房产证和购房合同遗失怎么办？

我可以重新签发丢失的购买合同吗？ 如果我丢失了购买合同，我该怎么办？ 如果合同丢失，可以更换。

1、一般情况下，在房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，买方一份，但如果买方想申请银行按揭，则需将买方的所有原始购房合同提交贷款银行备案。 买方与开发商签订购房合同后，合同是买方购买房屋的证明，因此，如果房屋意外丢失，需要妥善保管您的购房合同，并及时采取相应的补救措施。

2、采购合同未预先登记，在采购合同未预先登记之前，如果买方的合同丢失，只需要将丢失的合同作废，然后签订新的合同，买方需要支付合同费用，约50元。 3、预售登记后，申请银行按揭前。 如果买方失去合同，要采取的措施是在报纸上刊登合同无效的声明，三个月期满后，拿报纸登记预售的当局申请取消已签署的合同，然后签订新合同，然后进行预售登记。

在此期间，买方需要支付发布声明的费用、合同的费用以及新合同的印花税。

如果房产证和购房合同遗失，应及时在当地公共报刊上刊登遗失声明，然后向房管局申请补发。

根据《房屋登记办法》第二十七条规定，房屋所有权证、登记证损坏的，权利人可以向房屋登记机关申请补发。 房屋登记机关在换证前，应当收回原住房所有权证和登记证，并将有关事项记入房屋登记簿。

房屋所有权证或者登记证遗失或损毁的，权利人可以在公开发行的地方报刊上刊登遗失声明后申请补发。 住房登记机关补发的，应当将有关事项记入住房登记簿。 补发的房屋所有权证、登记证应当注明“补发”字样。

集体土地范围内村民房屋的住房权属证书和登记证补发前，住房登记机构应当在住房所在地的农村集体经济组织内予以公示。

可以补发，不动产证可以补发：

房地产证明是买方通过交易获得房屋合法所有权，可以依法行使对所购房屋的占有、使用、受益和处分权的文件。 房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的法定证明，如果不慎丢失，也可以补发，产权证的补发由原产权证发证机关办理，具体补发手续为：

1.备品备件。 申请人应当以书面形式说明手令遗失的原因、房屋的位置、结构、面积、权属和现状，以及财产所有人的名称和地址。

提供户口簿。

填写房地产所有权证书丢失的宣誓书。

凭身份证明，将上述资料带到“遗失契盘台”进行处理。

2.备案和档案检查。

在支付文件检查费后，发证机关将出具临时收据。

对应用程序丢失进行内部文件检查。

3.公布和验证。

在检查遗失申请书后，申请人将向报社发出证明书，以办理“遗失手令声明书”的登记手续。 《遗失声明书》刊登后，申请人应将报纸和临时收据带给发证机关，交给原收件人。 一个月内没有异议的，申请人应当向测绘院提出申请。

4.调查并张入登记册。

测绘由测绘院负责。

档案管理部门负责立案。

5. 注册、审查和批准。

6. 颁发证书。

如手令经审批后重新签发，证书签发及校对后，会向申请人发出收据通知书，申请人会收到附有《登记收据》的证明书。

根据《房屋所有权登记条例》的有关规定，房屋所有权证丢失后，权利人应及时发布无效声明并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，如无异议的，在60日内， 应补发。

购买合同应该有几份副本，房地产局应该有记录。 建议找，如果没有，可以重新签订合同，方便顺利申请房产证。

到合同备案部门调查。

地产局应该有备案，可以去打听。

与开发商没有重新进入合同。 如果开发商不愿意，他可以向法院提起诉讼，并要求开发商履行其协助义务。

您可以去房地产办公室重新申请房地产证书。

您可以前往房屋委员会重新申请。

法律分析：如房产证和购房合同遗失，房主应持有效身份证件向房管室填写申请及担保函，将房图纸和文件复印在档案室，档案室出具《房权查询证明》，在报纸上刊登遗失房产证和购房合同声明， 并向房屋委员会申请补发证明书。

法律依据：《〈不动产登记暂行条例〉实施细则》 第二十一条 申请共有不动产登记的，不动产登记机关应当向所有共有人出具不动产权属证明; 共有人另行申请证明的，可以单独为共有人签发不动产权属证明。 共有不动产权属证明应当注明共有权属，并列出所有共有人。

有房产契约的房子有3种买房方式，购房合同丢失。 它们是：1、应及时采取相应的补救措施; 2、如果采购合同没有预先登记，如果买方在采购合同没有预先登记之前丢失了合同，他只需要将丢失的合同无效，然后签订新的合同; 3、预售登记后、银行抵押前，如合同遗失，将在报纸上刊登合同无效的声明。

拿报纸取消丢失的合同，然后重新签字，然后进行预售登记。

[法律依据]。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条：当事人以书面合同形式订立合同的，合同自双方签字、盖章、按指印时即告成立。 当一方履行了其主要义务，另一方在签字、盖章或按指纹之前接受合同时，合同即告成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定以书面形式订立合同，当事人未使用书面形式，但一方当事人履行了主要义务，另一方当事人接受的，合同成立。

向开发商说明情况，看看开发商是否可以与开发商签订新的合同，必须得到开发商的同意，一般来说，不会被拒绝，产生的费用由买家支付，只需要开发商出具相关证书。 如果开发商不想再与您签订合同，您可以尝试与开发商就所购房屋的细节签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。 希望我的对你有帮助。

与开发商签订房屋买卖合同后，共有四份合同：开发商两份，房管部门一份，买方一份。 如果您申请的是银行抵押贷款，则买方拥有的合同应在银行质押（据此，您手头不应有合同，合同已质押给银行）。

如果购买合同丢失，应采取以下措施进行补救： 1、如果预售登记前合同丢失，只需将剩余合同作废，应与开发商签订新合同。

2、如果预售登记已经完成，银行抵押尚未开始，买方失去合同的，需要在报纸上刊登合同无效的声明，三个月期满后，拿着报纸向预售登记机关申请注销已签署的合同， 然后与开发商签订新的合同，然后进行预售注册。

3、买方在完成预售登记后遗失合同并已申请银行抵押的，除第二种情况的手续外，买方必须与办理贷款的银行签订变更协议，并在银行质押新合同。

1.备件应用。

业主应当写一份申请表，载明产权证丢失的原因、流程、时间和地点，以及所在地、结构、面积、权属情况、现状及业主姓名、地址等，由业主签字盖章，并由业主所在单位盖章。

第二，档案的记录。

到您所在地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，原产权证发证机关会出具临时收据，对申请中缺失的事项进行内部查核，大约需要7天时间。

第二，档案的记录。

到您所在地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，原产权证发证机关会出具临时收据，对申请中缺失的事项进行内部查核，大约需要7天时间。

3. 发布声明。

业主应携带申请人身份证复印件（原件经核对），并携带签字盖章的申请表到各区县房地产局产权证原发证机关的“遗失契”柜台办理具体事宜。 原发证机关将出具介绍信，并在指定报纸上刊登损失声明。

四、办理文件调整手续。

业主应到档案馆办理档案调整（报纸测绘）手续，与报社（需全部填报）（费用50元）（约7个工作日），然后到测绘处办理图纸移交（费用20元）（约3个工作日）与档案测绘。

5、申请产权证。

损失声明刊登后，业主应携带刊登声明的报纸和遗失人（业主）撰写的损失宣誓书（包括：

1. 遗失文件找回后归还。

2、凭证遗失产生的后果由本人等承担）、测绘、本人身份证、户口簿、盖章、产权证应在规定时间内向原发证机关取得，所需时间约3个月。

6.不动产证遗失登记所需资料。

1、房产登记申请表。

2.报纸（整份报纸）。

3. 遗失宣誓书报告。

4.营业执照（单位需提供）。

5、申请人的身份证明或法人资格证明。

6、如涉及银行抵押，需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人授权委托书及《房地产其他权证》。

7. 授权委托书。

7.补发遗失的不动产证的费用。

收费标准为房权证制作成本10元，印花税5元。

以上是个人建议，希望我的回答对您有所帮助

问：如果我丢失了产权证，我该怎么办？

如果房产证遗失，可以去房管局申请补发，但购房合同一般不签。 看看你是否可以去房委会申请文件调整并取回合同文件。

如遗失房产证和购房合同，业主应持有效身份证件向房管局填写申请及担保函，将房屋图纸和文件复印在档案室，档案馆将出具《房屋所有权查询证明》，在报纸上刊登铜陵梁房产证和购房合同遗失声明， 并向房屋局申请补发证明书。

城市不动产管理法

第60条. 国家实行土地使用权和房屋所有权登记和证书颁发制度。

不动产登记暂行条例

第21条.

登记物品的登记在不动产登记簿中登记时即告完成。 不动产登记机关完成登记后，应当依法向申请人出具不动产权属证书或者登记证书。

城镇住房所有权登记管理办法”。

第35条.

房屋所有权证破损，经登记机关检查后需要补发的，应当补发证。 房屋所有权证明遗失的，权利人应当及时发布无效声明，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，6个月后无异议的，应补发。