如果房屋在未获得验收记录的情况下关闭，我还能获得逾期赔偿吗？

你是对的，当开发商交房时，你可以检查他们的竣工验收。

备案表，否则可以拒绝验收房屋，当然这种情况应该是由于开发商未能及时完成验收，或者是竣工验收的五大主体将不合格卡挂到哪个环节！ 因此，他们无法向您开具完工验收记录表，即使您要求他们赔偿您无法按时交付房屋的违约金，他们也应该赔偿损失。

也很合理！ 当然，具体情况应该了解为什么开发商一直没能出具竣工验收的具体情况，然后具体怎么说！ 现在，你可以找到开发商了解情况，与他们协商给出具体的解决方案，如果协调失败，你可以去你当地的开发部门，房管局。

发展部，或建设委员会发展部投诉！ （由于行政职能。

不同主管部门的划分也不同），一般你说这种情况还是可以快速协调解决的，如果不行，主管机关只能用法律武装自己进入司法程序。

完成！ 时机成熟时，让法院强制执行。

弥补您的损失！ 如果执行不了，也不要怕，法院判决后，行政部门就有依据启动开发企业的联动机制，暂停其所有手续（包括预售能吓死他们呵呵）！ 我想他们肯定会很快解决自己的问题！

否则，他们得不偿失！因为他们每天失去的比你个人失去的要多得多！

必要的阶段是疼痛和痛苦。

检查。 对于没有竣工验收备案表的房屋，除了违约金外，还需要考虑搬出的问题。 房主再次退房很不方便。

这个规则主要是因为从开发商的角度来看，如果房子被没收，开发商会退还钱，可以再次出售。 但如果房子被收集、搬进、装修，这栋凌乱的房子就不再容易卖掉了。 从法律角度来看，如果法律上事实上的接管房屋的行为表明这一条件得到承认，那么法院不支持搬出的可能性也会增加。

业主不应该总是觉得自己有道理，所以他肯定能搬出去或者赔偿，开发商也会去找法官解释他的困难，让法官认为判他败诉的后果更严重。

买房注意事项。

没有竣工验收备案表是不可能交付房屋的，执行起来比较严格。 但是，有些开发商在签订合同时就依靠自己的优势地位，将交付条件降低到五方验收或四方验收，因为施工方和监理方在与业主打交道时与开发商的立场基本一致，所以他们为自己家盖章是几分钟的事情。

当你买房的时候，在签字和付款之前，因为这个条款在合同里，你应该一目了然地看到交付条件没有完成和接受，还有记录表和两本账簿。 遇到这种从一开始就无意完成项目的开发商，就不要买房了。

当开发商在不符合条件的情况下强行交付房屋时，大多数情况下，您拒绝接受，这是合理合法且符合合同的。 开发商违约逾期，您必须支付违约金。

反之，如果业主急于接手房屋并搬入，则视为业主已接受开发商接受房屋交付，且您入住后不能再向开发商要求延迟交付房屋的违约金。

以上内容参考：人民网-无竣工验收备单交房，能通知业主收房吗？

是的，根据《建设工程质量管理条例》第四十九条的规定，建设单位应当自建设项目竣工验收之日起15日内，提交建设工程竣工验收报告和规划、公安、 消防、环保等部门报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。如果开发商无法签发此表格，您可以拒绝占有该物业，您可以要求开发商承担逾期交付的违约责任。

出租未被接受完工的房屋是否有效？

未被接受完工的房屋的出租是无效的。

交房时如何接受房子。

当房子到达交货时间时，主要从以下几个方面接受：

1、仔细检查每个房间的墙壁是否平整，墙壁是否有裂缝，屋顶是否有裂缝

2、仔细检查地面是否平整，地面上有无空壳开裂现象

3.测量离门最远的室内地面与门内地面之间的水平误差

4、检查部分墙壁，特别是一些山墙、厨卫顶面、外墙等地方是否有水迹

5、检查各开口是否完全控制每条支线;

6、燃气管道是否安全; 等一会。

我可以出售已备案但未交付的房屋吗？

如果房子已经办理了备案手续，房子不能改名，期房还没交房，肯定拿不到产权证，一般产权证需要等到房地交房后一两年才能办理。 这意味着不能转让或重命名期房。

我需要申请出租屋吗？

对于住宅，无需备案。 对于商品房，出租人和承租人必须在30日内将相关材料带到房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案手续。

二手房交割合同是否可以在线备案。

二手房买卖合同可以在线签订备案。 网上签字后，业主的资质经过核实后会更加可信，信息也会更加可靠。 肢体伴奏。