不动产转让、土地使用证不转让怎么办？

一般没有影响，主要是房产证，房产已经过户，说明房子的产权已经归你所有，但土地证也要尽快过户。

要办理土地证名称变更手续，需要先完成房屋所有权证的过户，然后才能过户地证，流程如下：

1、完成房屋所有权证后，需携带身份证、房产证、土地证原件、合同、房屋转让契税发票等材料原件及复印件到当地土地管理部门申请测绘、评估，并出具测绘图纸和评估报告;

2、携带测绘图、评估报告到当地土地管理部门申请处理;

3.如果您已经为申请房屋的权利支付了契税和其他费用，则只需支付登记费（制作费）。

土地证的挂失报告可由买方办理，有关部门在出具查询结果表和挂失公告后，应将房产证原件、身份证原件、买卖合同公证书报有关部门办理土地证。 公示期60天后即可办理。

我的情况和你差不多。 我的房子已经卖了好几次了，找不到第一任房主，所以我一直没能拿到土地证。 但是，除非拆除，否则通常不使用土地证书。

别担心，很多房子都没有土地证。

您的房屋不能转让，只有持有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的私有产权才能正常转让。

房产证转让了，土地证不转让了怎么办。

我买了同一个村的二手房，但是产权证上的建筑面积和土地使用证上的建筑面积不一样，怎么办？ 购买后，我需要将我的名字更改为土地使用证吗？

法律分析：房产证转让后，土地证不转让没有影响，但应办理土地证的转让。 您需要持已转让的房产证和未转让的土地证前往当地房管局，房管局会拿走房产证和土地证，然后重新申请新的“房产所有权证”。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行社会主义土地公有制，即全民所有制和劳动人民集体所有制。

全民所有制，即国有土地的所有权由***代表国家行使。

任何单位和个人不得以其他任何形式占有、买卖或者非法转让土地。 土地使用权可以依法转让。

国家可以为了公共利益，依法征用或者征用土地，并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。 但是，国家不得在法律规定的范围内分配国有土地的使用权。

法律分析：一般情况下没有影响，主要是房产证，房产已经转让了，说明房子的产权已经属于你了，但土地证也应该尽快转让。 办理土地证名称变更手续，需要先办理房屋所有权证的过户手续，然后才能过户地证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第八十条 国有土地可以由全体人民所有单位依法使用，也可以由集体所有制单位依法使用，国家应当保护其使用权和受益权; 用户单位有义务管理、保护和合理使用。 公民和集体有权依法承包管理集体所有或国家鼓励的土地，并受法律保护。

双方的权利和义务应依法在合同中约定。 不得买卖、出租、抵押或者以其他方式非法转让土地。

法律分析：在转让房产证和转让土地证的情况下，当事人需要携带转让的房产证和尚未转让的土地证到所在区域的土地局办理，将房产证和土地证带走重新处理，生成新的“房产权属证”。

法律依据：《不动产登记暂行条例》

第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定延续、方便群众的原则。 不动产所有人依法已经享有的不动产权，不受登记机关和登记程序变更的影响。

第七条 不动产登记，由不动产所在地县级人民**不动产登记机构办理; 中央直辖市和设区的市人民可以决定由同级房地产登记机关统一办理本辖区的不动产登记工作。 跨县级行政区域的不动产登记，由跨县级行政区域的县级行政区域的不动产登记机构另行办理。 不能单独办理的，由跨县级行政区域不动产登记机构协商处理; 协商不成的，由人民第一级人民房地产登记共同主管部门指定。

原则上只有房产证，没有土地证是不可能办理转让的。 除非原业主有土地证，但未办理或遗失土地证，否则相关部门有土地证备案，在某些地方，只要查验土地证记录，就可以干扰持不动产证办理权属转让; 有些地方需要重新申请土地证，转让手续只能凭土地证和不动产证办理。

如果土地证未转让，则需要携带转让的房地产证和尚未转让的土地证到区域土地局办理，并将房地产证和土地证收集并重新处理，生成新的“房地产所有权证”。

如果土地证未转让，则需要携带转让的房地产证和尚未转让的土地证到区域土地局办理，并将房地产证和土地证收集并重新处理，生成新的“房地产所有权证”。

买房时，房产证是转让的，土地证是不转让的。

如果土地证未转让，则需要携带转让的房地产证和尚未转让的土地证到区域土地局办理，并将房地产证和土地证收集并重新处理，生成新的“房地产所有权证”。

买房时房产证过户怎么办，地证还没过户。

如果土地证未转让，则需携带转让的房产证和尚未转让的土地证到所在地区的地政局办理，由优松领取房产证和土地证，重新处理新的“房产权属证”，生成新的“产权证”。

买房，房产证转让，土地证不转让怎么办。

如果土地证未转让，则需要携带转让的房地产证和尚未转让的土地证到区域土地局办理，并将房地产证和土地证收集并重新处理，生成新的“房地产所有权证”。

如果土地证未转让，则需携带转让的房产证和尚未转让的土地证到区地政局办理，不动产证和地证将被带走，新的《房产证》会由郑立成重新办理。