关于合同的解除，关于终止合同的规定

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解除劳动合同是指在劳动合同有效成立后，在满足解除条件的情况下，因一方或双方意思明示而将来终止劳动合同的行为劳动合同的终止可分为协议终止和单方面终止。 协议终止，即双方协议解除劳动合同。 单方解除是指享有单方解除权利的一方以单方表述方式解除劳动合同。

《劳动部关于劳动法若干问题的意见》第二十六条规定，解除劳动合同，是指在劳动合同订立后，在劳动合同尚未完全履行之前，因某种原因提前终止劳动关系的法律行为。 劳动合同的终止分为三种类型：协商终止、法定终止和约定终止。 劳动合同的解除是劳动合同从订立到履行过程中可以预见的中间环节，依法解除劳动合同是维护劳动合同双方合法权益的重要保障。

1、解除的劳动合同是依法成立的有效劳动合同。

2、劳动合同的解除必须在解除的劳动合同订立并依法生效后，但在完全履行之前进行。

3、用人单位和劳动者均有权依法要求解除劳动合同。

4、用人单位与劳动者协商解除劳动合同，不得以劳动合同规定的解除条件为准。

法律分析：合同的终止分为协商终止、协议终止和法定终止三种情况。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1）因不可抗力导致合同目的无法实现。（2）预期违约。 （三）当事人拖延履行主债，经催促后未在合理期限内履行的。

4）当事人迟交债务、拖延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现的。（五）法律规定的其他情形。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第562条规定，当事人可以协商解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的理由。 如果发生终止原因，有权终止合同的人可以终止合同。

第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力不能达到合同目的的; （二）履行期限届满前，一方当事人以自己的行为明确表示或者表明不履行主债的; （三）一方当事人拖延履行主债，经催促后在合理期限内不履行的; （四）一方当事人拖延履行义务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的; （五）法律规定的其他情形。 对于具有持续履行债务内容的无限期合同，当事人可以随时终止合同，但须在合理期限内通知对方当事人。

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这取决于合同的商定方式。

法律依据。 中华人民共和国合同法。

第二百二十七条 承租人无正当理由不支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。