如果您对租店有争议，请请了解法律的人帮助您解决

这真的没有办法，我明白了，你的合同是一年签一次的，也就是说他想涨租，对吧，你只有在同等条件下才有优先权，但你受得他涨租吗？

如果不和他签合同，那么他有权收回自己的房子，但是法律上有这样的规定，那就是如果现在的租客想继续租，那么有一定的优先权，但是老板不同意租金，那就没有商量余地了， 因为这是他的房子，只要你的租约到期，他就可以收回。

没有合同，这并不容易。

也就是说，你和商场的租赁合同是一年签一次的，每份的租期是一年？ 每年什么时候签订合同？ 你的一年什么时候开始？

今年的合同是否是指2011年的合同？ 你为什么不签字呢？ 是商家拒绝续约，还是你拒绝签合同？

你的情况如此模糊，谁能给你法律建议？

根据法律的一般规定，租赁合同期满的，双方之间的租赁关系终止。 如果您已经支付了租金，并且商场也收取了租金，则为续约的默认行为。 如果没有，终止合同并腾出房屋是理所当然的。

法律分析：与居委会协调，也可以直接起诉法院，由法院依法裁决。 商铺租赁合同纠纷诉讼需准备的材料：

1、原告、被告作为诉讼标的的资格证明，包括身份证、昌口信息、企业营业执照、组织机构证书等; 2、租赁合同中原告与被告关系的证明：租赁合同、中介人签订的中介合同等; 3、在镇内出租的房屋合法出租的材料：房地产证明、土地使用权证明、公有住房租赁证明等; 4、原告履行合同义务的证明：

例如，租金收据、付款记录等; 5、被告未按约定履行义务的证明：通知函、律师函等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时，应根据违约情形向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。 约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金;约定的违约金过高于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

当事人约定迟延履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。

1.通过谈判解决。

与当地派出所或居委会、街道办事处、建设委员会（负责租房等事宜）或中介机构协调。 国家风帆。

2、申请仲裁和解或民事诉讼和解。

协商不成的，按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者仲裁申请解决。

法律依据]《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院提出民事权利保护请求的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。

时效期限从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日和义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。

但是，自辩护权受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护; 有特殊情形的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长延期。

1、如何处理租房纠纷。

1、租店纠纷的处理方法如下：

（一）可通过人民调解委员会进行调解;

2）提供工商行政管理机关的行政调解;

3）争议可以通过仲裁解决并提交仲裁机关;

4）您也可以向人民法院提起诉讼，解决争议。

2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条。

因合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第35条.

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面约定，选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民法院管辖; 以及与争议有实际联系的其他地方，但不得违反本法关于等级管辖和专属管辖的规定。

2、如何办理合同纠纷诉讼程序。

合同纠纷的诉讼程序如下：

1、撰写民事起诉状，写上有关纠纷的起诉书明细，收集有关纠纷的有效证据，并向有管辖权的人民法院立案窗口立案;

2、取证后，受理案件并向法院提起诉讼，法院向当事人发出付款通知书，按照法院给出的指定银行支付诉讼费用，然后向法院提交付款单;

3、等待法院通知**;

4、在等待法院通知的时间和地点后，法院将出庭参与诉讼;

（五）等待审判结果的，不服审判结果的，可以自收到判决书之日起向中级人民法院申诉。

商铺租赁、转让纠纷可通过调解、调解、仲裁、诉讼四种方式解决。 首先，应按照平等互利的原则进行私下和解，如果和解失败，可以邀请第三方协商和解; 协商不成的，由指定机构按照合同规定或者当事人约定进行仲裁; 仍未解决的，可以依法向人民法院提起诉讼，维护其合法权益。

[法律依据]。

《中华人民共和国仲裁法》第2条。

公民、法人和其他平等主体组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第122条。

当事人向人民法院提起民事纠纷，需要调解的，除当事人拒绝调解的外，应当先进行调解。

《民法典》第716条。

承租人经出租人同意，可以将租赁的房产转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效; 第三人对租赁财产灭失发生投诉的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

商铺租赁纠纷可以通过协商解决，如果协商不成，可以通过仲裁或诉讼解决。

1、房地产纠纷的处理方式有哪些？

处理房地产纠纷有四种方式：和解、谈判、仲裁和诉讼。 双方应当按照平等互利的原则私下解决，和解失败的，可以提交第三方协商; 协商不成的，可以按照房地产合同约定提交指定机构仲裁，仲裁仍未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

2. 解决房地产纠纷的主要方式有哪些？

房地产争议解决渠道包括和解、谈判、仲裁和诉讼。 双方应当按照平等互利的原则私下解决，和解失败的，可以提交第三方协商; 协商不成的，可以按照房地产买卖合同约定提交指定机构仲裁，仲裁仍未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

3. 遇到房地产纠纷怎么办？

房地产纠纷可以通过调解、谈判、仲裁和诉讼四种方式解决。 双方应当按照平等互利的原则私下解决，和解失败的，可以提交第三方协商; 协商不成的，可以根据房地产纠纷的内容提交指定机构仲裁，仲裁仍未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第一百一十九条：提起诉讼必须具备下列条件：

（一）原告是与案件有直接利害关系的公民、法人或者其他组织;

2）有明确的被告;

（三）有具体的诉讼主张、事实、理由;

（四）属于人民法院受理的民事诉讼范围和受理诉讼人民法院管辖的。

协商不成的，可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，当事人愿意调解的，可以优先调解。

根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民、法人、其他组织之间基于财产和个人关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第九十三条规定，人民法院审理民事案件，应当按照当事人自愿原则，在明确事实的基础上，明辨是非，进行调解。

《仲裁法》第二条规定，公民、法人和其他平等主体组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

与本条相关的湘单石孝关的法律依据]。

《民事诉讼法》第3条。

人民法院受理公民、法人和其他组织之间基于财产和个人关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第93条.

人民法院审理民事案件，应当根据当事人自愿原则，在事实明确的基础上，明辨是非，进行调解。

《仲裁法》第2条。

公民、法人和其他平等主体组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。