寻求物业费用管理系统。 物业收费管理办法出台

1、根据《物业管理条例》第四十条规定：物业服务收费应当遵循合理、公开、适配收费和服务水平的原则，区分不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业在物业服务合同中按照*****主管部门会同主管部门制定的物业服务收费标准进行约定建设行政主管部门。

2、第四十一条 业主应当按照物业服务合同约定支付物业服务费。 业主与物业使用人约定由物业使用者支付物业管理服务费的，业主应承担连带责任。

对于已经完工但尚未交付给购房人的物业，物业服务费由建设单位支付。

三、第四十二条 县级以上人民政府主管部门应当会同级房地产主管部门加强对物业服务收费的监管。

4、第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。

五、第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。 物业管理服务企业接受委托代收货费的，不得向业主收取手续费等额外费用。

《物业服务收费管理办法》是为规范物业服务收费行为，保护业主和物业管理企业合法权益而制定的法律法规。 国家鼓励物业管理公司进行正当竞争，禁止欺诈，物业费一般按指导价标准收取，价格标明。

《物业服务收费管理办法》第五条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开、成本和服务水平的原则。 《物业服务收费管理办法》第八条 物业管理企业应当按照主管部门的规定，在物业管理区域的显著位置，明确标示价格，并将服务函、服务标准、收费项目、收费标准等相关信息公示。

你好！ 物业费的要素如下：1、人工成本。

管理服务人员的工资、社会保险和福利费用; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用; 3、物业管理区内绿化养护费用; 4、物业管理区内的清洁卫生费用; 5、维护物业管理区秩序的费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧费用; 8、财产的共用部分、共用设施设备及公共责任保险费用; 9、业主同意的其他费用。 物业服务费是物业企业的经营费，其中已包含相应的社区环卫和清洁费用。 至于咨询的许多人"卫生费用"无论是"垃圾处理费"这里要注意的是，这个费用是行政费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会，物业代收情况）。

国家物业收费标准仅供参考，具体收费应根据当地情况确定。