五一前房费提醒短信涉及明年物业费及今年未缴物业费，字数70 100

物业费要求通知书。

尚未支付费用的业主：

你好！ 在广大业主的大力支持和配合下，2008年物业管理费的征收工作已接近尾声，但仍有少数业主因故未能按时缴纳费用。

物业费是社区公共秩序、环境绿化卫生、住房公共设施配套管理的根本保障，如果物业费不能按时缴纳，将对物业管理和服务产生致命影响。 同时严重侵犯了已缴费业主的切身利益，故再次郑重提醒，自12月31日起，我们将按照有关规定按日收取滞纳金3，未缴费的业主将依法按照《物业管理条例》第6章、第67章的规定追讨， 未缴费的业主请尽快向物业管理公司缴交费用。

我们将持续与开发建设单位沟通，解决保修期内的质量问题，请不要将建设单位的质量责任与物业管理工作混为一谈，以施工质量等问题为借口拒绝支付物业费。

物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，感谢您的理解与支持！

恒泰七彩阳光物业服务中心。

2008年12月2日

尊敬的业主：

你好！ 上海绿城一期和二期工程分别于2004年10月和2005年11月交付。 截至2006年底，小区仍有150多名业主在2006年底前未缴纳物业管理服务费，为保证小区物业服务正常有序运行，请安排上述业主于6月30日前到物业管理中心缴费的时间， 或通过电汇汇款。

如逾期仍付款，PMC将于7月1日在社区各单位信息栏、社区业主论坛上公布欠费业主的门牌号和姓名，以便业主共同监督。

上海绿城物业管理中心。

2007年6月6日

物业要求物业费的通知。

为规范物业管理流程，提高物业服务水平，同时享受合理质价的物业服务，按照“人人平等”的原则，请拖欠多年的业主在10月30日前缴纳拖欠多年的物业费， 2007年，使物业中心能够更好地提高业主的生活质量和居住环境，构建和谐社区。对逾期未缴纳物业费的业主，物业中心将秉公办事，依照《物业管理条例》和《物权法》的有关规定诉诸法律程序，全额追回拖欠的物业费，并自逾期之日起按日3/1000的费率缴纳滞纳金。 我希望大多数业主都知道。

尊敬的业主： 感谢您对我们工作的大力支持，为了小区的正常运作，2012年度物业费已经开始收取，请到物业公司支付费用，也请未支付上一年度物业费的业主及时支付物业费。 谢谢！

物业费提醒短信可以这样写，亲爱的业主，今年又开始收取物业费了，拖欠物业费的业主很多，希望拖欠物业费的业主可以去社区物业办公室积极缴纳物业费。

物业费提醒。

按时缴纳物业费是每个业主的义务，也是物业公司维持日常经营的基本保障。

通话提示如下：

收费员必须有自信，有信心他能拿回钱，这样他的士气才能占上风;

做好宣传引导工作，遇到问题时，要主动引导他们通过积极的态度付出代价;

与业主建立友好关系，在业主职责范围内，尽可能快速、高效地帮助解决业主遇到的问题;

加强充电培训，每天对会员进行见面总结，讨论当天遇到的问题并制定相应措施;

几种特殊情况的提醒。

投机团体（未装修和无人居住的空置房屋）。

鉴于这类单位业主的特点，多为物业投机和物业保全升值，业主对物业的重视程度较低。 计划每月进行定期**催款，劝说业主办理银行催收手续，如果物业费达到一定标准，统一发放律师函，通过合法渠道进行催款，费用按每户3000元计算。

对于一般拖欠单位。

一类入住单位，该类型业主已经装修并已搬入，针对该类业主的特点，建议加强**收款和夜间上门催收工作，在夜间上门提醒期间，物业财务合作需进行夜间上门收费。 一类商铺、别墅，业主类型由于管理成本较多，要重点进行后续处理，安排人员进行长期的上门工作，经过一定时间仍未交付的法定手段召回，初步方案从5000元起作为基准。

对于一些真正有困难的“特殊家庭”

如果真的知道住户有实际生活困难，可以考虑给予适当的折扣或分期付款。

以上就是如何顺利收取物业费！ 房地产知识介绍！ 在生活中，有些业主不按时缴纳物业费，使物业人员的工作无法开展，合和社区计划“借用大数据和高科技手段赋能物业公司，致力于构建和谐社区，打破物业行业发展中遇到的瓶颈，有效提高业主满意度， 促进房地产行业健康快速发展。

您好，律师为您解答。

1、在收取物业费前，提前将物业费收取的温馨提醒贴在小区显眼处，并提前告知小区业主、租户将收取物业费和物业费收费标准，让业主和租户做好心理准备; 2、首先了解小区业主的入住和装修情况，制定提醒计划，针对情况开出合适的药方; 先收取装修及住户业主的物业费，再收取空置业主的物业费; 3、与小区业主关系良好，在日常工作中讲究礼貌礼仪，主动向需要帮助的业主伸出援助之手，第一时间联系和处理业主室内工程遗留问题，及时回访业主， 热情接待每一位业主，拜访业主，保持微笑很重要;4、在与业主沟通过程中分析业主心态，摸石头过河，针对不同业主采用不同的方法，注意口语技巧，耐心解释业主不理解的问题; 最重要的一点是心态很重要，不能因为业主的几句反驳而失去理智，这增加了收取物业费的难度; 5、采用上门催收、一级催收、短信催收相结合的方式，每次催收时在笔记本中做好催收记录，根据与业主的对话内容调整催收策略; 6、熟悉物业服务协议内容及物业管理相关法律法规; 7、熟悉各类房屋的物业费，业主可以第一个问，面对少数业主的困难，他们既不谦虚也不傲慢。

法律分析：物业费提醒函的短线可以这样写，亲爱的业主，今年又开始收取物业费了，拖欠物业费的业主很多，希望拖欠物业费的业主能到小区的物业办公室积极缴纳物业费。

法律依据：《中华人民共和国宪法》第五十三条 中华人民共和国公民必须遵守宪法和法律，保守国家秘密，保护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公序良俗，尊重社会公德。

从字面上的意思不难看出，催收通知是针对逾期还款的人发出的，所以毫无疑问，当你收到这个通知时，就意味着个人信用已经因为逾期还款而受损。 不过，你不必如履薄冰，过分着急，因为樱花弯以后会因为短期逾期还款而无法申请贷款或者信用卡，次数也不会太高。

法律依据：有下列情形之一的，有下列情形之一的，因高利贷等违法收债，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处/或者罚金：

（一）使用暴力、胁迫;

（二）限制他人人身自由或者侵入他人住宅的;

3） 恐吓、跟踪或骚扰他人。

按时缴纳物业费是每个业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。 物业管理区域的划分应当考虑物业共用设施设备、建筑规模、社区建设等因素。 具体措施由省、自治区、直辖市制定。

法律依据：中华人民共和国物权法

第八条 物业管理区域内全体业主应当组成业主大会。

业主大会应当代表本人，在物业管理活动中维护物业管理区域内所有业主的合法权益。

第九条 物业管理区域应当设立业主大会。

物业管理区域的划分应当考虑物业共用设施设备、建筑规模、社区建设等因素。 具体措施由省、自治区、直辖市制定。

第十条 业主在同一物业管理区域内，应当在设在区、县人民房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民**的指导下成立业主大会，并选举业主委员会。 但是，如果业主只有一个，或者业主人数较少，全体业主一致同意不设立业主大会的，则业主应当共同履行业主大会和业主委员会的职责。

第十条 陵墓由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则;

（二）制定和修订管理规程;

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员;

（四）物业服务企业的选任和解雇;

5）筹集和使用专项维修资金;

（六）重建、改建建筑物及其附属设施;

（七）其他与共有所有权、共同经营权有关的重大事项。

法律分析：从字面意思不难看出，催收通知是针对逾期还款的人发出的，所以毫无疑问，当你收到这个通知时，就意味着个人信用因逾期还款而受到损害。 但是，您不必过于担心如履薄冰，因为短期逾期付款不会成为未来申请贷款或信用卡的障碍。

法律依据：中华人民共和国刑法第293条之1 有下列情形之一，收取高利贷等违法债务，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金：

（一）使用暴力、胁迫;

（二）限制他人人身自由或者侵入他人住宅的;

3） 恐吓、跟踪或骚扰他人。