土地拥有人去世后可否放弃或转租

什么样的争议？

本协议中有两个法律关系。 一是农村土地承包经营权租赁; 二是转移。 这是一份有条件的合同。 - 然而，这只是一个门面！ ]

因为还牵涉到一个重要的问题：“土地承包人”的死亡也引发了继承问题。 那么，农村土地承包管理权可以继承吗？

根据法律规定，农村土地的承包管理权是以户为单位的，即全户都有承包经营权。 家庭的“一些成员”死亡，其他家庭成员继续收缩。 因此，不存在继承问题！

这样，当协议的出租人还活着时，合同租赁的法律关系是有效的; 然而，当他去世时，合同中的“永久转让”条款无法生效。 这是因为，在这个时候，承包和管理土地的权利属于仍然活着的其他家庭成员。

原合同无效也没关系，现在其他家庭成员可以与受让人重新签订流通合同，转让土地承包管理权。

但是，这也可能是无稽之谈！ 由于协议的转让人是“五保住户”，一般不会有“其他家庭成员”......我之所以说这些，是因为在极少数情况下，还有其他成员。 ）

依法规定，承包人死亡且没有其他成员的，合同终止，土地承包经营权归还给集体经济组织。 （也许这句话作为答案就足够了.......））

如何处理争议：

农村土地承包经营权发生纠纷或者纠纷的，当事人应当依法协商解决。

协商不成的，可以要求村民委员会或者乡（镇）人调解。

当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。

楼上的律师先生似乎弄错了。

律师先生所说的“集体土地转让”是指集体土地的所有权，由村委会行使，需要村民大会过半数票通过。 大部分讨论都是关于土地征用的补偿。

该合同涉及农村土地承包经营权的转让。 （任何单位和个人不得强迫、阻挠缔约方依法转让其承包土地。 ）

农村土地承包经营权是《物权法》承认的法定用益物权，相对独立于集体土地所有权，在一定程度上限制了集体土地所有权的行使。

律师先生说的话与本案无关。

合同无效。 由于合同将集体土地转让给集体单位以外的人，因此未经村民大会批准。

根据《农村土地承包法》第十五条规定，农村土地承包经营权主体为农户，户主去世后，原承包人为农户土地承包经营权代表，只要该家庭成员中仍有一名或多名成员存在， 农村农户依法仍享有完整的家庭土地承包经营权。根据农业部等6个部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》（农经发〔2011〕2号）关于“实施土地承包经营权变更注销登记”政策，由农户家庭成员共同协商选举土地承包经营权新代表人， 向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表和户口申请。报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。家庭成员之间对代理人的选择有分歧或者争议的，应当在协商一致后进行权利确认和登记。

根据《农村土地承包法》第二条、第四条、第十五条的规定，农村家庭总人口消失后，土地承包经营权的法定主体——农户不复存在，作为土地所有权主体的农村集体经济组织应当依法收回家庭土地承包管理权。

1、被继承人死亡后，被继承人留下的合法财产由他人的继承人依法继承。 遗产分配后，所有权和使用权归继承人所有。

2、对于国有土地使用权，继承人可以依法继承，到国土资源局办理后续的土地使用权变更，即确认土地使用权。

3、农村土地使用权不存在宅基地使用权继承问题。 宅基地使用权人死亡后，宅基地的使用权由村集体收回，分配给其他村民使用。 如果宅基地上有房子，房子可以继承，在房子存在期间，继承人可以继续使用宅基地铅。

4、农村土地使用权不存在土地承包经营权的继承问题。 如果承包户全部死亡，由村集体收回。 如果承包家庭中有其他人，在其中一人死亡后，其他家庭成员享有的土地份额应继续享有。

如果农村土地情况没有亲属，村委会将收回城镇土地使用权，死者的法定继承人需要先办理土地上房屋的继承和转让，然后再办理土地使用证的继承和转让，并持继承人的房地产证明。

土地流失是指由于自然力量或人为原因导致原土地性质的完全改变或原土地外观的完全改变。 例如，由于**或战争，原来的土地变成了湖泊或河流等。 土地的丧失导致土地使用权的丧失，受让人因此终止其土地使用权。

1、宅基地使用权可以作为遗产继承吗？

它不能作为继承继承。

由于宅基地使用权是一种特殊的用益物权，因此它是一种特殊财产，其特殊性表现为：

首先，宅基地土地使用权的取得是免费的。 从我国现行法律法规来看，农民获得宅基地使用权，除极少量税费外，无需缴纳其他费用，原则上免费获得。

其次，宅基地的使用权属于个人。根据《土地管理法》的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一旦确立，具有很强的个人依赖性，禁止流通。

第三，宅基地的使用权在功能上是福利。 宅基地使用权的确立是为了保证农民居民有自己的住房，并具有社会保障功能。 宅基地使用权的性质决定了宅基地属于不宜继承的特殊财产。

根据我国土地管理法的规定，宅基地土地属于农村集体土地，使用权人应当是集体经济组织的成员，因此非集体经济组织的成员无权享有宅基地使用权。

《民法典》第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法和国家有关规定。

第三百六十四条 【宅基地的丧失和重新分配】宅基地因自然灾害或者其他原因丧失的，丧失宅基地土地使用权。 对失去宅基地的村民，派吉旺将依法重新分配宅基地。

人死后土地使用权的处置，犹如银指

（一）被继承人死亡后，被继承人遗留下来的合法财产，由他人的继承人按照信仰法继承;

2）国有土地使用，继承人可以依法继承，到国土资源局变更土地使用权。

3.沒有人競承的，沒有人值得給予的遺產，應該由國家所有，並用於公共福利。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第1160条，任何人继承、无人遗赠的遗产归国家所有，用于公益事业; 如果死者生前是集体所有制组织的成员，则该集体所有制组织归其所属的集体所有制组织所有。

《中华人民共和国民法典》第1160条规定，非继承或者遗赠的遗产归国家所有，用于公益事业; 如果死者生前是集体所有制组织的成员，则该集体所有制组织归其所属的集体所有制组织所有。

1、五保户死亡土地使用权如何处置1.五保户的财产（宅基地等）一般由毁坏链村在其死亡后收回;2、如果村里暂时不收回，在土地承包的期限内，就是孙子孙女。

根据最新规定，土地使用权和宅基地都可以继承。

1、人身故后，农村宅基地的使用权可由继承人继承。

2、不仅农村户籍子女可以继承，城镇户籍子女也可以继承父母农村宅基地的使用权。

3、宅基地使用权不能单独继承，只能将宅基地使用权与农村房屋继承权同时继承，遵循不动产与土地一体化的原则。

1、如果子女不在农村登记，父母的宅基地是真的不能继承吗？

孩子不是农户，父亲的宅基地真的是没有棚子的办法继承的。 根据法律规定，遗产是自然人死后遗留下来的合法财产。 依法或性质不允许继承的遗产，不得继承。

但是，农村宅基地的所有权属于集体，村民个人只有使用权，所以宅基地不是村民的遗产，自然不能作为被继承人的遗产由其继承人继承。

2、农民的宅基地使用权可以由子女继承吗？

农民宅基地使用权可以由城镇户籍子女依法继承，完成不动产登记。 根据法律规定，被继承人的房屋作为其继承权，按照不动产与土地一体化的原则，继承人继承房屋的所有权和宅基地的使用权，农村宅基地不能单独继承。 使用权是指依法使用财产的权利。

它通常由所有者行使，但也可以根据法律、政策或所有者的意愿转让给另一个人。

3. 宅基地可以继承吗？

宅基地可以继承。 同时，能够继承的不仅仅是农村户籍的子女; 城镇户籍的子女也可以继承其父母使用农村宅基地的权利。 宅基地使用权不能单独继承，只有宅基地使用权才能与农村房屋的继承同时继承，遵循不动产与土地一体化的原则。

中华人民共和国民法典

第一百一二十七条 继承依次为：

1）第一顺序：配偶、子女、父母;

2）二阶：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由一等继承人继承，二等继承人不继承; 没有一等继承人的，由二等继承人继承。

就本部分而言，“子女”一词包括婚生子女、非婚生子女、收养子女和受扶养继子女。

就本部分而言，“父母”一词包括亲生父母、养父母和有受抚养关系的继父母。

本部分所用的“兄弟姐妹”一词包括同父异母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹或同父异母的兄弟姐妹、收养的兄弟姐妹和有赡养关系的继兄弟姐妹。