使用银行抵押贷款更改购买合同名称的步骤

1、网上购房合同后如想变更姓名，需申请取消网上购房合同的提前通知登记手续，经房管局批准后，房管局将房屋购房合同无效，取消提前登记， 然后开发商可以与买方重新签订购房合同，此时可以更改户主的姓名。2、网上签名完成，备案完成。 在这种情况下，贷款已经完成，如果必须处理更名，则需要与开发商协商，获得开发商同意撤销现有购买合同，并与新买家签订合同重新备案。

1、首先需要办理房产证，成为现房，部分银行不接受期房产权人减免申请（关键要看银行要求）。

2、去银行签贷款合同变更协议，因为你的女朋友是房产的共同所有人，也是参与还贷的人，所以你要把贷款合同的借款人从两个改成一个。

3. 经银行批准（需提供一套个人身份证明，并重新查看您的信用状况） 4.拿到银行贷款变更协议，在银行陪同下到房产交易中心办理房产证变更手续，同事的原房产抵押权证也同时变更。

当天之后，获得了财产证书。

就是这样

非婚期：非婚期，不能直接添加房产证名称，只能赠与更改姓名。 一般来说，如果抵押贷款没有还清，就不能改名，改名有两种方式，一种是提前还清贷款，然后再改名。

第二种是向银行申请变更《贷款合同》中的借款人和抵押人，在获得银行批准后，再到房委会办理相关的更名手续。 如果房子没有抵押，将被视为礼物。 双方需要签订赠与合同，赠与合同必须经过公证手续，公证费一般为赠与房屋价值的1%，此外还需要缴纳一定数额的个人所得税、契税等费用（直系亲属之间的不动产赠与免征营业税）。

购买合同名称变更后，如果符合贷款条件，可以申请抵押贷款。 申请抵押贷款，借款人需要有良好的信用，有稳定的职业和收入，能够支付购房后不低于房屋全价50%的首付，并同意使用所购房屋或提供贷款人批准的资产作为抵押。

[法律依据]。

《贷款通则》第17条。

借款人申请贷款时，应当具备产品有市场、判断生产经营效率、不挪用信贷资金、守信用等基本条件，并应当符合下列条件：

1、有按时还本息的能力，原贷款利息和到期贷款均已偿还; 未还款的，已制定贷款人批准的还款计划;

2、除自然人、法人无需工商部门批准登记外，均应当办理工商部门年检手续。

3、已开立基本账户或一般存款账户;

4、除延期租赁外，有限责任公司、股份累计股权投资额不超过其净资产总额的50%;

5、借款人的资产负债率符合贷款人的要求;

6、申请中长期贷款的，新项目法人权益占项目所需投资总额的比例，不得低于国家规定的投资项目资本比例。

贷款买房极其复杂，买房合同名称变更后，可以用合同贷款抵押吗？ 今天，我就为大家一一解答。

房贷首付后，完成按揭贷款手续的时间一般在合同中与房地产开发商明确约定，如果无法在约定的时间完成贷款，则需要通知房地产开发商并征得房地产开发商的同意才能延期。

抵押贷款是一种以抵押形式开展的贷款业务。 例如，住房抵押贷款是买方以购买的住房为抵押，购买的住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

所谓抵押权，是指抵押人转让抵押物权，受益人作为贷款偿还担保人，抵押人偿还贷款后，受益人立即将所涉产权转让给抵押人，抵押人享有使用权。

法律分析：是的。 只要双方协商过，就足以改变合同。

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行义务，行为人不得依照法律规定未经对方同意而修改或者解除合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百三十六条 民事法律行为自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 未经对方当事人同意，行为人不得变更或者解除民事法律行为，但依照法律规定或者未经对方当事人同意的除外。

第四百六十五条 依法订立的合同受法律保护。 依法成立的合同，除法律另有规定外，仅对当事人具有法律约束力。