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你去当地土地局问清楚,很麻烦,好像是规划,土地挂牌,合同,土地证,你都问过了,他们需要你做什么。
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法律分析:(1)申请本地注册。 用户应当在市国土资源局地籍单位填写土地登记申请表,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证、建筑许可证、房地产证等土地权属文件。
2)地籍测量。国土资源局将派员进行现场勘查,全面核实土地登记申请内容,计算宗地面积,绘制宗地地图。
3)所有权审查。国土资源局专职工作人员对土地权利性质、权属用途**、申请登记的银栎土地面积进行审查。
4)注册。填写《土地登记证》、《土地归还证》和《土地使用证》。
5)颁发土地证书。申请人须凭身份证及土地使用登记收据取得土地使用证。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》桐伯清市第五十二条建设项目可行性研究论证,我市土地行政主管部门可根据土地利用总体规划、土地利用年度规划和建设用地标准,对建设用地相关事项进行审查,并提出意见。
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土地使用权出让的程序是:1、先签订出让合同; 2、土地使用人应当在签订土地使用权转让合同后60日内缴纳全部土地使用权转让费; 3、土地使用人缴纳全部土地使用权转让费后,应当按照规定进行登记,取得土地使用证,取得土地使用权。 《城镇国有土地使用权出让暂行条例》第八条规定,土地使用权转让是指国家作为土地所有人,在一定期限内向土地使用人转让土地使用权,土地使用人向国家缴纳土地使用权转让费。
土地使用权转让合同应当签订。 第九条规定,土地使用权的转让,应当由市、县人民有计划、循序渐进地进行。
城市不动产管理法
第61条.
房地产转让、变更时,应当向县级以上地方人民**房地产管理部门申请办理房地产变更登记,并凭变更房屋权属证明向同级人民**土地管理部门申请土地使用权变更登记。
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土地使用证办理流程如下:土地使用人应当携带土地使用权登记申请书、个人身份证明书或户籍证明书、土地使用权证明书到相关登记机办理;土地管理部门对土地进行勘察,进行权属审查; 土地使用证经初步审查、公告、审查、登记批准后颁发。
[法律依据]。《土地管理法实施条例》第三条。
国家依法实行土地登记和证书发放制度。 依法登记的土地所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 土地登记的内容和土地权属证书的样式由土地行政主管部门统一规定。
土地登记信息可以公开搜索。
《民法典》第209条。
不动产权的设定、变更、转让、消灭,依法登记生效; 未经登记,除法律另有规定外,不予生效。 依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。
1. 住房改革和经济适用房用地"土地使用证"办理:住房住户与原土地使用单位向管辖国土资源管理部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理; 原用地单位已不复存在的,住户可以与本单位上级主管部门或者实际使用原单位土地的单位共同向国土资源管理部门提出申请; 如果住房由居委会管理,住户可以向居委会向国土资源管理部门提出申请。 >>>More
中华人民共和国质量监督检验检疫总局和中华人民共和国标准化管理委员会联合发布《土地利用现状分类》,标志着我国土地资源分类首次有了统一的国家标准。 >>>More