什么是融资租赁，什么是融资租赁？

应承租人请求，出租人应当按照双方约定向承租人指定的出卖人购买承租人指定的固定资产，并在承租人拥有固定资产所有权的前提下，将固定资产的占有权、使用权和受益权转让给承租人，条件是承租人支付全部租金，前提是出租人拥有固定资产的所有权。固定资产。这种租赁具有融资和融资的双重功能。 融资租赁可分为三大类：

直接融资租赁、经营租赁和回租。

融资租赁是指承租人选定所需设备后，由租赁公司（出租人）负责购买，然后交付给承租人使用，承租人按租赁协议定时支付租金。 融资租赁合同通常约定任何一方不得中途违约，租赁期满后，承租人可以选择返租、续租或将产权转让给承租人。 融资租赁方式多用于大型成套设备的租赁。

2] 不同国家对融资租赁的定义和性质有不同的表述和规定。国际会计准则委员会制定的国际会计准则第17号将融资租赁定义为：“融资租赁是出租人实质上将资产所有权的所有风险和回报转移给承租人的租赁。

至于名义上的所有权，最终可能会也可能不会转让。 “我国规定的融资租赁是指出租人购买承租人选择的设备，出租给承租人使用一定期限的租赁方式。 租赁期结束后，承租人向出租人支付一定的财产转让费，租赁设备的所有权转让给承租人。

承租人还可以为租赁财产的所有权做出其他选择。 [3]

融资租赁是一种以融资代替融资的信贷形式，融资与融资密切相关。 它以融资资金为直接目的，以技术设备等动产为租赁标的，以经济法人-企业为承租人，具有很强的金融色彩。

甲需要使用设备A，但由于资金拮据，无力购买，于是他与乙签订了融资租赁合同，乙购买设备并租赁给甲一定期限，在此期间，甲的设备占有权、使用权和产生收益权归甲所有， B收取租金。这种融资模式流行的根本原因是，它比贷款购买设备然后支付本金和利息在财务上更经济。

融资租赁公司是指经中国银监会批准的以融资租赁业务为主的非银行金融机构（详见《融资租赁公司管理办法》）。

未经银监会批准，任何单位和个人不得经营融资租赁业务或者在其名称中使用“融资租赁”字样，法律、法规另有规定的除外。

租赁业务包括两大类，一类是实物租赁公司，另一类是融资租赁公司。 两者的主要区别在于，前者最后只转让使用权，然后最终转让所有权。

因此，融资租赁公司实际上是金融机构，它与银行的不同之处在于银行向企业借钱，企业用它购买设备先付利息，然后偿还本金。 融资租赁公司先购置设备，再将设备出租给企业，企业支付租赁费，如支付五年的租赁费，五年租赁费之和等于**加利息。

一、什么样的融资租赁是融资租赁，融资租赁其实就是融资租赁，融资租赁在中国资本市场上并不是一个新概念，但融资租赁在中国固定资产投资中的比重只有1。 融资租赁的本质是一种债权，欧洲融资租赁联合会对融资租赁的一般定义是：“融资租赁是出租人与出租人以书面形式达成的协议，出租人在一定期限内购买承租人选择的设备和设施， 同时拥有所有权，承租人拥有使用权。

2、融资租赁包括融资租赁多种形式，包括直接融资租赁、经营租赁、回租、转租、委托租赁、共享租赁等多种形式。 但是，最常见的有两种，一种是最典型的直接融资租赁，另一种是第一次回租。 以下是执行此操作的方法：

1、直接融资租赁：即出租人根据承租人对出卖人和租赁标的物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，由承租人支付租金。 法律关系如下：

A出租人（融资租赁公司） 承租人融资租赁合同 B 出租人设备卖方（承租人）购买合同 C 设备卖方承租人服务合同 比较常见的合作模式如下： A出租人、承租人融资租赁合同、B出租人、卖方（回购人）销售合同、回购担保合同C、卖方、承租人维修合同（租赁物业交付、售后维修） D. 出租人， 担保人、担保合同、承租人担保人、关联利益关系。

2、售后回租：指将承租人自有设备的所有权转让给租赁公司整合资金; 同时，通过与租赁公司签订回租合同，将设备租回使用，并在租赁期内按时向租赁公司支付租金; 最后在租赁服务结束时重新获得设备的所有权，这是一种融资租赁的商业模式。

3、融资租赁与金融产品的结合。

1）融资租赁与保理相结合：租赁公司通过保理的形式，将租赁项目形成的融资租赁资产（应收租金）按一定数额交给银行。这样，它就可以与银行的资金对接，并将资产作为资产负债表外资产进行租赁。

2）融资租赁与信托相结合：将融资租赁资产（应收租金）委托给信托公司，由信托公司根据租赁公司要求设计优先信托权益和次级信托权益，将优先信托权益转让（出老冰雹）给投资者， 次级信托权益由租赁公司持有。融资租赁实际上是一种融资租赁，是指租赁公司根据承租人选择的设备和第一供应商购买设备，并按照确定的租赁期限和利率出租给承租人。

1、经营范围不同：经银监会批准，融资租赁公司可以经营下列部分或全部本外币业务：融资租赁业务; 融资租赁资产的转让和转让; 固定收益**投资业务; 承租人的租赁押金; 吸收非银行股东定期存款3个月以上（含）; 同业拆借; 向金融机构借款; 离岸借款; 租赁物业的出售和处置; 经济咨询。

虽然也涉及资金，但主线是服务于投资者，而不是占据所有自有资金并锁定在项目中的风险投资业务。

2、监管部门不同：融资租赁公司经银监会批准监管，规定只有经其批准设立的租赁公司才能命名为“金融”。

租赁公司从金融市场借入（短期）资金不涉及授信规模问题，而是涉及公积资金或授信，因此租赁交易金额（为防范短期资金长期使用带来的系统性风险）应纳入授信规模的严格管理。 因此，租赁公司作为贷款部门受到监督。

3、财税政策不同：融资租赁公司属于金融机构，可享受财政部关于印发《金融企业呆账准备和提取管理办法》的政策待遇。

但是，由于融资租赁公司不是金融机构，因此无法享受上述待遇，“所有问题均由其承担”。 为了获得这种待遇，您需要单独前往税务部门进行审批。

4、性质不同：融资租赁公司为金融机构，融资租赁公司为非金融机构。 前者是借贷单位，后者是借款单位。 两者之间有本质区别。

金融租赁公司虽然总是想依靠融资，但受到国家颁布的有关法规的限制，以严格防止租赁公司从事影子银行业务。

5、监管方式不同：融资租赁公司监管部门按出贷人进行监管。 租赁公司在监管部门批准的信用规模内开展业务活动。

每天报告租赁资产的变化。 监管机构对租赁公司的银行账户有可靠的监控。

法律分析：1）目的不同。经营租赁是承租人为满足生产经营的短期或临时需要而租赁的资产; 融资租赁的主要目的是融资，承租人有明显的购置资产意向。

2）风险和回报不同。经营租赁期内资产的风险和收益归出租人所有。 租赁期内，按照“实质重于形式”的原则，租赁资产应视为自有资产，在享受利益的同时承担相应的保险、折旧、维护等相关费用。

3）权利不同。经营租赁，租约到期，承租人可以续租，但没有以讨价还价购买资产的特殊权利，也没有续租或讨价还价购买的选择权; 融资租赁期结束时，承租人可以低价购买资产，也可以以优惠租金延长租赁期限。

4）租约不同。经营租赁，可以签租约，也可以不谈凯就签租约; 根据一方的要求，可以随时取消。 一般而言，新租约不能在融资租赁下取消。

5）租期不同。经营租赁的租赁期限明显短于资产的使用寿命; 融资租赁的主要目的是融资，租赁期限一般是资产的有效使用年限，几乎所有的租赁资产投资都可以通过几乎一次租赁收回。

6）租金不同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁合同的名称、数量、规格、技术性能、检验方式、租赁期限、租金构成和支付期限和方式、币种以及租赁期限届满时租赁标的物的所有权等。 融资租赁合同应当采用书面形式。

衍生问题：什么是融资租赁。

出租人根据承租人选择的标的物（包括质量、型号、产地或**等）购买租赁物，由出卖人自费购买租赁物，出卖人直接交付承租人使用，承租人向出租人支付租金的合同。 按照当事人意思自治原则，无特别约定的，出卖人应当向承租人承担瑕疵赔偿责任，合同期满后，出租人收回租赁物或折价给承租人。 按照最简单的融资租赁合同，还有两份合同和三方法律关系，具有融资和融资兼备的特点，因此从法律角度来看，与租赁的关系在概念上不是包含和包含的关系。

1.目的不同。

融资租赁的目的是获得设备的所有权，如融资租赁一台设备，租赁期满后，可以通过保留名下购买价款的方式获得设备的所有权; 经营租赁并非旨在获得设备的所有权，而是用于短期使用。

2、两者的判断方法不同。

融资租赁的本质是转移与资产所有权相关的所有风险和回报，从某种意义上说，对于承租人来说，优先购买权由承租人决定，融资租赁本质上是分期购买固定资产的另一种方式，但比直接购买要高得多。 但经营租赁不同，只转让了资产的使用权，但与资产所有权相关的风险和回报不转移，仍属于出租人，承租人仅按照合同约定支付相关费用，到期的经营租赁资产由承租企业返还给出租人。

3.租赁程序不同。

经营租赁租赁的设备由租赁公司根据市场需要选择，然后承租人寻找承租企业，而融资租赁租赁的设备则由承租企业应要求购买或由承租人直接从制造商或销售商处选择。

4.租期不同。

经营租赁期限较短，比资产有效寿命短，而融资租赁租赁期限较长，接近资产有效寿命。

5、设备维修、保养责任方不同。

用户对融资租赁的设备有维修和保养的义务，而经营租赁则没有此义务。

6、租赁期满后，设备处置方式不同。

租赁期满后，租赁资产由租赁公司收回，融资租赁期满后，企业可以保留和购买少量的“名义价格”（相当于设备剩余价值的市场价格）。

7. 租赁成本的计算方式不同。

融资租赁是以租赁设备的融资金额（一般以银行利率为基准），经营租赁是以租赁设备的占有时间计算（一般以行业标准或行业规则为准）。例如，融资租赁一台设备2年，占用100万融资资金，每月租赁5万元，而经营租赁一台设备2年，可使用设备2年，每月租金4万元。