家族房地产纠纷的常见案例有哪些？

【家事纠纷案】10平米小房子断兄弟情谊？

随着全市各区市对老城区的改造，“躺着的房子”被拆掉了，很多人因为拆迁而跳进了“富豪”的行列，但房子变大了，钱包鼓鼓的，原家挤在小屋里的快乐日子已经一去不复返了， 有些人失去了家园。母子断了家庭关系，兄弟断绝了关系，夫妻分居了，一场又一场的家庭诉讼被摆上了桌面，一场又一场的房地产纠纷让一家人上了法庭。

场景]在法院前。

一个10平方米的小房间切断了兄弟情谊。

院门口，孙老板瞥了孙长老一眼，从他嘴里挤出一句话：“调，等一下.......””

这样的场景在徐斌眼中已经不陌生了，徐斌看着两兄弟的背影，心中充满了感慨。

60岁的哥哥起诉了70岁的哥哥。

老孙家只有两个兄弟，一个60岁，一个70岁，他们一辈子都好过，这次却是朝上。 今年年初的一天，孙老二觉得“实在无处理”，于是到法院咨询，法官指示他写一份“诉状”。 对他只有一个要求：

我请求法院归还属于我的财产。

1、银行抵押未登记的，抵押合同无效; 如果注册，银行拥有优先付款权。

2、在银行抵押未登记的情况下，还存在买受人是否购买房屋的问题，如果登记了，买受人取得房屋的产权，后续抵押不能成立; 如果没有登记，后续抵押可能会被登记，获得抵押权，买受人的利益将难以保护。 在银行抵押合法登记的情况下，显然买受人无法顺利取得产权，后置抵押权人的抵押权仍可能成立。

3、买受人合法取得房屋产权的，对方不能从原产权人处取得抵押权，除非抵押合同未登记或买受人未取得房屋产权。

所有遗产的顺序都是一样的，有遗嘱的按遗嘱优先继承，没有遗嘱的依法继承。 在法定继承的情况下，配偶、父母和子女是第一顺位继承人。 如果你的祖父母先于你父亲去世，那么你的父亲和你的姑姑平分房子。

你要自己把房子弄到手，只要你姑姑放弃继承权。 如果你的父亲先于你的祖父母去世，情况就很复杂了，因为你的祖父母的幸存也将参与你父亲作为父母的遗产分配。

如果祖父母去世，继承遗产，财产将首先按照遗嘱分配，无遗嘱将由您的夫妻和姑姑根据法定继承（通常等额）进行分割。

如果你的父亲去世，你的份额将由你或你的母亲或你代位，这取决于你父亲的死亡是在继承之前还是之后。

通过立遗嘱，您可以直接继承祖父母的财产。 或者，如果其他继承人放弃或失去继承权，您可以获得该财产。

1. 爷爷奶奶去世后，房子属于谁？

按照《中华人民共和国继承法》的规定继承不动产。

《继承法》第二章 法定继承。

第九条：男女继承权平等。

第十条 继承应当按下列顺序进行：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二阶：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由一阶继承人继承，二阶继承人不继承。 没有一等继承人的，由二等继承人继承。

如果爷爷奶奶没有遗嘱分配房子，房子将由他们的孩子承担，即你的父亲和阿姨将共同继承，如果有遗嘱，则根据遗嘱进行分配。

在没有遗嘱的情况下，如果一方需要全部继承房屋的所有权，另一方需要签署放弃房屋所有权的协议，并在申请地契之前进行司法程序。 如果无法达成共识，可以提供购买证明，采取司法手段解决问题。

2. 父亲去世后，我该如何处理这所房子？

根据上述继承法，一阶继承人继承，二阶继承人不继承。 没有一等继承人的，由二等继承人继承。 也就是说，配偶将继承房屋，配偶不会有孩子要生。

3.这所房子怎么可能是我的？

在你父亲获得房子的所有权后，你可以通过继承、赠与和出售的方式将房子交给你。

您应该检查财产的所有权，并在财产所有者去世后，继承人（配偶、父母、子女）将继承并分割它。

首先，要明确房屋的现有业主是谁，这样才能理顺产权关系。

如果产权契据上注明的业主是您的祖父母，那么无论购买时谁支付了这笔钱，房产的所有者和处置者都是您的祖父母。 你的父亲和你的姑姑有平等的继承权。 除非你的祖父母事先立下遗嘱，说明该房产在死后将属于你的父亲，并且遗嘱中注明他们贡献了原购房款的50%，如果遗嘱在购买时没有说明出资额，即使有遗嘱将房子留给你的父亲， 你的父亲将在继承时向你支付房屋评估价值的30%。

如果房产证上注明的产权人是你的父亲，而你的爷爷奶奶只是住在里面，那么你爷爷奶奶去世后，房产自然就属于你父亲了，与你姑姑无关; 以后，当你的父亲去世时，如果你没有其他兄弟姐妹，你可以自然继承。

因此，如果财产现在在你祖父母的名下，如果你将来想继承它，你必须在祖父母去世之前将财产转移到你父亲的名下，或者直接转移到你的名下。

首先确定：在房地产证书上登记的祖父母的姓名。 假设祖父母已经去世，没有兄弟姐妹，还有其他非婚生子女。

如果你的爷爷奶奶先去世，而你的父亲和阿姨还活着，那么房子将由你的父亲和阿姨共同继承作为遗产。

如果你的父亲先去世，你的祖父母后来去世，你的姑姑继承了房子。

如果你的姨妈先死了，你的祖父母晚死了，你的父亲继承了房子。

如果你的父亲继承了遗产，然后去世了，那么他继承的财产就由你的母亲和你继承。

如果你的父亲比你的祖父母先死，那么这所房子就与你的家庭无关。 你父亲的部分遗产应该由你的祖父母继承。

如果你想把这套房子变成你的，首先，你的姑姑必须先于你爷爷奶奶去世，其次，你的爷爷奶奶会死，这样你父亲就会继承所有的遗产，然后让你的父母去世，你可以继承你父母的全部遗产，包括房子。

或者当你的祖父母还活着时，让你的祖父母把房子转让给你。

或者在继承遗产时，请您父亲、阿姨、祖父母的所有其他继承人进行公证并声明他们将放弃继承权。

1、祖父、祖母去世后，有遗嘱，按遗嘱继承，无遗嘱，依法继承。

2.父亲去世时，有两种情况：如果他在继承开始前去世，您将代位继承; 如果您在继承开始后去世，您父亲的所有继承人都将转移到继承权中。

3.房子的主人在他去世前会把房子给你，房子是你的，或者你可以在下班前给。

如果房地产登记是以祖父母的名义进行的，那么该财产就属于祖父母。 如果祖父母在生前留下了法定遗嘱，则应按照遗嘱继承。 如果没有遗嘱，你的父亲和你的姑姑有权继承。

仅从继承的角度来看，除非您的祖父母在遗嘱中将财产留给您，否则您最多有权继承您父亲的财产份额。

共同财产是指家庭中全部或部分家庭成员共同拥有的财产。 换言之，是指家庭成员在家庭生活关系存续期间共同创造和共同取得的财产。 一个家庭要拥有共同的家庭财产，必须满足两个条件：

一是存在共同的劳动行为或接受捐赠的事实; 其次，家庭不仅由一对夫妇和未成年子女组成。

1）根据取得财产所有权和财产所有人数量的不同法律事实，应严格区分家庭的共同财产和家庭成员在共同生活关系存续期间取得的个人财产。非财产所有者的家庭成员对另一家庭成员的个人财产主张权利的任何主张将不予支持。

（二）在家庭生活关系存续期间，未经其他家庭成员的共同所有人同意，处分家庭共同财产的，一般视为无效。

3）对家庭共同财产的性质发生争议时，凡不能证明为股份共有的，均推定为共同所有，并按照有关共同所有原则处理家庭共同财产。

4）严格区分父母子女积累赡养费购买的房产和父母子女共同投资购买的房产的所有权。子女向父母支付赡养费是一项法律义务。 当然，父母通过积攒赡养费获得的财产的所有权归父母所有，子女对财产没有所有权。

（五）严格区分家庭成员分割家庭共同财产和家庭成员之间的捐赠行为。前者是处分家庭共同财产的行为，需要家庭成员共同行动; 后者是家庭成员在未经其他家庭成员同意的情况下处置个人财产。

（六）家庭成员经协商一致后处置共有财产，否则视为无效;其他家庭成员明知不反对共同财产处分的，视为其他家庭成员默许了共同财产。

房子登记在你祖父母的名下，所以法律承认你的祖父母是房子的主人，在你祖父母去世后，房子将由你的父亲和阿姨继承。 你父亲去世后，你只能继承你父亲的财产份额，而不能继承你姑姑的财产。 因此，当你的祖父母在世时，你可以将财产转让给你的父亲或你的名字，或者写一份遗嘱并让公证人公证，在你祖父母去世后，房子将归你所有。

当然，从理论上讲，您应该或有权主张您的权利，而您作为卖方已经失去了所有权，当然您无权做更多的事情。

在你爷爷去世之前，你可以写一份遗嘱，说明这所房子属于你父亲。

你可以让你爸爸把房子转移到你的名下，它就是你的了。

只要你爷爷把房子给你父亲，你就是继承人，房子迟早会是你的。

首先，有必要澄清是否有任何证据证明这所房子是你父亲买的，如果没有，那么根据房地产证明，这所房子是你祖父母的。 爷爷奶奶去世后，没有遗嘱，房子就归你爸爸和你姨妈所有，他们每人有一半的份额，除非你姨妈放弃继承遗产，所以如果你的父亲去世了，那么你父亲的一半份额就归你母亲和你一样，你母亲占一半， 剩下的就属于你了。

我说房子属于家庭，然后我谈论个人并与之相矛盾。 谁的房子是自己的，其他家庭的人与这所房子无关。

现在没有按人口拆迁的房屋。 在大多数地方，没有这样的拆迁。 这完全取决于你的房子面积，以及装修的质量，来分析你应该得到的拆迁钱，以及应该给你的建筑物。

如果你的房子是按人口拆的，如果你想买平房，就不要以你儿子的名义买。 以家里别人的名义购买。

首先，可以通过谈判解决，如果不起作用，那么法律将决定。

（没见你说，我就以不在为前提） 1如果你的祖父母去世了，那么你的父亲和你的阿姨将拥有 2 的一半财产权如果你爸爸再死了，那么你和你阿姨将拥有一半的财产 3

如果你想让房子属于你，你必须趁你爷爷奶奶在世的时候把它转让给你，或者让你的姑姑放弃遗产。

谁的房子归谁，不看谁住谁倒，是按产权划分的，一旦财产所有人去世，如果没有遗嘱，那么依法进行继承，第一继承人是父母、子女、配偶。 这三种关系的继承量相等。

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一家三口，怎么回事，他们几个人都来阿卡丽了！