不动产证的过户需要哪些材料，不动产证的过户流程有哪些

物业转让流程 1如果房地产证书的转让不是经过房地产中介，合同条款和违约条款必须写清楚，并且签订合同时必须有卖方房地产证书上指定的当事人在场（如果是已婚，夫妻双方都需要在场并签字， 即使房地产证书上只有一个人的名字）。2.

卖家要求的材料：身份证原件和身份证复印件。 已婚的，需要结婚证原件及复印件，以及房产证原件; 如果夫妻一方不能到场，他们必须先写一份委托书，然后去司法局公证，户口簿和复印件。

3.买家要求的材料：身份证原件及身份证复印件、户口簿及复印件，如为单身，需到民政局开具单证。

如果材料没有问题，一定要去地产局填写一些**和股票合同，股票合同上的金额必须与签订的合同上的金额相同。 如果材料交给房地产局，会有收据，您必须在上述日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右。 缴纳税款后，他们正在排队等候领取新的地契。

准备不动产转让文件a地契 b 的原件和复印件身份证原件及复印件 c

原始购买协议的原件和复印件 d户口原件及影印件 e如果您已婚，您需要提供结婚证的原件和复印件

如果您已婚，则需要提供共有人的同意**意见，乙方需要提供的材料如下： a身份证原件及复印件 b户口簿原件及复印件 c

如果不是当地户口需要提供临时居住证，购买二手房未完全转让，房屋的使用和所有权得不到保障，成都户口提醒：首先，在购买二手房时，在合同中注明搬出多少时间。 2、或者买房时，凭房产证和乙方相关资料到当地公安局注销原户籍原件户籍原件。

法律分析：不动产转让证明; 《不动产转让登记申请表》; 财产所有权转让申请人的身份证明; 卖家要求的材料：身份证原件和身份证复印件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零八条 不动产权利的设立、变更、转让、消灭，应当依照法律规定登记。 动产权的设定和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条 不动产权利的设立、变更、转让和消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。 依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

第二百一十一条 申请登记的当事人应当根据不同的登记事项提供不动产的权属证明和边界地址、面积等必要材料。

1、房产过户需要哪些材料？

1）不动产转让登记申请表;

2）申请人的身份证明;

卖家要求的材料：身份证原件和身份证复印件。 已婚的，需要结婚，抗冰雹证明原件及复印件，以及房地产证明原件; 如果夫妻一方不能到场，他们必须先写一份委托书，然后去司法局公证，一份户籍本复印件和一份宽印本复印件。

买方所需材料：身份证原件及身份证复印件、户口本复印件及复印件，单身者需到民政局开立单证。

3）不动产权证书;

4）有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同（按规定需要公证的，应当提交经公证的房地产买卖合同）或经公证的房地产赠与函，或经公证的房地产继承证明，或经公证的房地产转让协议，或经公证的房地产转让协议，或房地产分割协议;

（五）已设立抵押权的，应当提交经抵押权人同意的书面文件;

（六）人民法院强制移送的，应当提交生效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

（七）非法人企业、组织不动产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件;

8）行政划拨、减免地价土地的，应当向主管机关提交批复文件和补地价支付证明;

9）以竞价、拍卖、挂牌方式取得房产的，应当提交中标确认书、拍卖交易确认书、土地使用权转让合同、地价支付证明;

10）如属福利商房，应报相关主管部门审批;

11）拆迁补偿应提交拆迁补偿协议;

12）不动产共有人同意转让的意见;

13）企业收购、兼并的，应当提交有关部门的批准文件;

14）国有企业或者其他组织之间发生房地产转让的，应当提交有关部门的批准文件;

15）法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

2. 不动产过户需要办理哪些手续？

1、如不经房地产中介办理房产证转让，必须写清楚合同条款及违约条款，签订合同时须有卖方房产证上列明的当事人在场（已婚，夫妻双方需在场签字， 即使房地产证书上只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，一定要到地产局填写一些**和一份股票合同，股票合同上的金额必须与签订的合同上的金额一致。

3、房产过户申请材料交到地产局后，地产局会按照收据单上注明的日期开具缴税收据，一般需要15个工作日左右。

4、缴纳不动产转让税后，即可拿到不动产证。

房产证转让所需材料包括：房屋过户登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平握袜面图、申请人身份证、结婚证、户口簿等。

[本段中间的法律依据]。《不动产登记暂行条例》第十六条。

申请人应提交以下材料，并对申请材料的真实性负责：

1）注册申请;

2）申请人及**人的身份证明材料及授权委托书;

4）不动产的场地、空间边界、面积等材料;

（五）关于他人利益的说明材料;

（六）法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机关应当在办公场所和门户网站上公开申请登记所需资料目录、范本等信息。

《民法典》第211条。

当事人在申请登记登记时，应当根据登记事项的不同，提供权属证明、不动产的边界地址、面积等必要材料。

提供这些材料后，需要到地产局办理，需要准备好个人身份证、房产证、转让人身份证、申请表，填写好，签字生效。

2、买方已婚需携带夫妻双方身份证、结婚证（若买方为外国人，需按当地规定出具当地临时居留证或其他文件）、户口本（若户籍簿为国外， 需要提供临时居住证），以及二手房买卖交易的契税完税证明。

3、购房者离婚时需提供个人身份证、户口簿、房屋买卖交易契税证明、离婚证、离婚协议书，如果买方携带未成年人，需携带孩子所在地的户口簿。

如果要办理，可以让眼前的业主带你去房管局转让产权。 需要准备的材料有，签订的买房合同、给对方的钱款证明、双方的身份证明、户口簿、房产簿。

需要准备房产证，准备户主身份证、户口簿，夫妻双方都需要，还需要买方身份证和户口簿，需要准备买卖合同，准备资金。

房产证的过户手续应由当地房监办理，需要准备的材料包括个人信息及受让人信息、房产证、买卖合同、**、房产过户登记表、申请人身份证明等。

房产证的过户手续是签订买房合同或购房合同，然后双方在签房合同后30天内，持房产所有权证、当事人的法律证明、过户合同等相关文件到房管部门申请， 并申报交易**，房地产管理部门将提供相关文件进行审核，并在15天内对是否受理申请等作出书面答复，需要准备的信息有：房地产转让登记申请表、申请人的身份证明、房地产权利证明、相关行政机关的行政决定书、 房地产买卖合同、抵押权人同意的书面文件应当提交。

双方需持身份证原件和房产证前往房产中心办理产权转让手续，此时应填写本人自愿出卖房产的金额，形成书面文件并签署抵押书，由对方负责支付房产转让费。 工作人员问了对方谁的名字写在这栋房子里，形成文件后就交给税务部门缴纳了1%的购置税，税款过关后，就可以等房证了！

转让地契的过程。

1.如果您不是房地产经纪人，则必须写下合同条款和违约条款，并且签订合同时必须有卖方房地产证书上姓名的一方在场（如果您已婚，夫妻双方都需要在场并签字， 即使房地产证书上只有一个人的名字）。

2.卖家要求的材料：身份证原件和身份证复印件。 如果您已婚，您需要结婚证的原件和复印件; 原始产权契约; 如果夫妻一方不能到场，他们必须先写一份委托书，然后去司法局公证，户口簿和复印件。

3.买方要求的材料：身份证原件及身份证复印件; 户口和复印件，如果是单身，需要到民政局开具单证。

如果材料没有问题，就去河边的地产局，会被要求填写一些**和一份股票合同，股票合同上的金额必须与签订的合同上的金额相同。 这些东西都是为了自己以后的权益，以免日后与房东发生违约或纠纷。

如果材料交给房地产局，会有收据，您必须在上述日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右。

交完税、清关后，他就在那里排队等候领取新的房产证。

房屋过户的材料有哪些？ 之前可疑。