老人给了妹妹一套房子

完成赠送房地产的程序。

一。 礼物 1 签署确认书 与父母一起前往房屋委员会签署确认书，并带去所有相关资料，例如物业的地契或购买合同; 房地产赠与人与双方受赠人订立无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。 收费：

签署委托书时，至少应收取成本和杂费，包括测绘费、100平方米以内每份50元、公证费每份200元、检索费100元。 2 评估费：评估费为房产评估价格的 5%，但每种情况至少收取 1,000 美元。

由于是礼品业务，因此评估价格通常低于市场价格。 3 赠与公证费用：赠与公证费为估价的2%。

4 缴纳税费：到房委会办理赠与登记，此环节费用比较复杂，到达房委会后，会重新评估房产，包括房委会评估价格的契税 3; 印花税为房屋委员会评估价值的0 5; 房地产权利转让的登记费为每起案件 80 美元（每增加一个受赠人加 10 美元）。 以上三项一般由受赠人支付。

还有土地转让费，这取决于捐赠财产的性质，以及部分未支付转让费的房屋是否由捐赠人支付。 值得一提的是，如果捐赠的财产属于房屋改造性质，经过这一赠与程序后，其性质将发生变化，转为商品房。 5 新地契 如果父母和子女之间的赠与免征地契税。

一个拥有房子，另一个拥有金钱。

你只需要更改你的名字，直接填写姐妹的名字。

很乐意为您提供帮助，但有几个问题您尚未明确：

1.老年人的意志是什么？ 你想如何分发它？

2.孩子们讨论过这件事吗？ 是否有双方同意的口头协议？

3.你的朋友想要一个90平方米还是30平方米？

4.既然你朋友家是租房的，那么三个人的户口就不在这个拆迁的老房子里，也就是说，你的朋友在这次搬家中是否享有份额，或者有多少份额。

按照法律规定，30平米属于儿子，90平米的三个孩子平分，如果没有老人，老人和老人平分45平米，剩下的孩子平分。

如有遗嘱或遗赠赡养协议，则按遗嘱或约定执行，如无继承，最好按继承份额协商。 大家都是亲戚，没必要上法庭。 房子必须自己挣来才能舒适。

没有遗嘱，老人死后，房子自然会归你父亲所有。 这里的关键词之一是户主。 这所房子归户主所有。

老人死了，家里关门了，一家之主是你父亲。 如果有遗嘱，就算你把房子翻了，你的两个阿姨也会被追究责任。 还是要把老房子的价格平分。

这要看产权人是谁，如果是你姐姐的名字，老爷子立遗嘱是没用的，房产的唯一标识就是房产证，如果两个人的名字都跟老爷子在一起，那么你就可以拿到老爷子那部分的权利。

— 上海经纪人。

根据《继承法》的规定，老人无权对妹妹房屋的所有权进行任何变更，因为财产的所有权在姐姐的名下，老人只能用自己房子的所有权做任何事情

准备各种证据来支持老年人和各种费用，包括人力和财力。

礼仪是要谈判处理，要看房子的拆迁钱和其他三个人家的财富。

如果他们想平分，而你觉得自己不知所措，不想再和他们打交道，可以打官司，应该能拿到一半以上，因为老爷子一直和你住在一起，你付出的多。

照你说的，老爷子和你住在一起，房子也该由你继承，在乡下养宅基地的，你也该这样。 同时，嫁出去的人不分家里的财产，不知道你有没有这个规矩，如果有的话，你姐姐可以去掉。

这样比较好兄弟姐妹之间的交流和讨论，和睦是珍贵的！ 既然你花了很多钱养老，他们也不会不考虑。 最好先听听他们的意见。

老人会安排，他喜欢给谁，他不支持他的财产。

先看看你哥哥的陈述吧！ 态度朋友讨论！ 态度不好，不情绪化就好了，依法解决！

不过，看你有两哥一姐，就轮到你赡养老人了，估计你哥哥姐姐也不好！ 我觉得这很难做到！ ，你最好能够做一些事情来发展非常糟糕的心理准备。

咱们写个故事，演个电视剧，编出来，怎么会有这样的孩子。

我还没有签字，这意味着我还没有放弃它。

一是捐赠财产未办理过户手续的，可以追回; 其次，子女赡养老人是法律义务，没有必要联系男孩和女孩。 如果你的妹妹不赡养她的父母，你的父母可以上法庭起诉。

就算不给妹妹房子，妹妹也有这个责任，要鄙视那些不赡养老人的人。

无偿赠与可以追回，赡养老人是法律义务，拒绝承担义务可以起诉。

与户籍无关，继承按继承关系进行分割，第一继承关系最优先，同层次的继承关系一般占整合的同份额。 没有第一继承人去找第二继承人，以此类推，当然，如果另一个人的遗嘱来了，那就是遗嘱。

房子的继承与户籍无关，如果有遗嘱，按照遗嘱，就没有合法继承的遗嘱，要看第一代继承人有多少，是平均分配的。

第一顺序：配偶、子女、父母。

最好让老人写一份遗嘱，说明遗产的分配。

1.如果老人还活着，可以写遗嘱或赠与合同，然后进行公证。

起诉儿子遗弃，女儿也可以分割财产。

怎么办，你可以直接给你的小女儿，你可以转让它。