开发商可以卖掉我的房子吗，开发商是否出售了带有产权证的现有房屋？

你不能仅仅因为你有首付，房子是你的！ 你不能在期限内把剩下的钱放进去，开发商有权收回房子！ 如果您想创业或买车或买房，但由于经济原因未能实现梦想，您将被介绍给E-Loan China！

请花几分钟时间找出答案。 这几分钟只是网络游戏中的一点点时间，吝啬的朋友请注意：也许财富会与你擦肩而过！

Easy Loan China--**申请，方便快捷--收到贷款前不收取任何费用！ 易贷中国，目前中国最大的贷款自助申请网络，与全国多家银行（中国银行、招商银行、交通银行、渣打银行等）合作，拥有最专业的独立申请体系。 只要您提交您的个人信息，我们会尽快为您审核，为您解决资金短缺的问题。

Easy Loan 中国贷款产品 Easy Credit"靠个人信用，无抵押无担保！ "轻松的创业贷款"为创业者创造，落实创业资本！ "轻松按揭住房"节省住房贷款利息，变现房地产，预付买卖资金"轻松的汽车贷款"零首付零利率，乐贷买车！

企业轻松贷款"信贷额度、财产抵押、存货变现"轻松消费贷款"提升您未来的财富，享受超前的生活"欢迎来到E-Loan China！ 为了帮助您更快、更轻松地获得低成本贷款---我是E-Loan China的“融资大使”。 帮助大学生创业，解决社会就业问题，想贷款的朋友请参加。

靠着个人的好信用，瑞丽的性命就不用担心了！ 小资产阶级轻松贷款，想要贷款的朋友，请输入我的**从这里成长！ 掌柜好借，想借贷的朋友就进去，解决创业资金问题，帮你实现创造财富的梦想！

如果您想要贷款，请输入以帮助站长寻求资金并寄予希望！ 如果您想申请贷款，请进入流程： **申请 - 融资顾问联系申请人并验证 - 向合作伙伴提交申请 - 合作伙伴联系申请人。

一家申请企业，多家资助机构响应！ 友情提醒： **申请后请保持手机畅通，以便融资顾问联系您核实情况，若无法联系到您将被视为无效申请！

00） 咨询。感谢您的支持！ 祝您早日成功！

作为放贷人与放贷人之间的桥梁，E-Loan中国衷心希望每一次贷款申请都能顺利成功！ 你可以选择不成为答案！！ 但你忍不住要找出答案！ )

开发商当然可以出售您的房屋，因为您已经超过了付款期限。

根据你的合同约定方式，一般来说，在你付完首付款后，你必须在到期时全额支付房屋，如果还不起，在得到提醒后，开发商有权处理房屋。

剩余的房款应在与开发商约定的时间内支付，预计时间拖延时间过长，对您不利，开发商将单独处理房屋。

如因您个人原因无法完成贷款，且您无法还清剩余部分房款，开发商有权收回房屋。

那么，你说你无法获得贷款的其他原因是什么，是开发商的原因还是银行的原因，还是你的原因？ 如果是开发商的原因，那么应该是银行没有这个权利，那么开发商也应该在一定程度上从客户的角度来配合解决问题，所以如果是自己的原因，真的很难说。

根据我国颁布的《商品房销售管理办法》的规定，如果开发商是既有房屋，则自签订购买协议之日起，在90天内，开发商需要提交房屋所有产权登记手续， 而且开发商还需要协助买家登记房屋的所有产权，并提交相应的证明文件，所以如果购买5个证件完成，并且是已有的房屋，办理房产证的时间将大大加快。

现在市面上大部分的开发商都是先出期房的，当施工到一定阶段，按照要求胡随建之后，就可以拿到房子的预售许可证了，而这个时候，买方付完首付后，就可以等待房子的竣工验收了， 在收到房屋后90天内，开发商需要提交房屋所有产权登记的相关手续，相对而言，房屋所有产权登记的时间会晚于现有房屋。集物房地百科，裤子抢购房必知。

总结。 向法院起诉。

房子卖了！ 你还能找到开发商吗？

你好！ 很高兴为您回答：房子已售出！

你也可以找开发商，但是如果你的房子已经卖掉了，那么一般来说，你没有办法催促开发商起诉开发商，让房子的下一个主人来决定。 希望我的能帮到你！ 祝你有美好的一天！

你先忙了。 等着你。

你能详细说明一下你的情况吗？

早上有很多事情。 对不起。

没关系<>

现在有<>可用

请说。 是我17年买的房子，18年拿到房子的时候，发现房子里有几根柱子，就要求退款，当时时间很长，最后换了一套，又等了一年，17年买了一套房子，付了全额， 最后19年10月拿到房子，拿到房子的时候，发现我家旁边有一块空地，还发展成了商圈，我放了3个移动房，我当然不会答应！一个是图纸上的绿地，另一个是我家山墙边的，经过协商，我也可以使用这片绿地，种花种草，但是新物业和业主不让我使用，说是公共绿地，老物业和开发商是一体的， 只是口头答应让我用，不肯给我证据，那我该怎么办？

如何捍卫自己的权利？ 我只想继续使用这个小院子，没有这个小院子我不会同意换房间，我只是看到了。

向法院起诉。

开发商可能需要承担违约责任。

如发现您的房屋已被开发商出售，有效合同的当事人有权要求开发商履行合同并交付房屋; 可撤销合同和无效合同的当事人可以自知悉之日起一年内请求法院或者仲裁机构撤销合同，要求开发商返还已支付的购买价款和利息，并承担不超过已支付购买价款一倍的赔偿责任。

有下列情形之一的，商品房买卖合同目的不能实现的，买受人无法获得房屋的，可以要求解除合同，退还已支付的购房价款和利息，赔偿损失，可以要求出卖人承担不超过已支付购买价款一倍的赔偿责任：

1）商品房买卖合同订立后，卖方在未通知买方的情况下将房屋抵押给第三方;

2）商品房买卖合同订立后，卖方将房屋出售给第三方”。

据此，您可以与开发商协商终止商品房买卖合同，要求开发商将已支付的购房款和利息全部返还给您，要求赔偿损失，并要求开发商向您支付不超过已支付购买价款的一倍。 如果任何一方不愿意谈判或经谈判达成协议而没有扒窃法，您可以按照上述规定向法院提起民事诉讼，主张您的权利，以便及时、充分地保护您的合法权益。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

第十四条 因委托人原因，买受人未在下列期限内取得不动产所有权证明的，除当事人另有约定外，出卖人应承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的不动产登记办理期限;

2）商品房买卖合同标的物为尚未建成的房屋的，自房屋交付之日起90日内;

3）商品房买卖合同标的物为已建成房屋的，自合同订立之日起90日内。

合同未约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已支付的购买价款总额，参照中国人民银行规定的金融机构对逾期贷款收取利息的标准计算。

中华人民共和国民法典

第五百七十八条 一方当事人明示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，另一方当事人可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

第五百七十九条 一方当事人不缴纳价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，另一方可以要求支付。

法律分析：根据双方签订的合同向开发商主张违约责任，或可能要求继续履行合同。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 有下列情形之一的，买受人无法获得房屋的，可以要求解除合同， 退还已支付的货款和利息，赔偿损失，并可要求卖方承担不超过已付货款一倍的赔偿责任

1）商品房买卖合同订立后，卖方在未通知买方的情况下将房屋抵押给第三方;

2）商品房买卖合同订立后，卖方将房屋出售给第三方”。

如发现您的房屋已被开发商出售，有效合同的当事人有权要求开发商履行合同并交付房屋; 可撤销合同和无效合同的当事人可以自知悉之日起一年内请求法院或者仲裁机构撤销合同，要求开发商返还已支付的购买价款和利息，并承担不超过已支付购买价款一倍的赔偿责任。

1、一房两卖开发商有哪些法律规定？

开发商出售一房两房的，由县级以上人民**工商行政主管部门责令限期改正，处二万元以上三万元以下罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以自知悉之日起一年内请求法院或者仲裁机构解除合同，并要求开发商退还已支付的购买价款和利息，并承担不超过已支付购买价款一倍的赔偿。

2、未取得商品房预售许可证而签订的房屋预售合同是否有效？

如果开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，与买方签订了商品房买卖合同，则属于欺诈行为。 根据上述法律规定，买方可以向福讯绿源提起诉讼，确认合同无效，或主张撤销商品房买卖合同。

此外，卖方在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒未取得商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证的事实，导致合同无效或撤销、解散的， 买方可以要求退还已支付的货款和利息并赔偿损失，并可以要求卖方承担不超过已付货款一倍的赔偿责任。

3. 如果我购买的抵押贷款房屋的开发商破产了，我该怎么办？

抵押房屋的开发者破产的，可以要求解除合同，退还已支付的购价款和亩的利息，赔偿损失，可以要求出卖人承担不超过已支付的购房款一倍的赔偿责任。 根据相关法律法规规定，有下列情形之一的，卖方订立商品房买卖合同，导致合同无效或撤销、解除的，买方可以要求返还购房款和已支付的利息并赔偿损失; 并可要求卖方承担不超过已付货款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒尚未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证证明的;

2）故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。

《民法典》第146条。

行为人和对方以虚假意思实施的民事法律行为无效。

第148条.

一方当事人以欺诈手段致使另一方当事人实施违背其真实意图的民事法律行为的，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。

第505条.

当事人在业务范围以外订立的合同的效力，应当按照本法第一编第六章第三节及其有关规定认定不匹配，不得仅以超出业务范围为由使合同无效。

第577条.

一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。