房屋过户登记申请，房屋权属过户登记需要哪些材料

房屋交换登记需提交的信息：交换方为个人的，应当出具身份证或有效身份证件。 交易所双方为单位的，应当出具营业执照或者法人登记证、法定代表人身份证或者有效身份证件; 房屋所有权证，如有共有人，应提交房屋共有权证; 住房交换协议; 房屋平面图; 委托为**的，个人应当出具经公证的委托委托书和受托人身份证或者有效身份证件。

单位出具委托委托书和受托人身份证或者有效身份证件; 登记机关认为必要的其他材料。

客户。 个人。

政策依据。 《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国合同法》《城市不动产出让管理条例》（建设部令第96号）、《城镇住房所有权登记管理办法》（建设部令第99号）， 建设部关于印发《关于简化房地产交易和房屋所有权登记登记手续的指导意见》（建设〔2000〕201号）等的通知

文件是必需的。

书面申请; 房屋所有权证书; 法院判决书、裁定书或调解书; 协助执行通知（单方面执行时）; 契税纳税证明; 营业税完纳证明; 登记机关认为必要的其他文件。

服务程序。 申请人提交资料，受理窗口收到邮件，相关业务部门在受理窗口或注册发票窗口审核票据，在收费窗口收取费用，在受理窗口或注册发证窗口出具证书。

前提 条件。 纳税申报表。

预防 措施。 1、申请房屋所有权登记的个人应使用身份证件上的姓名，申请人应携带本人身份证件并亲自到场登记，如不能到场，应申请委托书（委托书须经公证处），委托人应携带委托书， 委托人的身份证和本人的身份证明文件，以代您处理;

2、夫妻共同转让房产时，夫妻双方应一起到场，一方不能到场的，应申请委托书（委托书必须经过公证处公证）。

有一个固定的格式。 当您在房屋登记处办理房屋过户登记时，工作人员会为您填写，您只需签收确认即可。

申请不动产权属转让登记。

申请人于当年签订商品房买卖合同之日，房屋所在地（根据大连市地名委员会办公室批准文件如下）项目编号为：，现行政街道编号：，房屋建筑面积：

平方米，用途：，结构，总楼层数。 交易**以人民币为单位。

现

1、提交的房屋申报信息真实，无隐瞒或虚假申报;

2、房屋未抵押、未典当、未查封，第三人享有优先购买权。

以及法律法规的注册限制;

3、房屋权属明确，如有异议，申请人愿意承担相关费用。

法律、财务责任。

卖方（签名）： 买方（签名）：

申启荪要求国有建筑棚旁土地使用权登记、房屋所有权转让的，应当根据不同情况提交下列材料：

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条？ 申请国有建设用地使用权登记和房屋连锁权转让的，应根据不同情况提交下列材料：

1）不动产权属证明;

2）买卖、交换、赠与合同;

3）继承或遗赠的材料;

4）分立或合并协议;

（五）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书;

6）人民**或有权批准的主管部门的批准文件;

7）相关税费的缴纳证明;

8）其他必要的材料。

不动产买卖合同依法备案的，申请人在申请登记时应当提交备案的买卖合同。

法律分析：申请房屋所有权转让登记需要提交的材料包括双方的身份证明和基本信息资料; 《不动产转让登记申请表》; 不动产权证; 不知道已设立抵押权的，应当提交经抵押权人同意的书面文件; 相关行政机关的行政决定、房地产买卖合同; 法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条：不动产转让、变更时，应当向县级以上地方人民**不动产管理部门申请办理不动产变更登记，并凭变更后的房屋权属证明向同级人民**土地管理部门申请土地使用权变更登记; 同级人民**土地管理部门应当由同级人民**代替或者变更土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定处理。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条：当事人申请登记时，应当根据不同的登记项目提供权属证明、不动产的边界地址、面积等必要材料。

申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当根据不同情况提交下列材料：（一）不动产权属证明; 2）买卖、交换、赠与合同;三清派胡）的继承或遗赠材料;4）分立或合并协议;（五）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书; 6）人民**或有权批准的主管部门的批准文件;7）相关税费的缴纳证明;8）其他必要的材料。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条和《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条。

法律分析：转让房产使用权需要提交的材料有：1、《房屋所有权证》和《土地使用权证》或《不动产权证》原件。

2、买卖双方身份证（单位提交法定代表人身份证复印件、法定代表人证明复印件或营业执照复印件）。 3、国有集体房地产转让，应当提供上级主管部门批准证书原件，合资、股份制企业应当出具董事会决议。 4、拍卖不动产应当提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。

5、买卖双方签字盖章的《房地产买卖合同》。 6、房屋买卖申请审批表（需签字盖章）。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条？

陆然申请国有建设用地使用权登记和房屋所有权转让的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证明; 2）买卖、交换、赠与合同;（三）遗赠继承或者赠与的物品; 4）分立或合并协议;（五）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书;6）人民**或有权批准的主管部门的批准文件;7）相关税费的缴纳证明;8）其他必要的材料。依法备案的不动产买卖合同的，申请人应当在申请登记时提交已随袜备案的买卖合同。