关于在地契上加名字的问题，在地契上加名字有什么规定吗？

增加房产证的情形有三种：1、无抵押且直系亲属姓名的，由业主到房屋交易中心办理; 2、如有贷款及直系亲属姓名，业主先到银行办理按揭手续，再到房交中心办理; 3、如果将房产证添加到非直系亲属的名下，将按照房屋买卖流程进行操作。

在房地产证书中添加名称和手续费的情况主要有三种类型：

第一种情况：有房子但没有贷款。

该过程是：

1、携带三证（结婚证、身份证、房产证）原件及复印件。

2、前往房屋所在地域的房产交易中心，先在预检窗口告知你是来办理房产证的，加上配偶的名字，窗口工作人员会审核提交的材料，如果资料齐全，会给你一个号码， 然后转到带有号码的相关窗口。

3、在房产证上加名的费用：110元手续费，具体如下：制作费80元，地籍图费25元，贴纸费5元，如果顺利20天后，可以拿到新的房产证。

4、可以设置新房产证的密码，房产交易中心会通知您初始密码，然后您可以自行更改。

第二种情况：有房子和贷款。

该过程是：

1、先到银行办理按揭变更手续（详情请咨询银行）

2、房产证加名费用：除以上110元手续费外，如贷款为纯公积金，需额外支付100元; 如果贷款是组合形式（公积金+商业贷款），则需要额外支付200元。

3.其他步骤与“无贷买房”相同。

第三种情况：如果你没有结婚或没有直接血缘关系，你需要在房产证上加上你的名字，情况会复杂得多，因为会被视为房屋销售，你需要支付以下费用。

1.每平方米的交易手续费。

2、5年以内，营业税加1%纳税调整（从产权证签发之日起至交易之日的时间段尚未结束），5年内不要求。

3. 印花税为5/10,000。

本合同约5元/册（因各区交易中心而异）。

5、男方转让50%，所有税费按市场**计算，如果房子的税值是100万，则为50万。

6、产权证上若有数人转让的，产权证权益应当平分。

希望它能解决你的问题。

建议将你母亲的部分财产转移到你和你男朋友的名下，比如每个人财产的十分之一。 这是最快的。 对于没有贷款的房产，转让时间约为一个月。

房产证有名后，即可与市政府办理户籍。 当然，它必须符合当地的家庭入境规定。

转让税如下：

转让费约为纳税申报价值（即您约定的财产转让价格）的6%（即您约定的转让价格）（公证费的3%和转让税的3%）。 但是，赠与转让后，如果将来要转让财产，则需要单独缴纳个人所得税申报价值的20%。 因此，不建议使用礼物转让。

建议采用产权买卖转让方式，即由母亲直接将房产转让给女儿和男友，税额按转让份额申报税值的8%左右（卖方：个人所得税1%（房源证件5年以上免税）， 营业税房产证5年以上，买方：契税、其他转让税费约上百，以上税点按144平方米以下普通住宅计算）。

如果房产证转让五年，则无需缴纳个人所得税，只需缴纳契税，其他转让税费在数百左右。 即大约总共。

纳税申报价格由您决定。 房屋委员会的电脑系统对每个地区都有最低限度的评估。 如果申报价值高于评估价值，则将根据您的价值计算税款。

如果较低，则根据系统的评估值进行计算。 对这个估价最了解的就是同一地区的当地房产经纪人，因为他们经常去过户，知道自己能通过多少最低的报，所以建议大家去找经纪人了解一下。

办理手续如下：二手房转让的基本手续：签订买卖合同、交接单据、纳税、纳税、转让、取得证件。 有时程序因地区而异，例如，可以先纳税，然后再提交文件。

签订买卖合同是指买卖双方与中间人（如有）就不动产、交割方式、付款方式等进行谈判和签订合同。

如果贷款需要首套房子的证明，必须先由相关部门按照房管局的要求出具。 卖家应携带与房产相关的身份证原件、房产证、税务发票原件。 买卖合约可与房屋委员会版本签订。

有很多大城市都实行了网上签字，就是申请预验收号，在网上填写表格，然后提交文件，这样就不用在房管局排队了）。

纳税转移是指：买卖双方交纳各自税款后，双方携带身份证和各自税费的所有发票和文件到房管局核对并确认税款已缴纳，完成转让，领取转让收据。

取得证明是指：买方应根据转让回执，在指定时间携带身份证和转让回执到房管局领取新的房地产证明。

在地契上添加名称的政策如下：

1、房产证在添加配偶姓名前为个人财产;

2.婚姻存续期间，个人财产应与夫妻共同财产一起偿还，财产权不得改变。

3、房产证加上配偶姓名，使夫妻对财产拥有产权，一般为共同所有，离婚时，夫妻双方将财产分成两半。

法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条。

国家实行土地使用权和房屋所有权登记和证书颁发制度。

第61条.

以转让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民土地管理部门提出登记申请，经县级以上地方人民土地管理部门核实后，由本级人民出具土地使用权证明。

依法取得的房地产开发用地建房的，持土地使用权证书向县级以上地方人民房地产管理部门申请登记，县级以上地方人民房地产管理部门核实并颁发房屋权属证明。

不动产转让、变更时，应当向县级以上地方人民**不动产管理部门申请办理不动产变更登记，持变更后的房屋所有权证向同级人民**土地管理部门申请土地使用权变更登记; 同级人民**土地管理部门经同级人民**土地管理部门核实后，应当更换或者变更土地使用权证书。

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果该财产是夫妻双方在婚姻存续期间的共同财产，即使地契上只写着一个人的名字，也被视为双方的共同财产。 非婚期：

如果在非婚期间更改了房地产证书的名称，则不能直接添加配偶的姓名，只能通过赠与更改姓名。

法律依据

《城镇住房所有权登记管理办法》第五条 房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权和行使房屋占有权、使用权、受益权和处分权的唯一合法证明。 依法登记的住房权受国家法律保护。

您好，房产证上姓名的比例如下： 1.如果未指定，则默认为各50%。 2、如欲约定比例，可在申请房产证前向产权办申请双方份额，并填写表格确认。

比例任意分配，加起来为100%。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条根据不同的登记项目规定了权属证明、不动产的边界地址、面积等必要材料。

第二百一十七条 不动产权属证明是权利人享有不动产权利的证明。 不动产权属证明书记载的事项应当与不动产登记簿一致; 如果记录不一致，除非有证据证明不动产登记册有错误，否则以不动产登记簿为准。 希望对你有所帮助。

问题。 我和已婚女儿共同出资买了房子，买房合同是以女儿的名义，现在要加上自己的名字，怎么办？

1、无借款房产证上加名： 1、携带三份证件及复印件; 2、前往房产交易中心查看资料; 3. 支付费用; 2、在贷款房产证上加名： 1、先到银行办理按揭手续; 2.其他流程与无贷款相同。

注意按揭房的加法：1、看借款合同能不能加名; 2.添加明星的功劳; 3. 利率可能会发生变化。 希望对你有所帮助。

问题。 我只是想在申请房产证的时候加上我的名字，然后重新做一张，贷款是我女儿的名字，如果你有贷款，你得去银行办理抵押手续，然后去房管局加你的名字。

问题。 房子总金额200万，物价30万在我女儿的名下，居然交了170万，那份怎么分？

我今年70岁，要不要把贷款改成我的名字？

份额根据你的协商进行分配，一般默认为1：1，还有一种方式是按照出资额的比例来分配，即85%和15%。

不，贷款不会改变，但细节会再次改变。

不，贷款保持不变，但细节必须再次更改。

问题。 您需要先去银行办理相关手续吗？ 然后在申请房产证时把所有资料都拿到房管部门分股？

这三个证书是什么？

是的。 是的。

三证：房产证、结婚证、身份证。

增加房产证的情形有三种：1、无抵押且直系亲属姓名的，由业主到房屋交易中心办理; 2、如有贷款及直系亲属姓名，业主先到银行办理按揭手续，再到房交中心办理; 3、如果将房产证添加到非直系亲属的名下，将按照房屋买卖流程进行操作。

在地契上加名的前提是房子没有任何债务关系，才能增加共有人。

所以你丈夫的房子现在处于抵押贷款状态，这意味着它负债累累，所以你不能添加名字，除非你在房产证上添加名字之前还清抵押贷款。

你只需要带上你的结婚证，你丈夫和你丈夫带着身份证到房管部门申请补名。

从你共同负责还款的情况来看，你应该加上你的名字，但现在你不能加，你必须等待贷款还清，银行要求业主必须与贷款申请人一致，在还清贷款之前不能取得原产权证明， 房地产交易部门不会这样做。

只能是你还完贷款拿到房产证后，夫妻俩拿着你的身份证、户口、结婚证，加上你的名字，如果夫妻之间加上你的名字，就不收地契税，只收取80元的户籍费。

添加名称不是所有权转让，也不涉及与第二套房子相关的政策。

在地契上添加姓名需要收费吗？

增加房产证的情形有三种：1、无抵押且直系亲属姓名的，由业主到房屋交易中心办理; 2、如有贷款及直系亲属姓名，业主先到银行办理按揭手续，再到房交中心办理; 3、如果将房产证添加到非直系亲属的名下，将按照房屋买卖流程进行操作。

谁在地契上说出来，谁就拥有这所房子。

你女朋友的担心很有道理，因为房产契据是你父亲的名下，所以以后如果离婚了，就算你们一起还房贷，她也不会有房子的份。

女性需要有安全感，在生活中有安全感。

在房产证下来之前，能不能加上女朋友的名字，可以去房产证处理部门问问。

婚姻法最新司法解释（三）。

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并申请银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，不动产登记在支付首付款一方名下， 不动产应当在离婚时由双方协议处分。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决不动产归产权登记当事人所有，尚未偿还的贷款为产权登记当事人的个人债务。 离婚时，登记产权的一方应当补偿另一方共同偿还贷款和婚后双方相应增加的财产价值。

它只能被给予或交易，并且需要支付费用。

大致有三种情况，有三种情况，有贷款的房子，没有贷款的房子，没有血缘亲戚和配偶的房地产证明。

我们来看第一种情况，如果你的配偶没有抵押贷款，加上你的名字，你首先需要携带三份证明，即结婚证、身份证、房产证原件和相关复印件，到房子所在的房产交易中心办理相关手续。

第二种情况，如果你的配偶有房有贷，加上你的名字，你需要先去银行办理房贷变更手续，然后按照我上面提到的第一种情况办理，如果你有房子没有贷款。

第三种情况，如果你没有结婚，或者没有直系血缘关系，你需要在房产上加上你的名字，这样比较复杂，因为这种情况需要根据买卖房子的流程来处理。

除了上面介绍的情况外，房产证名称的添加过程还可以分为婚前、婚后、加父母、加孩子等。 您将能够及时了解最新和最新的国家政策。