我可以买到用抵押贷款买的房子吗，我可以买到用抵押贷款买的房子吗？

您首先仔细确认合同，一般来说，开发商签订的合同是不会同意退房的，合同中一般都有条款说明开发商在违约的情况下将支付多少费用。 当然，如果你的合同条款说你可以检查违约，那么你当然可以。

但是怎么还钱你要和开发商和银行商量，建议你不要退房子没有质量问题，担心是不够的！

没关系，只要你把房子还给开发商，开发商就会把全部金额还给你，然后你让他补偿你的积蓄，然后和银行约定还款，还清银行贷款！

你和开发商签订了合同吗？ 如果去房管中心解除合同，自然会退回。 但今年的还款需要和开发商沟通！ 祝你好运！

以抵押方式购买的房屋可以腾空，但必须符合以下情形，即因不可抗力不能达到合同目的; 一方明确违反合同; 一方拖延履行，使合同无法履行; 或当事人约定通过协商终止等方式。

[法律依据]。

《民法典》第562条。

双方可以通过协商一致的方式终止合同。

当事人可以约定一方解除合同的理由。 如果发生终止原因，有权终止合同的人可以终止合同。

第563条.

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1）因不可抗力不能达到合同目的的;

2）在履行期限届满前，一方当事人以自己的行为明确表示或者表明不履行主债;

（三）一方当事人拖延履行主债，经催促后在合理期限内未履行的;

（四）一方当事人拖延履行义务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的;

（五）法律规定的其他情形。

对于具有持续履行债务内容的无限期合同，当事人可以随时终止合同，但须在合理期限内通知对方当事人。

只要买卖双方达成协议，即使贷款已经获得批准，也有可能搬出。 但需要注意的是，购买合同的终止并不同时终止贷款合同。 因为买方与银行之间的贷款关系独立于买房关系，即买方虽然不买房，但与银行的债债关系仍然存在，贷款必须偿还。

抵押贷款后如何退房？ 1、购房合同终止，开发商从买方获得的购房款全部返还给买方。 2、买方申请的银行按揭贷款也是购房款的一部分，也应退还给买方。

然后，买方根据贷款合同提前还款。 需要注意的是，如果出卖人将款项退还给买受人，但买受人未按照规定向银行偿还贷款，银行只能行使抵押权拍卖或出售已设置抵押的买受人购买的房屋，使出卖人成为输家。 为了避免这种情况，卖方可以将可退还的购买价款分成两部分，其中属于买方首付的部分直接退还给买方，属于买方从银行贷款的部分直接退还给银行，从而有效避免意外情况的发生。

法律分析：如果想贷款搬出房子，必须先查看与房地产开发商签订的购房合同中关于搬出条件的说明。 如果这方面有条款，买方可以按照合同进行结账。

如果买方尚未与开发商签订有关搬出的合同，首先要做的是与房地产开发商就搬出事宜进行谈判。 如果协商不成，买方可以向当地法院提起诉讼，请求法院协助终止与开发商的购买合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同自成立之日起生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同效力的，不影响合同中关于报批等义务履行的条款的效力和相关条款的效力。 应办理审批等手续的一方当事人未履行义务的，可以要求对方承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、终止应当办理批准等手续的，适用前款规定。

法律分析：以抵押贷款购买的房屋可以退还，但必须有法定或约定的终止合同的理由。 因房屋主体结构质量不合格，房屋主体结构质量不合格，或房屋主体结构质量经房屋交付使用后经查证不合格，买方要求终止合同并赔偿损失的， 它应该得到支持。

买受人要求解除合同、赔偿损失的，严重影响房屋质量的，应予支持。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第九条 因房屋主体结构质量不合格，或者房屋主体结构交付使用后经核实房屋主体结构质量不合格的，应当支持买受人解除合同、赔偿损失的请求。

第十条 买方要求解除合同、赔偿损失的，严重影响房屋质量的，予以支持。 交付使用的房屋如出现质量问题，由卖方承担保修期内的维修责任; 如果卖方拒绝在合理期限内进行修理或者延迟修理，买方可以自行修理，也可以委托他人修理。 卖方应承担维修费用和维修期间造成的其他损失。

买房的抵押贷款是可以退还的。 退房权是光亮亮达购房者的权利，但这项权利是受法律限制的，而不是绝对的，不能随意行使。 退房实际上是合同被发现无效、撤销或终止的结果。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第563条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力不能达到合同目的的; 2）在履行期限届满前，一方当事人以自己的行为明确表示或者表明不履行主债;（三）一方当事人拖延履行主债，经催促后在合理期限内未履行的;（四）一方当事人拖延履行义务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的;（五）法律规定的其他情形。

对于具有连续履行债务内容的无限期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限内通知对方当事人。