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施工组织设计、施工计划、开工报告等
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法律分析:1、符合国家产业政策、开发建设规划、土地政策和市场准入标准。
2、审批、核准或者备案手续已经完成。 其中,实施审批制的首个投资项目已获准进行可行性研究报告,需要审批进行初步设计和概算的项目已获准进行初步设计和概算; 实行审批制的企业投资项目已获批,项目申请报告已获批; 实行备案制的企业投资项目备案手续已经完成。
3、规划区内项目选址布置必须符合城乡规划,相关规划许可手续应当按照城乡规划法的有关规定办理。
4、需要申请使用土地的项目,必须依法办理土地使用审批手续,并已签订国有土地有偿使用合同或取得国有土地分配决定书。 其中,工商、旅游、娱乐、商用住宅等经营性投资项目,应当依法以招标、拍卖、挂牌出售等方式取得。
5、按照建设项目环境影响评价分类管理和分级审批的规定,完成环境影响评价的审批工作。
6、固定资产投资项目节能评估和审查工作已按规定完成。
7、建设单位在开工前,已按照《建设法》的有关规定取得施工许可证或开工报告,并已采取具体措施保证投资项目建设项目的质量和安全。
8、遵守国家法律法规的其他相关要求。
法律依据:《中华人民共和国建设法》第七条 项和条 建设单位在建设项目开工前,应当按照国家有关规定,向项目所在地县级以上人民建设行政主管部门申请取得施工许可证; 但是,低于建设行政主管部门确定的限额的小型工程除外。
按照***规定的权限和程序批准开工报告的建设项目将不再获得施工许可证。
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1、第一阶段:项目备案阶段(2个工作日)。
审批事项:工商营业执照、组织机构证、税务登记证、项目备案。
审批部门:工商局、质监局、国家税务局、地方税务局、发展改革局。
2、第二阶段:施工申请阶段(34个工作日)审批事项:项目选址意见、土地使用预审、环境影响评价报告、出具国培陈土地证(16个工作日)。
审批部门:土地局、住房和城乡建设局、环境保护局。
3、第三阶段:竣工验收阶段(9个工作日)。
审批事项:工程防雷设施验收、工程消防验收、工程环保验收、工程竣工验收、工程规划验收、人防工程验收、城市园林绿化工程空中金合欢竣工验收。
审批部门:消防队、环保局、住房和城乡建设局、人防办。
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建设项目开工程序清单 序列号 项目 材料提交 时限 责任部门 1 建设规划委员会项目申请 项目审批文件立交 立即招投标办公室 业主银行信用证明 施工申请 表格2 投标投标 直接 业主验资报告或项目投资构成相关证明 即时投标招投标办 承包 直接承包审批表 招标 自招标,经3名以上中级以上职称工程技术人员认证;12个工作日内,招投标办公室出具合同并委托招标:委托招标合同3施工图委托评审表一般项目7个工作日,图纸评审中心审核全套施工图纸(含勘察设计) 4.项目类别 1套施工图纸(看完后返回) 1个工作日 造价部审批 5 合同备案 施工合同 即时招标办公室 如果有分包合同,必须附上分包合同或协议 6 质量监督申报表 立即质量监督站施工合同 7 安全监督 施工合同立即办理 安全监管站 施工人员意外伤害保险 八国外调查 营业执照复印件(核对原件并保留复印件) 施工管理处即时中奖
记得采用它。
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“我公司将购置新地块建设新厂房”并不准确,工业项目必须使用国有土地,工业项目的基本审批流程如下:
1、根据项目性质,履行项目审批或审批或备案手续(地方发展改革或经贸部门), 2.通过招标、拍卖、挂牌获得国有土地使用权, 3.申请建设用地规划许可证(规划部门), 4.根据项目的性质和规模,委托中介进行环境评价、安全评价、能源评价、水利等工作,并取得环保、安全监督、经贸、水利等部门的批准文件。
5、委托勘察设计单位进行工程设计。
6、设计方案、施工图的审核(规划部门、图纸审核机构)。
7、申请建设工程规划许可证(规划部门)。
8、工程承包,确定建设监理单位,签订合同(使用国有资金的,需招标)。
9、办理建设工程质量监督、安全监督手续(建设部门)。
10、申请施工许可证(施工部门)。
你好, 1.建设工程预算的四大主要费用主要有以下四个部分:建设费用、安装费用、设备购置费用和其他工程费用。建筑皮宽工程造价为主体建筑工程的建设造价,如土方工程和建筑主体造价等。 >>>More
建设用地是指建筑物构筑物建设用地、城乡住房和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通讯等基础设施用地,旅游用地,军事用地。 它是利用土地或建筑空间的承载能力,不以获取生物制品为主要目的的土地。 >>>More