为什么发达国家的房地产业不是支柱产业？

依靠房地产搞GDP迟早会结束。

2003年，房地产行业作为推动中国经济发展的支柱产业的地位得到正式承认。

房地产行业的发展可以带动许多上下游相关行业的发展，如金融行业、建材行业、五金行业等。 同时，它可以带动大量的工作。

此外，房地产业的发展促进了金融的扩张，地方收入成为许多地方财政收入的主要来源。 它被称为土地融资。

2003年，《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（简称“18号文”）出台，正式明确房地产业是国民经济的支柱产业。 在随后的全国房地产工作会议上，曾培炎副总理强调，房地产业已成为国民经济的“重要支柱产业”。

房地产的繁荣会成为国民经济的支柱，因为我们人民对房地产的依赖，中国人与许多外国人不同，中国的父母总是想买房，不会像外国那样租房，这促进了房地产的繁荣， 因为强大的资金链是房地产发展的主要因素，也成为国民经济的支柱。

更多信息： 1.房地产业作为国民经济增长支柱产业的重要性：

1、我国人口多，国土少，据统计，人均国土面积不到世界平均水平的1 3。 房地产业的发展是城市现代化的需要，要充分利用有限的城市用地，高度集中城市各项功能，促进城市综合发展。 目前，房地产市场已经从幼稚走向成熟，市场化程度越来越高。

2、房地产从单一利润向标准化整体经营利润的转变。 住宅在房地产市场中越来越突出，是房地产行业的重要组成部分，占房地产行业年开发量的50%以上。

3、房地产市场的优势与经济增长的趋势和波动密切相关。 房地产业是国民经济中的主导产业，其发展可带动建材、冶金、机械、化工、机电等50多个材料生产行业的发展，以及金融、旅游、商业、服务业的发展，是新一轮经济初创的先行者。 能为国民经济的发展提供重要的物质条件。

4、同时，房地产行业不仅可以改善人们的生活和生活条件，还可以改善投资环境，有利于吸引外资，加快改革开放步伐，带动相关产业发展，解决大量劳动力就业问题，完善社会主义市场经济体制， 推动中国经济持续快速健康发展。

二是支柱产业主要有以下特点：

1）强调规模化输出。支柱产业强调产业净产值在国民经济或区域经济中的比重。

2）强调当下。现在占比较大的行业是支柱产业，即使其占比在下降，只要占比仍然很大，它仍然可以称为支柱产业。

3）重视发展。支柱产业需要较强的市场拓展能力、较高的需求弹性、较快的发展速度。 它需要持续快速地提高生产率和持续降低生产成本。

4）强调扩大就业。

5）强调驱动作用。支持该行业需要高度的行业相关性和良好的长期预期结果。

6）重视节约能源和资源。

在国际上，一些国家提到三大产业在本国经济中的形象，工业总产值占国民生产总值的最大比重，以及三大经济支柱的形象。

例如，在美国，建筑业、汽车制造业和钢铁业是三大经济支柱; 新加坡称旅游业、建筑业和造船业为经济的三大支柱。

中国尚未明确确定三大经济支柱。 1987年10月，党的十三大报告提出：“大力发展建筑业，逐步成为国民经济的一大支柱。 ”

总结。 亲爱的，你好，我是刘鹤。 副总理公开表示，“房地产是国民经济的支柱产业”，这在近几年中比较少见，这可能意味着国家对房地产行业的调控已经转向稳定，在坚持“房不炒”的前提下，明年可能会进一步出台化解行业风险、促进市场复苏的政策。

刘鹤的讲话表明，国家房地产行业管理基调已转向全面稳定和市场需求恢复，同时加大防范化解风险力度，推进既有项目重组和并购重组。 广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳在给界面新闻社的点评中写道。

亲爱的，你好，我是刘鹤。 副总理公开表示，“房地产是国民经济的支柱产业”，这在近几年中比较少见，这可能意味着国家对房地产行业的调控已经转向稳定，在坚持“房不炒”的前提下，明年可能会进一步出台化解行业风险、促进市场复苏的政策。 刘鹤的讲话表明，国家房地产行业管理基调已转向全面稳定和市场需求恢复，同时加大防范化解风险力度，推进既有项目重组和并购重组。

广东省住房政策研究中心研究员卢同欣研究员李玉佳在给界面新闻的评论中写道。

他指出，房地产是国内需求量最大的一个，是衣、食、住、交通四大方面，仅“住房”仍不是世界发展方向，特别是从第七次普查数据来看，我国居民在住房面积、配套设施、物业覆盖率等方面的发展空间非常大。 易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，刘鹤的讲话明确了房地产行业发展的方向，所有市场参与者都应充分认识到房地产行业在行业和宏观经济中的重要作用。 此外，刘鹤提到，正在考虑采取新的措施，这意味着监管机构可能会在2023年进一步出台新政策，以促进市场复苏。

但他强调，对纤维分散“支柱产业”的理解，不能简单地通过放宽调控或收紧调控来判断，以免陷入“一放就乱，一抓就收”的尴尬境地。 其次，还是要从“房不投机”、“好马铃薯流通”、“城市特制政策”等大方向出发，规范市场秩序，激活合理住房消费，只有这样，房地产行业才能更健康地发展，对稳定宏观经济起到重要作用。