望京现在有很多商店？ 有这么大的消费需求吗？

据新浪商业地产投资中心统计，目前望京地区约有30栋商业楼宇，包括天鹿购物中心（12万平方米）、赛泰奥特莱斯（15万平方米）、华彩国际商业中心（25万平方米）、望京旺角广场（2万平方米）、望新商业中心（2万平方米）、望京凯德购物中心等。 总面积180万平方米，而望京地区的常住人口只有30多万。据了解，国家技术监督局、建设部早就出台了国家标准《城市居住区设计规范》，该国家标准最新版规定，每个可容纳5万人的住宅小区，应配备面积为7000平方米的综合食品店、综合百货店、饭店、书店、药店等商业服务设施。 据此测算，望京地区所需的商业服务设施面积在40万平方米以上，目前商业供给和垂直容量远超三倍。

我不认为我一辈子都能消化这部分业务。 中国地产信息集团商业地产事业部总经理王勇表示。

专家认为，望京地区和大兴火神庙商业中心的商业项目面临的运营困难，主要是由于项目规划之初缺乏对该地区的深入分析和实地调研。 “房地产企业一定不能盲目跟风，理性发展至关重要，市场调研是项目运营的核心，项目定位、投资等一系列工作都参考了市场调研报告。 当然，目前大多数房地产企业并不具备专业的研究能力，大部分都需要借助专业机构来完成，CRIC商业地产数据库和各大**机构定期发布的市场报告可以为房地产企业提供强有力的数据支撑。 ”

是的，望京虽然人不多，但富人却很多。

因为望京的名人很多，所以要求更多的服务。

大型商场，尤其是商业综合体中的商铺，更省心，商场统一经营管理，有利于投资者的收益和商铺的升值。 因此，比起投资社区商铺、街边商铺，商业综合体中的商铺更有可能体验到“背大树、享荫”的优势。 投资商业综合体商铺，首先要看品牌开发商的实力。

对于品牌地产公司来说，公司的品牌可能比利益更重要，如果店面不够好，会对企业品牌产生很大的影响，所以品牌开发商愿意为店面付出更多的成本。 其次，要看开发商是否有统一的规划，配套功能如何，比如引入一些品牌商家，从而带动店铺之间的良性互动，形成集聚规模效应。 第三，商业街的规划是否满足了客户多样化的消费需求，能否引入更好的物业管理公司。

就是帮助商铺统一规划、统一经营、统一管理。 意思是是辅助操作，肯定还是有帮助的，总比自己一味摸索要好。 郭瑞溪街不也是这样做的吗，你可以问详细的资料。

望京市沙白区（朝阳区。

du）位于北京东北部四环、五环交界处，西接大屯岛，南接798艺术区，北接板来光英，东接环铁。右。

有亚洲最大的家具店，宜家、双叶家居和各种大型连锁店，如花塘、沃尔玛、花莲等。 望京社区学校包括北京中医药大学、**美术学院、伊顿惠智双语幼儿园、北京80中学、陈景伦中学、94中学、北京师范大学附属中学。

常住人口约30万人，其中很大一部分是日本人和韩国人。 根据**规划，望京将建设成一个超大型规划社区，总规划面积16平方公里，总居住人口50万-60万人，相当于一个标准的中型城市。

在望京居民中，演艺圈、企业管理者、外企员工、律师、医生、记者、外国人等都较多，中产阶级占比较大，年龄趋势明显。 望京社区家庭私家车保有率接近50%，地铁有13号线望京西站，望京东区正在建设地铁15号线，出行方便，但由于小区道路不是正南正北，容易开车，无法分辨方向。 2004年，望京新修9条道路，进一步改善望京交通状况。

20世纪末，望京，全国最大的投资在望京，成为中国乃至亚洲最大的住宅区。

1：在这个区域，瑶鶶店和朝源市的分布主要集中在居民区？ 还是商业区？ 是密集分布的吗？ dao

药店主要位于居民区，分布在花家地和望京的主要街道上。

超市十分便利，地下有华塘商业大厦，地下有新世界，地下有华联商业大厦，还有沃尔玛、家乐福、欧尚等大型超市，小超市、路边和小区也不少。

2：望京有哪些商业写字楼和写字楼？ 除了大型超市，中小型便利超市的数量是多少？

望京的写字楼和写字楼很少，主要是配套设施齐全的大社区。

3. 居住在该地区的中国人与外国人的大致比例是多少？

望京素有韩国小镇之称，目前估计有15万韩国人，西安人很多，韩国学生也很多。 中国人占2：3，大约是这个比例。

你好，我在望京住了三年，望京属于朝阳都区，那里的志族大部分是潮国道人和朝鲜人。 很多人都说王内景的地形乱七八糟，其实习惯一下也没关系，因为是斜角，位于北京东北角的四环路外。 这里有商业区和生活区，划分还是很容易区分的，商业区的人比较多，比如：

望京广场、华塘购物中心、新世界、华彩国际丽泽中街北口、......等

自古以来，一铺三代一直是中国人的投资理财理念。 受这一观念的影响，无论是过去还是现在，中国人都热衷于买店，一方面是为了投资和理财，另一方面是为了把优质产业留给后代。

社会上的资产种类很多，为什么中国人更喜欢买店？ 其实这个问题并不难，它与商店的几个特点有关。

首先，商店的租金稳定。 与其他类型的投资产品相比，商铺租金收入稳定，不仅能为购房者带来稳定的投资回报，还可以为后代购房者带来稳定的收益，可以让后代购房者过上美好的生活。 这一点对国外人来说并不重要，但对中国人来说却非常重要。

其次，商店具有保值的特性。 卖场保值，我们说的是稳定的社会环境，因为在动荡的社会环境中，任何投资产品都不值得。 只有在稳定的社会环境中，对商店的需求一直很旺盛，社会越是社会化，对这种东西的需求就越旺盛。

市场上对商店的需求使它们具有非常高的价值保留率。

由于这些原因，商铺成为过去很多人最热门的资产，“三代一店”成为投资领域的传统。 对此，很多人都能理解，但现在大家更关心的是，与过去社会相比，经济形势发生了很大的变化，传统意义上的商铺已经成为写字楼、公寓等商业地产的代名词。

根据这些商业物业的当前表现和投资者对商业物业的态度，上述问题的答案是肯定的。 这是因为与以前的传统商店相比，商业地产的性质没有改变。 不久前，彩虹购物中心斥资10亿元拿下了两处商业物业的租赁权，租金单价和租金总价均创下历史新高，这说明未来商业物业的租金收入将是可观的。

这取决于受欢迎程度是永久性的还是分时的。

说到店铺，就不得不说零售消费市场，因为店铺是买东西和消费的地方，而你选择投资的店铺的价值很大程度上取决于店铺的消费能力，这与它所在的区域有很大关系。 这里笔者介绍两个概念供大家参考：

静态消费区是在特定的一定时间段内产生一定数量的消费群体和较大的消费区的消费区，称为静态消费区。 比如一个只向内的社区商业区，在晚上和周末、节假日才会有大量的消费群体，而在工作时间等其他时间，整个商业区会比较安静，购物的人很少，或者只有一些非主流的消费群体，比如老人、小孩才会消费， 这样的区域称为静态消耗区域。

动态消费区是指在指定的营业时间内，无论固定时间段如何，移动消费群体和消费量都较多的消费区域，称为动态消费区。 这种动态消费区现在会给它更多的商业区或几个层次的商业中心定义，比如现有的王府井步行街、西单商场等比较较大的消费区，商业辐射范围涉及整个北京，甚至全国，比如中关村电子市场等，这样的区域我们称之为动态消费区。

你的理想有点遥远，三代人是很长的时间，没有人可以**！

位置决定价值。 这是李嘉诚的一句名言，相信你自己也会知道其中的真意。

一家店三代人还是三代人一家店？ 你现在还能在商店里买到吗？ 以下是业内人士的评价。

对于这四类店铺，从店铺的概念、优缺点等方面进行了详细分析。 e5a48de588b662616964757a686964616f31333332636363 商业街铺：在城市商业中心或住宅中心，沿街商铺聚集形成的购物步行街是**店铺形成的重要区域，但此类传统商业中心推出的新店很少，投资机会相对较小，成本较高。

但是，如果及时发现并抓住机会，投资回报可能会很可观。 社区商铺：位于一定规模的住宅小区的住宅商铺，主要为社区提供便利消费，丰富社区生活，是目前增长最快的商铺类型。

社区商店在支持社区居民的日常消费方面发挥着更大的作用。 虽然住宅区商铺的投资回报率一般不如商业中心商铺高，但其回报率相对稳定，风险相对较低。 商业和住宅写字楼商户：

由于中高端商住楼或写字楼大多位于中央商务区，相对客流较大，人群消费质量和租金承受能力较高。 但是，第一单元除以一般商业建筑的面积较大，大多在120平方米以上，总投资额也较高，投资门槛也较高。 购物中心或专卖市场座位型商店：

这类商业物业大多将商场和大型市场的整层划分为20-30平方米甚至几平方米的商铺，然后进行小户零售或长期租赁。 这类店铺的特点是投资门槛相对较低，有一定的收益承诺保证，适合个人长期投资。 但从市场经验来看，这类商铺的风险也较高，因为需要开发商进行准确的市场定位、完善的运营管理、强有力的市场推广等，如果缺乏准确的市场分析，定位混乱，再加上投资渠道不畅，缺乏经营租户的支持， 导致项目无法正常开通或建成后亏损运营。

商店街的商店。

以市场为导向的商店。

以社区为基础的商店。

商店位于住宅的一楼。

百货公司。 商场商店。

办公楼。

交通设施商店。

来自用户的内容：余弦。

商店的形式类型。

商铺形式和类型概要：按发展形式分类 （1）商业街 商铺 商铺是指以平面形式、街道形式布置的单层或多层商业地产形式。

从店铺的概念可以看出，它的范围极其广泛，如果不进行有效的分类，就不可能进行深入的研究，更不用说对店铺投资进行专业分析了。 本节将对店铺进行分类，以便读者轻松理解，并在以后进行店铺投资**。

店铺形式多样，在各种商业区、各种住宅区、各种专业市场、大型商场等商业地产中，随处可见商铺---商业设施由大大小小的商铺组成。 虽然都是商铺，但很明显，不同地方、不同类型商铺的经营环境、经营特点、投资特点会有明显差异。 这里对商店的必要分类将帮助读者个性化商店并促进他们以后的研究。

1.按发展形式分类。

1）商店街上的商店。

商业街是指以街道形式以平面形式布置的单层或多层商业地产形式，街道两侧的商铺和商业建筑内的商铺都属于商街商铺。

近十年来，商业街在中国取得了良好的发展，包括建材、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容院商品街等。 上述具有某些类型商品的商业街大多起步较早，而且大部分都取得了成功，但一些顺势而为的项目却做得并不好。 当然，也有很多商业街采用各种商品的混合经营方式，商业街的命名只反映区位的特点，这种成功的商业街很少。