如果你有店，请进来我想买店，位置对我们来说很好

这取决于你开什么样的商店，你的信息太少了。

重要的是要注意，您应该不时进行研究。

看看类似的商店。

例如，商品来源和其他......的比较

意想不到的风险是，百货公司已经被用于抵押贷款，到时候法院就会被封得过头。 因为你们都是租户，所以你们没有地契、红线图或类似的东西。

为了防止这种风险，您可以找律师对其进行信用检查，是否有抵押贷款债务等。 找律师签合同，执业律师专业素质好，不要找没有律师执业证的律师，签订的合同不宜过长，享有先租后买权。

尤其是那些还没建起来的商铺，小心谨慎，现在还有很多未完工的建筑，朋友手里一楼几家商铺的房产证和一些手续都成了废纸。

建议大家不要在网上找，有很多想法"点"，欺骗，或纯**，或去一个常规的地方询问！

小心点，朋友！

我是成都人，是啊，你想要吗？

建议您找律师咨询。

没关系，有些是这样的。

统一管理的需要证明，除了自己的使用权属之外，您可能“一无所有”其他管理权。 别这样。

1、选择人口集中的区域，选择较多的街区，即商业活动频繁、商业设施成熟的商业区。 人气场所有利于保障商家的日常经营，尤其是便利店、洗衣店等服务于居民日常生活的商家，无论是自营还是出租，都是不错的选择。

2、注意商铺所在街道的特点及其客流的方向和分类，主要商业路沿线的摊位比主干道上的商铺要好，街道会因为交通状况、历史、文化而形成不同的特色， 和位置。选择交通顺畅、车辆较多的街道，避免在“死胡同”开店。 在同一条街道的两侧，由于行人的方向，客流不一定相同，因此需要仔细观察客流的方向和客流年龄的构成，选择客流较多的一侧的场地。

3.尽量避开受交通管制的街道位置，店前应有适合停放车辆的位置，交通便利是选择店面位置的重要条件之一，尽量避免选择有交通管制的地方，如单向交通， 限制车辆类型，限制通行时间等。 有巴士站或出租车站。 此外，店前可能有一个方便的停车位，这将给顾客带来便利。

这家店值得投资吗？

1、回报率高，但存款利率较低会导致资产缩水。 由于银行存款长期处于低利率，物价不断**，通货膨胀是不可避免的（货币越来越不值钱），货币贬值无法找到其他套期保值方式，那么只能通过购买固定资产如商店来实现货币保值和升值。

2、灵活的投资方式：买店比买**等奢侈品更有优势。 相较于投资**饰品，公购店可以鉴别店铺的品质，而购买**饰品很难辨别真假，保管**麻烦; 其次，店铺具有广泛的使用价值，不仅自身可观升值，而且可以独立经营或租赁。

在通胀压力下，购买商店是保存和增加资产价值的唯一安全方式。

3、店铺是耐用商品，稳定性高。 店铺的使用寿命是几十年以上，买一个店铺，不仅不降价，而且更值钱，对于固定资产价值高的店铺，人们往往倾向于买涨不买下来，不看买店**是几十万块钱， 而钱并没有消失，而是被钞票变成了固定资产。

4.店铺越老，越有价值。 一般来说，成熟的商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟，商铺的租金就会逐年上涨，商铺会变得越来越值钱，所以二手房需要折旧的说法是没有的。 另外，二手房市场以住房为主，二手店很少，因为已经是成熟的店铺，很少有人愿意出售，所以店铺越老，价值越高。

1）业主应注意四大问题：1如果客户是用贷款买房，必须落实客户的资质是否有问题，以免签订购房合同，贷款不能按时到位，导致购房纠纷。 2.

购房款方式 购房款方式通常有三种形式：全额购房、贷款购房、分期购房客户，尽量选择全额购房客户，其次是贷款买房，包括贷款买铺，目前最高贷款额可达5%， 最长刑期为10年;最后，分期付款以最大限度地降低出售房屋的风险。 3.首付和尾款之间的间隔不宜太长。

4.支付定金后的违约责任和违约罚款。 （2）客户应注意的三大问题： 1

在购买产权之前，请务必检查所有权证书、土地证书、所有权证书的抵押或质押状态等。 2.商铺本身的结构并不是所有好的商铺都能合理使用，而商铺本身的结构在同等情况下是相当重要的，主要考虑的有宽度和深度的比例、房屋内部布局结构和利用率、房屋的高度、承重性、 地板等

3.水、电、气、弱电设施、污水化工油设施等配套设施。 购买大礼堂租金前必须经过验证，否则装修的难度和成本将直接限制后期自营或租赁的效果。

1.当你决定购买一个商店时，你需要注意商店的购买

1、购买商铺前，应向房屋所在区的房地产交易中心查询所购房屋的所有权状况，包括是否抵押、是否受司法限制等。 因为根据《担保法》的规定，抵押权人在担保债务履行期届满时仍未得到偿付的，可以按照拍卖、变卖抵押物所得的价款予以补偿。 如果购买了抵押房产，买受人的权益不受保护; 《城市房地产管理法》规定，受司法限制的房地产不得转让。

2、买方在签订合同时，应向房地产开发商确认所购房屋的用途确实是商业用途，并在合同中注明开发商应防止开发商“盗梁换柱”，将住宅冒充商业建筑，必要时可前往房屋所在区的房地产交易中心查询用途的房子。

3.购房者在购买商铺时，相当一部分人对房地产开发商的承诺感兴趣，比如售后包机，年回报率为百分之几。 需要注意的一点是，如果商铺尚未完工，根据建设部《商品房销售管理办法》第十一条的规定，房地产开发企业不得以售后租赁或变相售后租房的方式出售未完工商品房。 因此，上述承诺只能适用于已建成的商品房，而房地产市场风险相对较大，因此购房者应仔细评估房地产开发商的承诺兑现的可能性有多大。

第四，商业建筑的国内销售和出口销售存在差异。 购房者在购买商铺之前，应先询问房屋是国内销售还是外部销售，以免签订合同而无法获得房地产证书。

2.与商品房一样，房屋的所有权是永久性的，但土地使用期限为40年。

3、收费标准：手续费0 3; 报名费80元（注册建筑面积超过100平方米的，每平方米加收0 3元）。

交易税：房屋交易金额的3-5的契税（因地而异），垂直仿制的印花税0 3，物业维修费的5%**。