工程质量保证可以保证什么？

建设工程的保修范围应包括基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等土建工程，以及电气管道、给水管道、供冷系统工程等的安装工程; 保修期限应按照保证建筑物在合理寿命内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。 具体保修范围和最短保修期限由***规定。 根据这一规定，国家《建设工程质量管理条例》和《住房建设工程质量保证办法》规定：

对于基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，设计文件中规定的项目合理使用年限; 屋顶防水工程、有防水要求的厕所、房间和外墙防漏5年; 加热和冷却系统，用于 2 个加热和冷却周期; 2年用于电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程。 但财政部《基本建设财务管理规定》和《项目价款结算暂行办法》将项目担保基金的预留期定义为“项目竣工一年后清算”。 《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：

缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月。 从上述规定来看，建设工程的保修范围有两种不同类型的划分：一种是基础、主体，另一种是常见的施工病。

体现在保修期内，即终身保修和短期保修。 短期保修有5年、2年、1年、半年两种的区别。 弹性变化很大，振幅变化很大，很难确定哪种规定占上风。

关于工程质量保证。 保证金的留存额也有不同的法律参考：《基本建设财务管理规定》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》、《工程价款结算暂行办法》等文件要求预留保证金金额为工程价款结算总额的5%; 建设主管部门和工商部门共同批准的《建设工程施工合同》文本规定：

工程质量保证金一般不超过施工合同价款的3%。 关于退还保证金的截止日期。

法律分析：宋政孙先成质量保证金是指发包人与承包人在建设工程合同中约定的，从应付工程款中拨出，保证承包人在缺陷责任期内对建设工程的缺陷进行修复。

法律依据：《建设工程质量保证金管理办法》第二条 本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金），是指发包人与承包人在建设工程合同中约定的资金，从应付工程款中预留，以保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程的缺陷。

缺陷是指建设项目的质量不符合强制性标准、设计文件和合同协议。

缺陷责任期限一般为1年，最长不超过2年，由开发商和承包商在合同中约定。

什么是工程质量利润率？工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程合同中约定的从应付工程款中拨出的资金，用于保证承包人在缺陷责任期内对建设工程中的缺陷进行修复。 基本信息 建设单位全部或部分使用首期投资服务的建设项目，按项目价款结算总额5%左右的比例预留押金，社会投资项目采用预留押金方式的，预留押金比例可参照发包人与承包人约定的预留方式和押金比例在合同中。

建设工程完工结算后，发包人应当按照合同约定及时向承包人支付结算价款和预留定金。 为贯彻落实进一步清理规范涉企收费，切实减轻建筑业企业负担，规范建设工程质量保证金管理，住房和城乡建设部、财政部修订了《建设工程质量保证金管理办法》（建志〔2016〕295号）。 特此发给您，请您根据所在地区和部门的实际情况认真执行。

2017年7月1日，新实施的建设工程质量保证金管理办法：第七条 发包人应当按照合同约定预留保证金，保证金的预留比例总额不得高于工程价款结算总额的3%。 合同约定承包人以银行保函代替预留金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

区别 工程质量保证和质量保证都是承包人为保证施工合同的履行而作出的一种保证。 但质量保证金是承包人在施工单位履行合同前，根据施工单位的要求，为保证施工质量而交付给施工单位的资金。质量保修是指建设单位与承包人在建设工程合同中约定，在建设工程竣工验收、建设工程交付后，从应付建设工程中预留一定数额的款项，用于在保修期内和保修范围内修复建设工程的质量缺陷， 而橙租保金竣工验收后保修期内的质量问题，主要是橙租。工程质量边际是建设者对建设工作信心的保证，也是建设工程用户的责任，让工程用户感受到建设者的意图和责任，让每个人都能放心使用工程，然后更多的工程会不断到达建设者手中， 这是质量利润率的一部分。