房东拖欠租金怎么办，房东拖欠怎么办

在履行房屋租赁合同期间，如果房东违反合同，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者终止租赁合同以赔偿损失。

《合同法》第一百零七条 一方当事人未履行合同义务或者履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。

第一百一十条 一方当事人不履行非货币债务或者履行非货币债务不符合约定的，另一方可以请求履行，但有下列情形之一的除外：

1）在法律上或事实上无法履行的;

（二）债务标的物不宜强制履行或者履约成本过高的;

（三）债权人未在合理期限内要求履行的。

第一百一十一条 质量与约定不符的，按照当事人约定承担违约责任。 对违约责任没有约定或者约定不明确的，不能依照本法第六十一条的规定确定的，受害人可以根据标的的性质和损失的规模，合理选择要求对方承担修理等违约责任， 更换、返工、退货、降价或报酬。

第一百一十二条 一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，另一方当事人在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。

如果他单方面违约，向你支付违约金是正常的，而且也是有效的，如果你是拆迁户，那就容易办了，他需要给你找其他住处让你搬出去，法律保护弱者。

看到你合同上的条款不明确，如果一般是简单的协议，建议不要和他吵架，让他把钱和赔偿还给他！ 如果你真的不想搬家，如果你有合同，你可以去法院起诉房东！

这主要要看你合同上的条款是否明确，如果一般是简单的协议，建议不要和他吵架，让他还一些钱就行了。 因为法院有立案的手续费，还有调查等一系列费用，但是他要给你一两个星期的时间找房子,,,还是和睦解决这件事情比较好，希望你再找个房子吧！

如被要求提前搬出，需按合同约定支付3个月的违约金，若在合同项下入住期间因房东关系导致房屋易手，新房东需与中介签订新合同。 你的中介人也有中介人，如果你想赔钱，中介人会先付钱给你。

不管你要不要搬家**，只要不符合你原来的合同，如果你想继续租他，那么搬家所需的人力和财力必须由房东支付。 如果不想再租房，也可以以房东违约为前提，要求违约金，然后搬出。

任何因您的原因而终止合同的行为均属于您的违约行为，具体违约责任在您的租赁协议中有所规定。

租房时遇到违约，房东违约，是否还需要支付违约金？ 关于这些问题，我将在下一篇文章中为您详细解答，所以现在就让我们和我一起看看，希望能帮助大家解决问题。

如果出租的房东违约怎么办

如果房东在出租房屋时违反合同，那么房东将对违约行为负责或赔偿由此造成的损失。 如果房东拒绝赔偿，租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。 合同约定出租房屋的违约金的，应当按照约定执行。

没有根据实际损失确定赔偿金额的协议。 但不超过损失的百分之三十。

1、在房屋租赁合同履行过程中，如果房东违反合同，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者终止租赁合同以赔偿损失。 根据《合同法》第一百零七条的有关规定，一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、可按合同执行，房屋租赁合同可用于保障您的权益义务。 如果房东仍然拒绝继续履行合同并承担违约责任。 在这种情况下，租客可以通过调解委员会的调解或向房东所在地的法院提起诉讼来解决纠纷。

租房的一般罚款是什么？

1、目前违约金的金额是半个月或一个月的房租，或者是押金的数额，也有说房租的20%已经支付。 如果双方在租赁合同中明确约定了违约金的支付额，则按照合同约定的数额赔偿违约金。

2、合同未明确约定违约金额的，双方可协商，按约定支付违约金。 约定的违约金过高或过低的，可以要求变更，约定的违约金超过实际损失的30%的，可以认定为过高，可以减少。

3、根据市场情况确定违约金金额。 计算损失金额所依据的市场**一般应为履约地的市场**。 如果履约地没有市场，难以确定客观市场**，在这种情况下，损失金额应根据买方最有可能购买替代品的地的市场**加上合理的运输费用来计算。

法律分析：可以到人民法院起诉，要求其承担赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》和《标志法典》

第五百七十七条 一方不履行合同义务或者履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 一方当事人明示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，另一方当事人可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

第五百七十九条 一方当事人不缴纳价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，另一方可以要求另一方支付。

第五百八十四条 一方当事人未履行合同义务或者与约定不一致履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿金额应当等于因违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益; 但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的违约可能造成的损失。

法律分析：出租的房东应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

如果您遭受的损失不是太大，您可以向市场管理部门投诉; 遭受损失较大的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼，要求房东赔偿并继续履行合同; 或直接解除合同并要求赔偿相应损失。

暖暖住房要求房东和租客双方支付一定数额的定金，力求交易平等，如发生一方违约，将按合同约定向败诉方作出相应赔偿。

根据租赁时签订的租赁合同，履行违约条款就足够了。