租房问题（我是房东）租房时我应该问房东什么问题？

由于乙方提前终止合同，其应承担违约责任，虽然合同没有规定，但乙方应赔偿您一切经济损失。 由于房屋不是出租的，您应该有权要求赔偿您支付的取暖费。 如果乙方给你添麻烦，你可以报警要求赔偿。

最好通过谈判达成和解并赔偿您的某些损失。

说实话，其实我们在生活中会遇到很多类似的事情，但真的通过法律手段解决了吗？ 答案当然是否定的。 我不知道这件事到底给你造成了多少经济损失，但我认为有些事情是可以讨论的，即使你无法协商诉讼的路径，也可能无法妥善解决。

所以我建议你还是应该和对方谈谈，毕竟他们都住在同一个城市，大家都认识对方，有些问题你也不用担心。 最好保持冷静，不要着急。 希望我的对你有帮助。

如果有合同，将按照合同进行。

1.关于你口头同意租一年，法院不会，因为没有书面证据，租客否认。 但根据你的合同，租客已经付了你一年的租金，这至少意味着你的租约是一年。 如果合同中没有特别约定，承租人将无法取消租约，也不能要求退还已支付的租金、押金和取暖费。

当然，由于没有证据，您口头同意额外支付一个月的租金将不予支持。

2、对于您未能及时购电，属于轻微违约，承租人不得以此为由要求解除合同。

3、建议协商处理。 否则，他们将很难赢得诉讼。

1、核对房东的身份证和房产证（如果知道此人是房东）; 如果你是二手房东，需要查看二手房东和主房东签署的正式授权合同、身份证，看看你的租赁期是否在合同期内; 如果你是中介，你需要检查中介的工作许可证和你所在店铺的营业执照，如果你需要与中介签订租赁合同，你还需要检查房东和中介的委托书，房地产证明复印件， 房东身份证复印件及其他相关资料。

2.确定租金的数额和押金的金额（押一付一或收取一付二）。

3.确定租金支付的具体日期和方式（按月或按年）。

4.确定**中除了需要支付的租金外还包括哪些费用（通常是水电网费、物业费），请务必在租房前询问各种费用的明细，并将内容包含在租赁合同中。

5. 确定房屋的位置、类型和居住人数（询问房东将租多少人入住）。

6、明确出租房屋的租赁期限，并在合同中包括开始和结束租赁期限。

7、明确房屋家具、家用电器等设施的用量，如果受到自然和人为的破坏，由谁来修理。

8、明确双方责任，如何扣除押金，以及任何一方提前退租或中途不租给租客的补偿金额。

9、明确提前通知对方需要多少个工作日，或者提前通知期间是否可以接受提前退租，这需要与房东商量。

10、最后，一定要签订正式的租赁合同，并尽可能将以上信息填写到合同中。

法律分析：如果出租房屋出现问题，房东没有解决，租客可以自行维修，维修费用由出租人承担。 租赁物业的使用因租赁物业的维修而受到影响的，应当相应降低租金或者延长租赁期限。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁财产的赡养义务，但当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 承租人可以要求出租人在需要修复的合理期限内对租赁财产进行维修。 出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。 租赁物业的使用因租赁物业的维修而受到影响的，应当相应降低租金或者延长租赁期限。

在租房过程中，一些房东可能会有一些不合理的行为，给租客带来困扰和不便。 以下是您可能遇到的一些不合理的房东行为示例以及如何处理：

1、收取额外费用：有些房东在租房过程中会收取一些不合理的费用，比如“中介费”、“装修费”等。 租客在签订合同前，可与房东明确费用项目和金额，不要签订有额外费用的合同，以免造成不必要的损失。

2、未能按时维护：当租房中出现一些问题需要房东及时修复时，一些房东会敷衍或忽视。 此时，租客可以与房东协商判断矿渣经销商并记录修复过程，如果房东仍未解决问题，可以通过租赁合同中规定的投诉渠道进行维权。

3、无故涨租：有的房东在租期满钱后，会以各种理由涨租，让租客感到被挤压。 租客在签订合同时可要求明确的租金调整条款，并在租约到期前与业主协商续租条款和租金，以免被迫接受不合理的租金上涨。

4、不合理的验房要求：部分房东在租赁期内继续要求验房，影响租客的隐私和安全。 租客可以提出合理的拒收要求，并与房东协商，明确验房的规则和时间，以保障自己的权益。

5、恶意扣押金：有的房东在租期结束后，以各种理由恶意扣减押金，让租客感到不公平。 租客在签订合同时可以要求明确押金的用途和归还规则，在租赁期结束前与房东核实租赁情况，及时处理任何问题，并留下相关证据。

综上所述，租客在租房时，应尽可能保护自己的权益，与房东充分协商沟通，并保留相关证据，以便在必要时采取法律措施保护自己的权益。