申请房产证有没有时限，申请房产证有没有时限

您好，房产证的处理期限通常以合同约定的期限为准，但如果房屋买卖合同中没有约定，一般在两种情况下讨论：1、商品房尚未完工的，房产证的处理期限为自房屋交付之日起90天内; 2、商品房已建成的，房产证的时限为自合同签订之日起90天。

首先，在购房后三个月内，开发商应办理客户购房登记，然后在房屋交付后三个月内办理产权备案证，即项目全社或大型房产证，以及购房者的登记， 备案证，此时，基本上业主的产权已经明确，等待证出具。您现在可以去房屋管理局检查您的备案证明是否已经下来。 没问题！

地契最迟应该在一年内下来！ 你的房子有贷款，如果开发商不卖两套房子，应该没有问题。 您还可以参考以下相关规定：

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条 买受人因委托人原因未能在下列期限内取得房屋所有权证明的， 除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定办理房屋所有权登记的期限;（二）商品房买卖合同标的物为尚未竣工的，自房屋交付之日起90日; （三）商品房买卖合同标的物为已建成房屋的，自合同订立之日起90日。 合同未约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已支付的购买价款总额，参照中国人民银行规定的金融机构对逾期贷款收取利息的标准计算。

第十九条 买受人因出卖人原因无法登记房屋所有权的，房屋所有权登记期限为商品房买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的期限届满后一年以上的城市房地产开发经营管理部门，买方应当给予支持。

1、房产证有时间限制吗？

房产证的时限通常以合同约定的期限为准，但如果买房合同中没有约定，一般在两种情况下进行讨论：

商品房尚未完工的，房产证的时限为自房屋交付之日起90天;

商品房已经竣工的，房产证的时限为自合同签订之日起90天。

2、房产证如何处理？

1. 初始注册。

开发者应当自商品房交付之日起60日内，向房地产主管部门报送产权登记信息，并进行初步登记。

2. 领取申请表。

到开发商处领取《房屋（土地）权属登记申请表》并填写，之后开发商将在**上签字盖章。

3.拿测量台。

到开发商指定的住宅面积测量站申请并领取测绘表，或凭身份证直接到开发商领取。

4.支付赡养费**和契税。

缴纳公共维修**和契税，并保留付款凭证，付款方式可由开发商询问。

5. 提交信息。

提交房屋买卖合同、房屋付款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等。

6. 缴纳税费。

房地产证书需要支付一定的费用，例如注册费、测绘费和印花税。

7.获得房地产证书。

按照物业管理部门发出的通知书上的时间领取地契。

法律分析：是的。 商品房买卖合同约定的房屋权属登记期限。

商品房买卖合同标的物为尚未完工的房屋的，自房屋交付之日起90日内。 商品房买卖合同标的物为已建成房屋的，自合同订立之日起90日。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 预先通知登记后，债权人权利消灭或者不动产登记之日起90日内未提出登记申请的，自不动产登记之日起90日内，预通知登记无效。

房产证办理是有期限的，房产证的期限包括商品房买卖合同约定的期限和房屋交付之日起90天

1、应当提交房屋所在地规划部门批准的施工许可证和建筑图纸;

2、购买房屋需提交房产所有权证原件、销售合同原件及纳税证明;

3、赠与房屋需提交房产所有权证原件、赠与函、公证书;

4、属于交易所的房屋，需提交房屋所有权证原件及双方签署的协议或合同;

5、继承房屋，须提交房屋所有权证明、遗嘱、继承人接受继承或他人同意接受继承的证明;

6、属于财产分立的房屋，必须提交房屋所有权证原件、家庭分居、财产分割表或分割表;

7、房屋经批准拆迁的，须提交房屋所有权证原件和拆迁核准证。

法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条。

买卖双方因商品房买卖合同发生纠纷的，人民法院应当通知承销商参加诉讼; 卖方、承销商、买方明确约定各自权利义务的，应当按照协议内容确定各方当事人的诉讼状态。

申请房产证有时限，可在90天内完成，根据房屋买卖合同约定的登记期限确定。 尚未完工的房屋产权证自房屋交付之日起90日内办理，完工房屋产权证自合同订立之日起90日内办理。

法律依据]《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条。

预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更、房屋权属登记手续; 待售商品房的购买人应当自签订买卖合同之日起90日内办理土地使用权变更、房屋权属登记手续。 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

《城市房地产管理法》第六十一条。

不动产转让、变更时，应当向县级以上地方人民**不动产管理部门申请办理不动产变更登记，持变更后的房屋所有权证向同级人民**土地管理部门申请土地使用权变更登记; 同级人民**土地管理部门经同级人民**土地管理部门核实后，应当更换或者变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定处理。

法律分析：首先，根据商品房买卖合同约定，如商品房买卖合同约定了办理房产证的时限，开发商应协助买方在合同约定的期限内申请房屋产权证， 否则将承担违约责任。其次，合同中对申请产权证的期限没有约定的，应当按照适用法律规定的期限予以申报。

法律依据：《中华人民共和国法典》第二百二十一条 预先通知登记后，债权人权利消灭或者不动产登记之日起90日内未提出登记申请的，预通知登记失效。

首先，根据商品房买卖合同约定，如果商品房买卖合同约定了办理房产证的期限，开发商应当在合同约定的期限内协助买方办理房屋产权证，否则将承担违约责任。 其次，在合同未核实前，对办理产权证的期限有约定的，适用适用法律规定的期限。 守清。

法律依据

根据《民法典》第二百二十一条的规定，在不动产登记之日起90日内，债权人权利在预先通知登记后消灭或者未提出登记申请的，通知登记无效。