离婚后房产证还没过户,离婚后没有房产证怎么过户

发布于 社会 2024-07-29
10个回答
  1. 匿名用户2024-01-31

    您可以直接将判决带到转移中。

    你的判断可能有问题,就是写房子是你母亲的,还是根据逻辑推论得出的结果是房子是你母亲的,如果是前者,可以直接去过户,不需要提供原件, 判决的有效性就足够了。

    如果是后者,估计你还要再打官司,就是确认房子的归属,确认房子属于你母亲,请求法院命令你父亲配合你母亲的转让。 如果你的父亲没有结婚,可以强制执行。

    我说的有点复杂,你可以先对转会做出判断,然后根据情况选择下一步做什么。 别担心,你的东西很简单,对你有好处。

  2. 匿名用户2024-01-30

    如果你说的判决书上确实说你父亲抵押了你每月的生活费,直到你18岁,那么如果你已经年满18岁,你可以把判决书交给房管局办理转账手续。

    如果你未满18岁,房子仍然在你父亲的手中,因为他仍然需要每月向你支付子女抚养费,所以他暂时不能转让财产。

  3. 匿名用户2024-01-29

    离婚后产权未转让的,根据《不动产法》的规定,需要尽快变更产权,具体如下:

    离婚后,原夫妻单方名下的房产,需由双方持身份证明、房屋所有权证、户口簿、离婚证、离婚协议书、转让确认批准书等材料到房管部门办理。

    这只是提醒您,被转让的房产不得有贷款,也不得抵押。

  4. 匿名用户2024-01-28

    如果法院判决该房产属于您母亲,并且该判决已发生法律效力,您可以携带判决书和身份证到房管局转让该房产。 当然,每个地方住房管理局都有自己的政策,所以最好咨询当地的住房管理局。

  5. 匿名用户2024-01-27

    如果有判决,应该可以单方面处理,并及时移交。

  6. 匿名用户2024-01-26

    您可以要求法院帮助您执行它。

  7. 匿名用户2024-01-25

    法律分析:房地产证书是买方通过交易获得房屋合法所有权的文件,可以依法行使对所购房屋的占有、使用、受益和处置权。 房地产证是国家依法保护房屋所有权的法律文件。

    一般来说,在离婚时,双方应分割作为夫妻共同财产的房屋。 但是,如果双方在离婚时没有申请房产证而要求法院分割房屋,法院暂时不会处理。 因为不申请房产证房屋产权不明确,即使双方有房产分割协议,该协议也只对双方具有约束力,对他人没有宣传效果。

    因此,需要先申请房地产证,再在产证出具后再进行分割。 如果一方不配合申请房产证,另一方可以先起诉离婚,离婚后再向法院提起诉讼进行财产分割,法院可以在判决后带着判决书到交易中心申请房产证, 然后在财产证明后分割财产。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》

    第二百零九条 不动产权登记的效力 不动产权的设立、变更、转让和消灭,应当依法登记,登记后生效,法律另有规定的除外,不生效。 依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

    第一百零八十七条 离婚时夫妻共同财产的处分 离婚时夫妻共同财产依法由双方协议处分的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾夫妻权益的原则作出判决。孩子、女人和无辜的一方。丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的权利和利益,依法予以保护。

  8. 匿名用户2024-01-24

    1.离婚房产转让首先需要经过离婚房产分析,办理离婚房产分析手续后,可以到房产管理部门办理离婚房产转让手续,具体过户流程是:(1)协议离婚,签署离婚协议书到公证处进行房产分析公证, 如有离婚判决书,无需公证;(2)到交易中心办理转账; (3) 向房屋委员会申请地契税豁免; (4)办理房产分析登记手续,缴纳登记费50元; (五)收集证据,攻击出租。 2.《民法典》第二百一十条规定,不动产登记由不动产所在地登记机关办理。

    国家实行统一的不动产登记制度。 统一登记的范围、登记机构、登记方式由法律、行政法规规定。

    《城市房地产拍卖转让管理规定》第七条、第八条、第九条分别规定了《中华人民共和国房地产税暂行条例》第三条、《中华人民共和国房地产税暂行条例》第七条、《中华人民共和国房地产税暂行条例》第十条的规定。

  9. 匿名用户2024-01-23

    法律分析:没有房地产证明,离婚的所有权是不可能转让的。 房产证是房屋所有权人拥有所有权的证明,没有房产证的房屋有无产权证的障碍,离婚时房屋不能依法登记和转让。

    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产不得转让:(一)转让取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关、行政机关依法作出查封或者以其他方式限制不动产权利的裁决、决定的; (三)依法收回土地使用权; (四)未经其他共有人书面同意,共同拥有不动产的; (五)权属争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

  10. 匿名用户2024-01-22

    1、未办理产权证的房屋,不能直接办理产权转让、出租手续; 2、离婚时,无产权证明的房屋可协商处置,协商不成的,需向排兆法院提起诉讼,对财产进行分析(如确认属于夫妻共同财产的,则分割); 3、房屋进入分析后,可前往不动产登记中心办理分析通知的登记手续。

    《城市房地产转让管理规定》第七条、第八条、第九条规定了《中华人民共和国房地产税暂行条例》第三条、《中华人民共和国房地产税暂行条例》第七条、《中华人民共和国房地产税暂行条例》第十条。

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