定金和合约定金的区别

教你存款和存款的区别。

你知道存款和存款的区别吗？

存款和存款的区别是完全不同的，法律后果也完全不同。

买房时，一定要区分定金和定金的区别。

在法律上，固定金属是债权人权利的一种担保，应以书面形式约定。 根据《合同法》和《担保法》的规定，适用保证金罚金。 押金不是一个法律术语，通常被理解为预付款。

无论卖方违约还是买方违约，收到定金的一方都应全额退还。

“定金”是指当事人同意支付给对方的一定数额的款项，作为对债权人权利的担保，是一种合法的担保形式，其目的是促进债务人履行债务，保证债权人的债权能够实现。 签订合同时，必须书面同意定金，定金的金额和交货期限也应约定。 支付定金的一方不履行义务的，无权要求对方退还定金; 如果收到定金的一方未能履行债务，则债务将加倍给另一方。

债务人履行债务后，应当将保证金抵销或者按照约定收回。

目前我国法律中没有明确规定“定金”，它不具备定金的担保性质，可以视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方的过错承担违约责任。

不符合商品房销售条件的，开发商不得出售商品房，也不得收取任何保留金性质的费用。 因此，如果商品房不符合销售条件，而买方已经支付了“定金”，那么无论双方是否约定返还“定金”，开发商都应无条件退还定金给买方。 此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，因双方当事人不可归责的原因不能订立商品房买卖合同的， 卖方还应退还定金。

定金是一种担保，既有补偿性，又有惩罚性，违约方需要支付非违约方保证金的双倍，但约定的上限不得超过20%。 定金是一种意向金，可以随时退还，不具有惩罚性。

押金和押金的区别 保盖投的押金是一种担保形式，最大的惩罚性尤其大，如果对方拿了钱，最后不履行合同。

法律分析：1、保证金具有担保性质，保证金不具有担保性质。 2.定金必须以书面形式，定金金额和交货期限也应约定。

押金不需要以书面形式支付。 3.交付定金容易，但很难取回。 要支付定金，请注意“定金不予退还”的条款。

定金作为货物的付款，如果交易未完成，应全额退还。 严格来说，存款不是一个法律术语，它只是一个习惯术语。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第586条 当事人可以约定一方当事人向另一方当事人支付保证金，作为债权人权利的担保。 当定金实际支付时，定金合同即告成立。

定金的数额由双方约定; 但不得超过主合同标的物金额的20%，超出部分不具有定金效力。 如果保证金的实际金额多于或低于约定的金额，则视为变更了约定的保证金金额。

第五百八十七条 债务人履行债务的，应当抵销或者收回保证金。 支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，无权要求返还定金; 收到定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，定金应当退还两次。 注意：

《民法典》于2021年1月1日起施行。

有关差异，请参见下文：

定金是一种担保手段，定金的交付是为了保证债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因此在债务人履行债务后，定金应当抵销价款或收回; 但定金只是支付手段，支付定金只是履行债务的行为，不具有保证履行债务的效力，不能证明合同的成立。

法律分析：如果支付定金的合同（协议）来自合同，应按约定支付定金但未支付，则构成违约（约定）不明智和粗鲁; 支付定金的合同（协议）是主合同的一部分，如果应按照协议支付定金但未支付，则构成对主合同（协议）的违约。 如果交付和接收定金的一方未能履行其合同义务，则不会发生预付款的损失或重复退还，定金仅应作为损害赔偿金使用。

存款金额受法律限制; 押金的金额是双方自由商定的，法律一般不予限制。 保证金具有担保性质，而保证金只是单方面行为，不具有明显的保证性质。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第587条 支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，导致合同目的的实现并非巧合的，无权要求返还定金; 收到定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的的，定金应当加倍返还。

存款与存款的区别表现在以下几个方面：1、两者的基本法律关系不同，存款合同是相对于主合同的从属合同，除非当事人有特别约定，否则主合同无效，存款合同也无效; 双方关于押金的协议是主合同的组成部分。 2、两者的功能不同; 存款不具有担保债务的功能，其功能是为一方履行债务提供一定的资金支持。

支付定金本身就是支付定金的一方履行义务的行为。 3、两者的作用不同; 定金一经支付，将起到对违约方进行制裁、对违约方进行赔偿的作用; 支付定金后，如果一方违反合同，合同终止，收取定金的一方必须全额退还定金。 4、两者适用范围不同; 保证金担保方式可适用于各种合约; 定金只适用于一方履行债务的合同中的款项支付，多见于买卖合同、租赁合同、合同合同等著名合同。

中华人民共和国民法典

第587条.

债务人履行义务的，应当抵销或收回保证金。 支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，无权要求返还定金;

收到定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，定金应当退还两次。

中华人民共和国民法典

第588条.

如果双方当事人同时约定了违约金和定金，当一方违约时，另一方可以选择适用违约金或定金条款。

保证金不足以弥补一方违约造成的损失的，另一方可以要求赔偿超过保证金金额的损失。