应该使用什么程序来添加房地产契约的名称？

带上双方的身份证、户口簿、结婚证、房产证，到当地的房产交易中心办理，需要缴纳3%的契税+1/1000印花税，手续不繁琐，但费用不大。

在地契上添加名称的步骤大致如下：

1、需提供结婚证、身份证、房产证及复印件及相关房产证材料;

2、向房产所在地房管局申请房产登记并缴纳手续;

3.申请注册成功后，即可收到新的房地产证书。

产权证的加装可以分为两种情况：有没有贷款的房子，也有有贷款的房子。

1.如果有没有贷款的房子，名字会改变。

1）携带三证（结婚证、身份证、房产证）的原件及复印件。

2）前往房屋所在区域的房地产交易中心，前往预检消防芯罐窗口进行材料审查和提交，材料审查完成后，带着工作人员给出的序列号前往相关窗口。

3）在房产证上加名的费用：110元手续费，具体如下：80元制作费，25元地籍图费，5元贴纸费，如果顺利20天后，可以拿到新的房产证。

4）您可以为新的房产证设置密码，房产交易中心会通知您初始密码，然后您可以自行更改。

2.如果您有房子和贷款，请更改您的姓名。

1）到银行办理按揭变更手续（详情请咨询银行）。

2）房产证上加名费用：除支付上述110元手续费外，若贷款为纯公积金，需由皮通额外支付100元;如果贷款是组合形式（公积金+商业贷款），则需要额外支付200元。

3）其他步骤与“无贷款有房”相同。

法律依据

中华人民共和国房地产登记暂行条例

第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

1）注册申请;

2）申请人及**人的身份证明材料及授权委托书;

4）不动产的场地、空间边界、面积等材料;

（五）关于他人利益的说明材料;

（六）法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机关应当在办公场所和门户网站上公开申请登记所需资料目录、范本等信息。

中华人民共和国民法典

第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的依据。 不动产登记由登记机关管理。

第二百一十七条 不动产权属证明是权利人享有不动产权利的证明。 不动产权属证明书记载的事项应当与不动产登记簿一致; 如果记录不一致，除非有证据证明不动产登记册有错误，否则以不动产登记簿为准。

法律分析：

在不动产证上加名字要注意的问题： 1、在不动产证上加名时要注意所需文件。 2.在房产证上加上你的名字，注意你自己亲自到场。 3、在房产证上加名字时，要注意收费标准的差异。

法律依据：《婚姻法》司法解释三 第十条 夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，用个人财产支付首付款，以银行贷款偿还贷款，不动产登记在支付首付款的一方名下， 不动产应当在离婚时由双方协议处分。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定不动产归已登记财产权当事人所有，尚未偿还的贷款为产权登记后共同偿还贷款的金额和财产升值的相应部分; 离婚时，一方应当按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则进行赔偿。

将配偶姓名添加到房地产证书的主要流程如下：

第。 1、携带三证（即结婚证、身份证、房产证）原件及复印件。

第。 2.前往房屋所在地区的房产交易中心，先在预检窗口告知你是来办理房产证的，添加配偶姓名，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，会给你一个号码， 然后转到带有号码的相关窗口。

第。 3、在房产证上加名的费用：110元手续费，详情如下：制作费80元，地籍图费25元，贴纸费5元，如果顺利20天后，可以拿到新的房产证。

《民法典》中不动产加建的无效性是什么？

财政部已明确规定，在婚姻关系存续期间，免征房产名税。 法律专家建议，无论是增加房产证名称还是婚前财产公证，保险比对方式还是各方签订协议，都应明确产权份额和分割方式，避免矛盾。 除另有约定外，婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，但房屋的产权需要登记，因此在房屋过户时，产权证上的姓名是否不同。

如果婚姻名下只有一方，那么理论上当他或她想卖房子时，他或她不需要征得配偶的同意，配偶可能会在不知情的情况下被卖掉。

房屋登记办法

第86条.

依法转让房屋所有权，申请房屋所有权转让登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书; （二）申请人身份证明; （3）房屋所有权证明;

（四）宅基地使用权或集体所有制建设用地权证明;（五）房屋所有权已转让的证明材料; （六）其他必要材料。

申请村民房屋所有权转让登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转让登记的，还应当提交经村民大会同意或者村民大会授权、村民代表会议同意的证明材料。

婚后增加的地契是否为共同财产。

婚后，房屋挖散财产证的名称为共同财产。 如果婚后房产证上加上配偶的名字，可以视为夫妻双方重新约定了婚前财产的所有权，应认定为夫妻共同财产。

《民法典》第1062条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，由夫妻共同所有：

（一）劳务工资、奖金、报酬;

2）生产、经营、投资所得;

3）知识产权收入;

（四）继承或者赠与的财产，但本法第一百零六十三条第三项规定的除外;

（五）其他应当共同拥有的财产。

夫妻双方享有处分共同财产的平等权利。

法律依据

法律分析：在房产证上加名字需要注意的手厚问题： 1、在房产证上加名字时要注意所需文件。 2.在房产证上加上你的名字，注意你自己亲自到场。 3、在房产证上加名字时，要注意收费标准的差异。

法律依据：《婚姻法》司法解释三条第十条 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，以银行贷款偿还贷款，不动产登记在支付首付款一方名下， 不动产应当在离婚时由双方协议处分。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决不动产归产权登记当事人所有，尚未偿还的贷款应当为产权登记后共同偿还贷款的金额和财产增值的相应部分。