开发商的房屋销售合同是否有效，开发商签订的房屋合同是否有效

法律分析：如果购买合同是由具有民事行为能力的人自愿签订的，并且该合同不违反法律和公共秩序和良好风俗的强制性规定，则该购买合同具有法律效力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 符合下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

2）意思真实;

3）不违反法律、行政法规的强力、智慧规定，不违反公序良俗。

法律分析：符合下列条件的有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同能力。 2.合同当事人的意图是真实的。 3、合同不违反法律或公共利益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第465条。

依法订立的合同受法律保护。 依法成立的合同，除法律另有规定外，仅对当事人具有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第470条。

合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：（1）当事人的名称和地址; （二）标的物; （3）数量; （4）质量; （五）价格或者报酬; （六）履行的期限、地点和方式; （档案财富7）违约责任; （八）争议解决方式分散。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

与开发商签订的购房合同是否有效，取决于是否满足以下要素：（1）当事人具有相应的订约能力。 （2）意思真实。

3）不违反法律和社会公共利益。当事人以书面合同形式订立合同的，合同自双方签字或者盖章时即告成立。 依法订立的合同自订立之日起生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第八条：从事民事活动的民事主体不得违法，不得违反公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：符合下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

2）意思真实;

3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条：依法成立的合同自成立之日起生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同效力的，不影响合同中关于报批等义务履行的条款的效力和相关条款的效力。 应办理审批等手续的一方当事人未履行义务的，可以要求对方承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、终止应当办理批准等手续的，适用前款规定。

只要满足合同生效的条件，合同即告生效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 符合下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力;

2）意思真实;

3）不违反行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

法律分析：如果购买协议违反效力法的强制性规定，如果属于双方或双方的真实意图，原则上具有法律效力，但与房屋的产权无关，任何一方违反合同的均应承担违约责任。 合同签订后，双方应及时、诚实地充分履行各自的合同义务，包括产权转让登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 符合下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力，（二）意思表达真实，（三）不违反法律、行政法规的强制性规定; 不违反公序良俗。