融资租赁是什么意思 什么是融资租赁

融资租赁公司是指经中国银监会批准的以融资租赁业务为主的非银行金融机构（详见《融资租赁公司管理办法》）。

未经银监会批准，任何单位和个人不得经营融资租赁业务或者在其名称中使用“融资租赁”字样，法律、法规另有规定的除外。

租赁业务包括两大类，一类是实物租赁公司，另一类是融资租赁公司。 两者的主要区别在于，前者最后只转让使用权，然后最终转让所有权。

因此，融资租赁公司实际上是金融机构，它与银行的不同之处在于银行向企业借钱，企业用它购买设备先付利息，然后偿还本金。 融资租赁公司先购置设备，再将设备出租给企业，企业支付租赁费，如支付五年的租赁费，五年租赁费之和等于**加利息。

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融资租赁。 融资租赁作为一种集融资融资、科技与工艺于一体的新型金融产业，自1952年美国第一家融资租赁公司成立以来，就已经成为发达国家企业更新设备的主要融资手段之一，据统计，融资租赁是仅次于银行信贷的全球第二大融资方式。

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通俗地说，你不想买**很贵（可能你没有足够的资金，或者你不想占用那么多钱），通过A买，A不想付钱，所以你可以贷款分期购买B。 你每个月交房租，这样你就省税了，A有钱挣，B有钱。

融资租赁：一种以货物代替融资的融资方式。

什么是融资租赁？ 有什么影响？

融资租赁：指出租人应承租人请求，按照双方事先约定的规定，向承租人指定的出卖人购买承租人指定的固定资产，并在承租人支付全部租金的前提下，将固定资产的占有权、使用权和受益权在一段时间内转让给承租人拥有固定资产的所有权。

融资租赁具有融资和融资的双重功能。 融资租赁可分为直接融资租赁、经营租赁和回租三大类。

融资租赁是一种以融资代替融资的信贷形式，融资与融资密切相关。 它以融资资金为直接目的，以技术设备等动产为租赁标的，以经济法人-企业为承租人，具有很强的金融色彩。

不同国家对融资租赁的定义和性质有不同的表述和规定。 国际会计准则理事会制定的国际会计准则第17号将融资租赁定义为出租人实质上将资产所有权的所有风险和回报转移给承租人的租赁。

融资租赁是指应承租人的要求，按照双方事先约定，向承租人指定的出卖人购买承租人指定的固定资产。

在出租人拥有固定资产所有权的前提下，在承租人支付全部租金的前提下，将固定资产的占有权、使用权和受益权转让给承租人。

融资租赁公司。

发起人包括在中国和境外注册的具有独立法人资格的发起人。

商业银行、在中国境内注册的以生产适合融资租赁交易的产品为主营业务的大型企业、在中国境外注册的融资租赁公司以及银监会认可的其他保荐人。 融资租赁公司属于金融行业其他金融活动中的融资租赁（Gate J 7120）。 融资租赁公司尚未出现明确的产业所有制，仅在租赁和商业服务行业。

l 登机口7310类）看租赁行业中的设备租赁情况。融资租赁公司是非银行金融机构。 融资租赁公司是非金融机构企业。

虽然融资租赁公司总是想依靠融资，但《关于加强影子银行监管的通知》要求“融资租赁等非金融机构要严格界定业务范围”。

常见的租金计算方法有：年金法、附加费率法、成本**法、浮动利率。

租金计算方法、不规则租金计算方法等。 在我国的融资租赁实践中，租金的计算大多采用等额年金法，所以这里主要介绍一下年金法和等额年金法。 年金法：

它是一种基于现值理论的租金计算方法，即将租赁资产在未来租赁期内的租金按一定利率折算成现值，使其现值之和等于租赁资产的成本。 等额年金法：是一种租金支付方式，根据现值理论，从租赁开始的那一年起，定期向出租人支付相同金额的租金。

承租人定期支付相同金额的租金，租赁期满时，出租人收到的租金现值总额应等于租赁设备的本金和利息之和。

一、什么样的融资租赁是融资租赁，融资租赁其实就是融资租赁，融资租赁在中国资本市场上并不是一个新概念，但融资租赁在中国固定资产投资中的比重只有1。 融资租赁的本质是一种债权，欧洲融资租赁联合会对融资租赁的一般定义是：“融资租赁是出租人与出租人以书面形式达成的协议，出租人在一定期限内购买承租人选择的设备和设施， 同时拥有所有权，承租人拥有使用权。

2、融资租赁包括融资租赁多种形式，包括直接融资租赁、经营租赁、回租、转租、委托租赁、共享租赁等多种形式。 但是，最常见的有两种，一种是最典型的直接融资租赁，另一种是第一次回租。 以下是执行此操作的方法：

1、直接融资租赁：即出租人根据承租人对出卖人和租赁标的物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，由承租人支付租金。 法律关系如下：

A出租人（融资租赁公司） 承租人融资租赁合同 B 出租人设备卖方（承租人）购买合同 C 设备卖方承租人服务合同 比较常见的合作模式如下： A出租人、承租人融资租赁合同、B出租人、卖方（回购人）销售合同、回购担保合同C、卖方、承租人维修合同（租赁物业交付、售后维修） D. 出租人， 担保人、担保合同、承租人担保人、关联利益关系。

2、售后回租：指将承租人自有设备的所有权转让给租赁公司整合资金; 同时，通过与租赁公司签订回租合同，将设备租回使用，并在租赁期内按时向租赁公司支付租金; 最后在租赁服务结束时重新获得设备的所有权，这是一种融资租赁的商业模式。

3、融资租赁与金融产品的结合。

1）融资租赁与保理相结合：租赁公司通过保理的形式，将租赁项目形成的融资租赁资产（应收租金）按一定数额交给银行。这样，它就可以与银行的资金对接，并将资产作为资产负债表外资产进行租赁。

2）融资租赁与信托相结合：将融资租赁资产（应收租金）委托给信托公司，由信托公司根据租赁公司要求设计优先信托权益和次级信托权益，将优先信托权益转让（出老冰雹）给投资者， 次级信托权益由租赁公司持有。融资租赁实际上是一种融资租赁，是指租赁公司根据承租人选择的设备和第一供应商购买设备，并按照确定的租赁期限和利率出租给承租人。

融资租赁与融资租赁的区别在于：

融资租赁公司是经银监会批准监管的融资租赁公司，可以是银行机构设立的子公司，也可以是非银行机构设立的公司。 必须受到银监会的严格监管。 普通融资租赁公司包括境内融资租赁公司和外资融资租赁公司，境内资本须经商务部、国家税务总局批准，外资只需经省商务厅（厅）审批，监管不严;

与其他租赁公司相比，融资租赁公司对承租人的要求更高，租赁设备价值更高，灵活性不足，资金充裕，项目较大。

总结：以上就是融资租赁和融资租赁的区别。

首先，行业划分不同。

第二，产业差异。

第三，监管部门不同。

4.存款业务。

5. 合法授权。

六是监督管理方式不同。

7、租赁标的范围不同。

8.不同的风险管理指标。

9、对外开放程度不同。

10、坏账准备不同。

十。 1、租赁资产登记。

十。 二是海关监管不同。

1、经营范围不同：经银监会批准，融资租赁公司可以经营下列部分或全部本外币业务：融资租赁业务; 融资租赁资产的转让和转让; 固定收益**投资业务; 承租人的租赁押金; 吸收非银行股东定期存款3个月以上（含）; 同业拆借; 向金融机构借款; 离岸借款; 租赁物业的出售和处置; 经济咨询。

虽然也涉及资金，但主线是服务于投资者，而不是占据所有自有资金并锁定在项目中的风险投资业务。

2、监管部门不同：融资租赁公司经银监会批准监管，规定只有经其批准设立的租赁公司才能命名为“金融”。

租赁公司从金融市场借入（短期）资金不涉及授信规模问题，而是涉及公积资金或授信，因此租赁交易金额（为防范短期资金长期使用带来的系统性风险）应纳入授信规模的严格管理。 因此，租赁公司作为贷款部门受到监督。

3、财税政策不同：融资租赁公司属于金融机构，可享受财政部关于印发《金融企业呆账准备和提取管理办法》的政策待遇。

但是，由于融资租赁公司不是金融机构，因此无法享受上述待遇，“所有问题均由其承担”。 为了获得这种待遇，您需要单独前往税务部门进行审批。

4、性质不同：融资租赁公司为金融机构，融资租赁公司为非金融机构。 前者是借贷单位，后者是借款单位。 两者之间有本质区别。

金融租赁公司虽然总是想依靠融资，但受到国家颁布的有关法规的限制，以严格防止租赁公司从事影子银行业务。

5、监管方式不同：融资租赁公司监管部门按出贷人进行监管。 租赁公司在监管部门批准的信用规模内开展业务活动。

每天报告租赁资产的变化。 监管机构对租赁公司的银行账户有可靠的监控。