如果你想买店投资保值，帮我注意一下，哪里有回报率高的店？ 30

其实买店投资的重点不在于位置好，也不是房价越贵越好。

我对南京并不熟悉，所以不能给你具体的投资地点。 让我告诉你关于宇宙法则。

零售投资的一般回报是 8-15 年的总租金 = 购买价格。

人们普遍认为，12年的租金被认为是一项合理的投资。

建议不要选择太多的地段（估计**地块的贷款买不到几平米），建议找一个比较新的开发区或者类似的东西，并且一个对未来发展有明确预期的地段。

另外，建议适当贷款，这样可以增加你的资金量，如果你选择一个更合理的地点，贷款的利息不是问题，投资的回报远高于贷款的利息。

此外，近年来，家用车数量逐渐增加，很多小区的车库也是一个不错的投资选择，尤其是在离市区较远的社区，车库或停车位有很好的投资价值（个别小区出口附近的车库也可能出租作商业用途， 所以收入会更高。另外，我认为你的100,000接近车库的**。

就这样，我希望它对你有一点帮助。

王家的位置，几十万买不到几平米。 如果你不买一个繁荣的头寸，你可能没有一个好的回报。

9月，这波**看点，有事可做。

买铺的收益率不会高，现在又调控了，楼盘走势不好可能会下跌，如果真的想买的话，建议买孩子知道的核心区域，跌得少一些。

但是，建议你做你所做的生意，这是致富的基础，也是你能控制的。

你住在南京吗??? 我们在嘉兴浦园有**店，回报率为8%-9% 最低总价为10万元，首付50%，详情可咨询 对投资店铺有些注意或不了解也可以问我，给我发一个邮箱地址 1148866131联系方式**在个人信息中， 我在上海做房地产。

我自己是做店铺投资工作，我们公司主要是开发奥特莱斯品牌店，经营一线品牌，你投资我们的开发商是包租五年，五年收入是41%，如果你需要更多信息，你可以发邮件给我——我会给你更多的信息给你。

一般来说，商铺在10年左右就能收回投资，之后的年租金收益率一般可以达到8%，优秀的商铺甚至可以达到10%以上。 但是，情况因商店而异。

延伸资料： 1、在计算店铺退货率时，计算出店铺退货率在5%以上，还是值得购买的。 随着银川南高铁站的建设，中芯国际新核高铁段在城南的定位日趋突出。

国宾一宇距离高铁南站3公里，辐射周边近万人口，而中医医院即将投入运营，回报率大大超出预期值。

二、商铺投资回报率的计算公式。

1、主要适用于无贷款的一次性投资，计算公式如下：

税后月租金-月物业管理费12=所购商铺总价=年投资回报率，反之，所购商铺总价加上年租金收入=投资**年优势 考虑到租金、房价和这两个因素的相对关系，是选择"精英房地产"最简单的方法。

缺点 它没有考虑所有的投入和产出，也没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的综合依据。 无法提供对抵押贷款支付的具体分析。

2、主要适用于贷款投资收益的计算，计算公式如下：

税后月租金-月房贷-月房费）12=年租金收入，（首付+按揭贷款）年租金收入=投资期内收益，否则年租金收入（首付+按揭贷款）=年投资收益率。

优点 考虑到租金、**和前期的主要投资，它比租金收益分析方法具有更广泛的应用范围，可以估计资本**期的长短。

不足之处 不考虑前期其他投资和基金的时间效应。 不可能解决多组投资的现金分析问题。 并且由于其固有的片面性，它不能用作理想的投资分析工具。

3.购物投资技巧。

提示 1：选择合适的行业类别。

位于运输站的商店应主要经营价格相对较低且易于携带的日用品和消费品。 位于住宅楼宇附近的商铺应主要经营综合消费品。 位于写字楼附近的商铺应以文化办公用品为主，商品档次要高。

位于学校附近的商店应以文具、食品和日用品为主。

技能2：有“干爹”的感觉。

也就是说，在知名连锁店或强势品牌店附近开店，甚至在旁边开店，既可以节省调查市场的时间和精力，还可以利用自己的品牌效应来吸引顾客。

提示3：选择一个自发形成某种类型市场的位置。

在现实生活中，管理部门并没有规定某条街或市场经营什么，但从长远来看，某条街会自发形成一个“集中市场”，用于销售某些类型的商品。

其实大家都不应该想工作，因为大家都想自己做生意，但是现在竞争压力也非常高，要想开店或者开公司，也要想清楚，一旦开了店或者公司，那就必须继续经营下去。 这家店还值得投资吗？ 投资店铺需要注意什么？

虽然市场已经快饱和了，但还是有很多人想投资开店，因为大家都觉得市场的需求还是比较大的，所以自己开店还是比较有价值的，但是大家也都知道，市场上的客流量就这么多， 所以如果你想在这个过程中获得优势，那么你必须让你的店与众不同，或者让店尽快建立起来，以获得一定的声誉。在这个过程中，我觉得这家店还是值得大家投资的，但是压力也很大。

虽然商铺值得投资，但是在投资商铺的时候，还是有一些需要注意的问题，我们都知道，现在的经济速度发展非常快，所以在这个过程中，一定要了解相关因素，现在房租非常高，所以在投资商铺的时候， 您应该考虑地理位置。

我觉得开店最重要的是地理位置，如果地理位置选择不好，可能会导致损失，在这个过程中，你还需要学习一些高级概念。

所以，我觉得投资卖铺还是很有价值的，但是在这个过程中，你也要顶住压力，觉得现在这个行业发展这么快，一旦你的店铺经营出现问题，就可能导致店铺被自己砸烂，卖不出去。

现在的店面还是很值钱的投资，虽然现在做生意不赚钱，但是很多人还是会选择做生意，所以店面还是很值得投资的，应该选择一些位置好的店面，看看店铺的物业，也要看店铺的未来发展， 这样你就可以投资商店了。

当然，这是值得的。 投资的时候一定要注意选对位置，一定要选择有升值空间的地方，一定要选择有大钱的地方，这样才不亏钱赚钱。

还是值得投资的，首先要找到一个特别好的地理位置，要确定行业的发展，还要保证客户的来源，也要提高运营能力。

随着社会的发展和经济的进步，很多人会投资一些自己比较感兴趣的项目，以提高自己的经济效益。 那么我们都知道，房地产可以说是大家经久不衰的话题，很多人会选择投资一些商铺，以获得更大的利润。 那么我们今天要讲的是，如果我们想买一个商铺进行投资，什么样的商铺会有更多的升值空间。

这是一个很好的投资方式，因为买房可以说是一个人一生中的一件大事，有很多投资者想买房，有很大的升值空间。 这样，它就可以保持和增加其价值，因此无论投资者是投资还是自己生活，都可以为自己带来更大的经济利润。 所以如果投资者在一段时间内遇到资金短缺的问题，那么卖房换取现金也可以说是一种应急方法。

因此，他们在买房、投资买房的时候，需要考虑什么样的商铺有更大的升值空间。

注意商铺的位置，那么首先是位置，因为房子的位置其实很重要，比如说，如果你在北京三环内买房，你就会在北京七环外买房子。 这是完全不同的，因为四环路内的房子之间的差异会非常大，那里的每一寸土地都有价值，特别是如果你在这里买商店的话。 那么这对你来说是非常珍贵的，因为有很多人想买一个商店，自己做一些生意。

因此，店屋也非常短缺，所以像这样的店屋会有更多的升值空间。

投资一些配套房屋，其次，也可以购买或投资一些配套房屋，尤其是在学校和社区，社区生活便利性非常高。 而且配套设施可以解决人们的衣食住行问题，使居民的日常生活需求也能在社区得到满足。 所以如果你有足够的钱，你可以投资社区里的一些房子。

此外，您还可以投资一些商店来建造便利店和药店，这样您将获得更多的利润。

商铺在市中心，这里的商铺有很大的升值空间，可以做一些生意，可以产生很多利润。

商圈内商铺的鉴赏空间特别大，金额非常大，而且环境也很热闹，而且价格比较贵，所以最终的鉴赏空间也很大。

首先是地理位置比较好，然后客流比较大，有人均消费能力强的地方，有一些有发展前景的项目，然后也有一些装修比较好的商铺。

占地面积很广的商铺，因为现在房地产的发展非常好，所以面积大的商铺肯定有升值的空间。

1、值得投资的商品的投资回报，每个人心目中的期望和判断标准都不同，因人而异，很难统一。 一般来说，商铺在8年左右就能收回投资，之后的年租金收益率一般可以达到8%，好的商铺可以达到16%以上。 当然，不同店铺的情况也不同，投资回报率的预期值要逐个商铺分析。

2、投资回报率（ROI）是指应通过投资获得回报的价值，即企业从一项投资活动中获得的经济回报。 它涵盖了企业的盈利目标。 利润与投资运营所需的资产有关，因为经理必须从投资和现有资产中获利。

投资可分为两大类：产业投资和金融投资。