施工合同的终止和施工合同的终止

根据您的案件陈述，您的终止是协议的终止。

终止合同协议的条件是双方同意通过协商终止原合同关系。 其实质是重新确立原合同当事人之间的合同，其主要内容是废除双方当事人原有的合同关系，使双方当事人根据原合同产生的债权和债务消灭。

协议的终止采用合同的方式（即协议的终止），因此应具有合同的有效要素，即：当事人具有相应的行为能力; 意思是说它是真实的; 内容不违反强制法规范和社会公共利益。

目前，一方当事人起草的解除协议被另一方扣留，不予退回，表明双方尚未达成协议。 因此，合同不能被视为已经终止。

不可以，另一方必须发回此终止协议才有效。 没有对方的印章，合同在法律上不具有效力。

经协商终止工程合同后，视为终止。

但是，在办理取消手续的过程中，如果不完善，可能会留下隐患。

正如你所说：如果谈判没有记录下来，那么你就没有对方同意终止合同的证据，而对方有你同意终止合同的证据。

如果对方对解除合同有悔意，或者不同意双方出于利益驱动原因同意解除合同的事实，您将处于不利地位。

怎么办，尽快委托当地有经验的法律工作者处理。

如果一方当事人起草的终止协议没有另一方当事人的印章，则该协议无效。

如果施工合同和合同终止协议中没有特别约定的，则不生效。

法律分析：建筑工程合同的终止：

1）通过协商终止合同。经当事人协商同意，可以终止施工合同;

2）发生不可抗力时的合同终止。因不可抗力或不可归责于合同的原因导致合同不能履行的，合同双方均可以解除合同;

3）当事方违反合同时合同的终止。一方主张解除合同的，应当向另一方发出书面终止合同通知，并在通知发出前7日通知另一方，通知送达另一方时终止合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第562条 当事人协商一致的，可以解除合同。 双方可以约定一方解除合同的理由。 当发生解除事由时，有权终止的人可以终止嫉妒该方的一方。

施工合同的终止：

1）通过协商终止合同。经当事人协商同意，可以终止施工合同;

2）发生不可抗力时的合同终止。因不可抗力或不可归责于合同的原因导致合同不能履行的，合同双方可以解除合同，终止协议;

3）当事方违反合同时合同的终止。一方主张解除合同的，应当向另一方发出书面解除合同通知，并在通知前7日通知对方，通知送达另一方时终止合同。

法律分析：用人单位可以按照司法解释的规定请求解除合同的情形。

1、明示或利用行为免除陆鸣未履行合同主要义务;

2、项目未在合同约定的期限内竣工，且未按发包人要求在合理期限内竣工的;

3、已竣工建设项目质量不合格，拒修;

4、非法分包或者非法分包承包的建筑工程。

法律依据：《中华人民共和国建设法》第十五条 建设工程承包单位与承包人应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当充分履行合同约定的义务。

劳动者未按照合同约定履行义务的，应当依照望团法承担违约责任。

法律分析：建筑工程合同的终止：

1）通过协商终止合同。经当事人同意，施工合同可以终止;

2）发生不可抗力时的合同终止。因不可抗力或不可归责于合同的原因导致合同不能履行的，合同双方均可以解除合同;

3）当事方违反合同时合同的终止。一方主张解除合同的，应当向另一方发出书面终止合同通知，并在通知前7天通知另一方，通知到达另一方时终止合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第562条 当事人协商一致的，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的理由。 如果发生终止原因，有权终止合同的人可以终止合同。