首套房首付比例，首套房首付比例

您好，我国首套房子的首付比例没有固定的规定，首套房的首付比例是根据不同地区的实际情况执行的。 河源市新房商业贷款首付比例为30%，首套房（含）90（含）以下首套房首付首付比例不低于20%，90以上住房公积金贷款首付比例不低于30%。

首套房子的首付不低于20%，使用公积金贷款的首付不低于30%。

按揭贷款须提供的资料：

1、申请人及其配偶的身份证、户口簿原件及3份复印件（申请人与其配偶不属于同一户口的，应附婚姻关系证明）;

2、购买协议原件;

3. 房费20%或以上的预付款收据正本1份及复印件1份;

4、申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资单、个人所得税单、单位出具的收入证明、银行存款单据等;

5. 开发者的收款账号复印件一份。

公积金贷款条件：

1、在当地行政区域内持有永久居留或有效居留身份证明的员工;

2、申请时，住房公积金已正常缴纳一年以上，公积金未提取用于支付购房首付，公积金贷款无余额;

3、有购房合同或协议，首付金额不低于所购房屋价值的30%;

4、职业和经济收入相对稳定，有相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

5、有公积金中心核准的资产作为抵押品或质押物，或者有足够偿付能力的单位作为担保人;

6、公积金中心规定的其他条件。

最低是20%，买房一般都超过，30%左右，40%是正常的。

一般来说，首套房子的首付比例为20%-30%。 申请新房贷款时，以购房时的市场价格为参考，根据个人贷款数量和个人贷款的信誉确定贷款比例。

如何计算一手房的首付：

首付=房款总额-客户贷款金额。

贷款金额=合同价格（市场价格）80%（首笔贷款金额最高可达80%） 一套房子的首付比例不是固定的，首套房子的首付比例在各个地方也不同，但由于2012年楼市低迷，现在很多地方都有分期付的首付。

20%，这是最低的百分比，一般比买房时多，30%左右40%是正常的！ （我买了房子，有一定的了解）。

我来自四川，我们在这里的第一套房子的首付是50%。 对于每个开发人员来说，情况都不一样。

还款方式和还款利息会与每月还款多少有关，建议根据合同约定的还款方式和利率进行计算。

目前网上有很多抵押贷款计算器，可以直接列出抵押贷款还款计划，可以参考以下内容。

在不实施“限购”措施的城市，家庭首次购买普通住房的商业个人住房贷款原则上是25%的相对较低的首付比例，各地可降低5个百分点。 换句话说，首套房子的最低首付比例可以降低到20%。

2016年2月2日，中国人民银行和银监会联合公告，在不实施购房限制的城市，户户在居昌集首次购买商业个人住房贷款时，原则上该房屋的最低首付比例为25%，购置第二套房贷款且贷款未结清的家庭的最低首付比例不适用小于 30%。

首套房子的首付=首套房子的总付款 - 第一个购房者的贷款金额。

首次购房者的贷款金额=合同价格（房屋市场价格）的80%（如果您是首次借款人，最高金额最高可达80%）

法律依据为了加强城市房地产管理，维护房地产市场秩序，保护房地产权利人的合法权益，促进房地产行业健康发展，制定《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条。

法律分析：首套房最低首付一般为30%，有些地方使用公积金贷款，最低首付比例不低于20%。 因此，首套房首付比例没有特别的固定范围，每个地区可以根据自己的实际情况来实施，商业贷款和公积金贷款的首付比例也不同，可以直接咨询申请贷款的银行或公积金管理中心。

法律依据：中国人民银行 银监会关于进一步完善住房金融服务工作的通知（二）对于贷款购买首套普通自有房的家庭，贷款最低首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的倍数，由银行金融机构根据风险情况确定。

首套房子的首付是20%-30%。

根据国家政策，对于购买首套房子，面积小于等于90平方米的首套房子的首付比例不应低于房价的20%，90平方米以上的首付比例不应低于房价的30%。 这里的第一套住房是指仅购买和拥有一套住房。

第二套房贷款是指借款人名下已有房产的家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的第二套房贷款，该贷款用于购买另一套房子。 根据“认房不贷”的原则，即无论第一套房子的贷款是否还清，购买另一套房子的贷款都应算作第二套房子。 第二套房的首付比例按国家规定不低于50%。

三笔或三笔以上住房贷款的首付介绍

新政策放宽了购买三处或更多房产的规定。 根据原有政策，三套房子的贷款可以根据具体银行的风险情况暂停发放，而新政策规定，对于三套或以上房产的贷款，各商业银行在考虑借款人的还款能力后，可以慎重决定是否借款，以及首付比例和贷款利率， 信用状况和其他因素。

如果个人贷款还款能力的综合水平达到或超过银行的要求，则很有可能获得三笔或以上的住房贷款，具体按揭首付比例取决于银行。 根据国家规定，根据房屋数量有不同的标准，各地银行政策可能会有一些差异。

首付是购房者最关心的问题，只要能付得起首付，其他贷款都可以慢慢还。所以，首套房子的首付比例一直是人们非常关心的人，如果是房子，会有一定的贷款折扣。 那么，房屋的首付比例是多少？

首套房子的首付是如何计算的？ 让我们来看看。

1. 房子的首付比例是多少？

1、套房比例没有固定规定，首付比例根据各房地实际情况执行。 例如，如果您申请商业贷款购买您的第一套房子，您最多可以借到房屋评估价格的 70%。 也就是说，如果一套房子的市场价格是200万，评估价是180万，那么180万元的70%可以借出，也就是126万，200万减去126万，首付应该是74万。

2.陪同 如果是公积金贷款，并且房屋面积在90平方米以内，那么可以借房屋评估价值的80%，超过90平方米的可以借70%。 根据调整情况，目前在市内，首次购房最高可借75%，如果公积金不评级，最多只能借80万元，但主要看公积金的数额和供款比例。

2、首套房首付比例的计算方法。

1、中国人民银行、银监会公告，在购房不限额的城市，住户首次为普通个人购买商品房贷款时，房屋首付比例为25%，各地首付比例可降低5个百分点。 对于尚未还清购买第二套房子贷款的家庭，首付可以低于30%，无需抽查。

2、首付=房款总额-客户贷款金额。 贷款金额 = 合同价格（市场价格）的 80%（第一笔贷款最高 80%）。

摘要：房屋的首付比例是多少？ 首套房子的首付比例是如何计算的？

首套房子的首付比例不低于20%，使用公积金贷款的首付比例不低于30%。 抵押贷款的首付已经成为这个社会的第一大消费手段，一套房子的首付比例不是固定的，首套房子的首付比例因地而异。 申请新房贷款时，以购房时的市场价格为参考，根据个人贷款数量和个人贷款的信誉确定贷款比例。

按揭贷款须提供的资料：

1、申请人及其配偶的身份证、户口簿原件及3份复印件（申请人与其配偶不属于同一户口的，应附婚姻关系证明）;

2、购买同宽、拆毁房屋的协议原件;

3. 房费20%或以上的预付款收据正本1份及复印件1份;

4、申请人家庭收入证明及相关材料，包括工资单、个人所得税单、单位出具的收入证明等;

5. 开发商收款办公室账号复印件一份。

首次住房商业贷款的首付在 25-30% 之间，而首次住房公积金贷款的首付为 20%-30%。

全国首套房子首付比例没有统一的标准，比如北京、深圳等部分限购的大城市，首付比例往往会更高，具体规定以具体规定为准。

以公积金贷款购置首套自有住房且住房单元建筑面积在90平方米（含90平方米）的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%; 购置首套自有房且建筑面积超过90平方米的家庭，住房公积金贷款首付比例不得低于30%。