法律、租赁合同问题，帮忙解答吧，谢谢！ 10

首先，看合同中是否有关于终止权的约定，如果“没有按照约定支付租金，房东可以解除合同”。 房东可以在履行后终止商定的条款和条件。

《合同法》第九十三条 当事人协商一致的，可以解除合同。

双方可以约定一方可以终止合同的条件。 解除合同条件的，有权解除合同的人可以解除合同。

如果合同中没有约定，如果您未能在提醒后的合理期限内履行合同义务，房东可以终止合同。

合同法 第九十四条 当事人有下列情形之一的，可以解除合同：

1）因不可抗力不能达到合同目的的;

2）在履行期限届满前，一方当事人以自己的行为明确表示或者表明不履行主债;

（三）一方当事人拖延履行主债，经催促后在合理期限内未履行的;

（四）一方当事人拖延履行义务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的;

（五）法律规定的其他情形。

如果合同规定租金提前支付，并且没有约定可以分期支付，则为一次性付款一年。 如果房东未能全额支付一年的租金，而您在提醒后的合理期限内仍未支付，他可以退还您已支付的部分租金，并根据实际使用的时间终止合同。

房东可以因为您没有按时履行义务而终止合同。

1.谁是出租人，谁是承租人。 2：如果家里有东西，水表、电表、煤气表，要复印。

三：租多长时间，从那天开始到那天结束，四、违约金问题。

补偿是这样的，比如你想住一年，但是你还没搬进去，房东就让你走了，你要补偿多少钱，反之你补偿别人，当然，这篇文章写不出来，就看你怎么讨论了！ ）

我有与某人签订的合同的电子版，我想留下一个电子邮件地址。

注1、属性方面。

房租多少钱（“元”要加在后面），如何支付房租（先交多少定金，分期多少），每个月什么时候交，逾期后如何处理。

物业管理费，如何分摊水电费。

违约金是多少。

2. 项目。

哪个属于业主的财产，哪个属于租户，注意门铃、装修、家具等。

哪些坏了，哪些自己修理，哪些房主负责修理（水管、门铃、窗户，这些已经在房子里了）。

哪些租户不允许破坏，哪些可以携带，如果它们被破坏了该怎么办。

3.时间。

签署多长时间，最好是一年一次，对任何人来说都是灵活的

顺便说一句，双方都要找合适的人签字，不要找朋友或亲戚，只找业主和房客的名字。

呵呵，你要考研究生，双方签字都算数

呵呵，租房基本没什么防备措施，合同一般都是房东做的，而且基本上是单方面的合同，对租客的限制也多，所以不用担心合同，现在有房子不用担心房租，所以就不用协商了。

诉讼被驳回，原告败诉。

原因：1、在集体土地上建房没有产权证，这是国策，不是业主的过错，张某在租房时应该知道这一点。

2、张某租赁房屋的目的在租赁合同的协议中没有体现，协议中也没有相关条款要求业主提供产权证明，产权证明不是房屋租赁合同的必要条件。 因此，张某

你只需要引用合同法和大陆法系的一般原则，法律就应该保护合同的真实性和法律性。

本案判决：

1、参照《最高人民法院关于审理城镇住房租赁合同纠纷案的解释》，《住房租赁合同》无效;

2、责令王某退还房屋租赁费5万元; 但张某应按实际使用年限缴纳房屋使用费;

3、关于装修费用损失3万元的，鉴于各方过错，各方应分担损失;

4、诉讼费用由各方承担。

如果张某取得了行业专用许可证并合法经营，被告未提供房地产证明不会给原告造成直接或间接的损失，法院不予受理。

如果张某因无法向公安机关提供房地产证明而无法申请特殊行业营业执照，导致原告无法正常合法经营，情况就更为复杂。

我认为合同应该有效，被告的诉讼不会得到充分支持。

法院本应驳回张某的诉讼请求。 因为公安消防部门对张某酒店进行整改，只涉及房屋缺乏消防鉴定，未申请专项行业许可证。 它不涉及房屋的所有权和财产权。

第一种说法很难实现！

与签订租赁协议的律师面谈。

07 应该适用法律的学生，使用此处的答案将不予学分。

怎么用，老师不规定，就看谁人品不好了。

我是曾老师，没事！ 让我们复制它！

根据您提供的内容，您正在转租并征得房东的同意，因此：

根据《合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁财产转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁财产造成损失的，承租人继续有效。

损害应予以赔偿。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

只要你有房东和转租公司之间的合同，并且证明是转租，并得到房东的同意。

根据《合同法》第二百二十四条【转租】，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁财产造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第九十七条 【合同终止的法律后果】合同终止后，合同未履行的，应当终止履行; 已经履行的，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权根据合同的履行情况和性质要求赔偿损失。

根据上述规定，您必须征得房东的同意才能转租给他人，否则他有权终止合同。 但如果他不要求终止合同，那么你与房东签订的合同将继续有效。 如果房东同意，您与房东签订的合同将在约定的期限内继续有效。

当然，在这种情况下，您与转租房屋的人签订的合同是有效的，如果他损坏了房屋，他将为此付出代价。

但是，如果您未经房东同意，您与转租房屋的人之间的合同是有效的，但当房东收回房产时，您将因您没有完全履行租赁合同项下的义务（将房屋交给转租人）而对转租房屋的人承担违约责任。

综上所述，如果你未经房东同意转租，他有权拿走房子，但如果他不提出拿走房子，那也没关系，或者你可以和他谈谈，让他同意你的转租（当然，根据情况增加房东的租金）那就好了。

租赁物业的维护]出租人应履行租赁物的维修义务，但双方另有约定的除外。

第二百二十一条 【租赁财产的维护】 租赁财产需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内对租赁财产进行维修。 出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。 租赁物业的使用因租赁物业的维修而受到影响的，应当相应降低租金或者延长租赁期限。

这意味着，如果您与房东的合同中没有特别约定，那么维修房屋的义务就属于房东。 如果他不必这样做，您可以自己做，并要求降低租金或延长租约。

《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁财产转租给第三人。 承租人转租。

承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁财产造成损失的，由承租人承担。

损害应予以赔偿。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

以上是《合同法》的相关规定，您在转租时应注意租金的支付形式。

1、确认出租人、承租人身份;

2、注意查看屋内设施清单;

3、注意租金和付款方式;

4、注意违约责任;

5、注意保留一份合同副本;

6、一切书面承诺以他本人为准，口头承诺无效;

7、长短租需提前说明，也可提前订立转租协议;

8、明确房租、水电费、煤气费的支付金额、方式和时间。

租赁合同在签订时，不是业主本人签字，是无效合同。 房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人在租赁房屋时，为明确双方的权利和义务而签订的协议。 除非有委托，否则由业主的妻子签字即为有效，即符合条件即为有效。

您好：首先，之前的合同是否约定不允许转租。

2、约定不得转租的，不接受房东的口头协议，形成书面协议。

3.在转租的情况下，应进行交接，包括货物的交接和注意义务。

1. 一开始，我以为你会问房租，但我真的不明白。

2、既然问强制搬迁：首先，租赁合同结束后，一方继续支付租金，另一方收取租金，这是事实上的租赁合同，但在法律上称为无限期租赁合同，其特点之一是租赁双方都可以随意解除合同， 也就是说，甲方不能让乙方随时住，乙方可以随时搬出去，但也必须给对方必要的时间。如果问，你有没有给乙方在2月28日离开3月必要的时间？

要看当地的租房市场，很难回答（就个人而言，这个时间其实已经足够了），如果到了“必要时间”，是合法的，不需要支付，否则就不合法了。

3.乙方应另找一个地方。

很复杂，首先，在“但乙方认为不合适，还坚持要交少量租金”期间，甲方有没有给乙方寄过收据？ 后来，业主委托朋友找乙方取房租后，乙方希望甲方能写一份收据甚至租赁合同等证明，但甲方坚决拒绝。 这段时间的事情是关键点，你解释不清楚，也帮不了你，首先要弄清楚这些事情有没有第三方参与。

我不知道你是甲方还是一方。

如果您是甲方，请向财产所在地法院申请支付令并申请财产保全。 让甲方在规定期限内支付租金并搬迁。 法院依法发出支付令后，将在房产到期后强行扣押并出售，以补偿所欠的租金。

如果您是乙方，您可以通过寻找关系来协商新的租赁合同。 不要上法庭，你肯定会输掉官司。 你先欠房租，你不照顾它。