如何签订租赁合同？

租赁合同模板可在住房和城乡建设局**找到，主要关注以下6个地方： 1、填写甲方和乙方; 2、填写房屋位置; 3、记下租期和租金; 4、补足违约金及违约责任; 5、填写补充协议; 6.签名和绘图。

经协商，甲方与乙方于年、月、月签订本租赁合同，并就以下条款达成协议：

第一条：租赁的范围和用途。

1、甲方同意将市场巷房内的房屋及其设施出租给乙方，租赁建筑面积为平方米。 甲方《房屋产权证》（产权证号：上海方地普子地。

2、乙方出租上述房屋使用，未经甲方同意，乙方不得将该房屋用于其他用途或转租。

第2条：设备的提供。

1、甲方应向乙方提供房间内相应的设备，并另行订立清单租赁合同，清单租赁合同与本租赁合同同时生效。

2、乙方应承担使用上述设备所产生的一切费用。

第 3 条： 1.租赁期为自当年之日起至当年之日。

二、乙方在租赁期满后需要续租的，应当在租赁合同期满前一个月书面通知甲方。 在相同的租赁条件下，在本租赁合同的租赁期内，在乙方诚实履行本租赁合同的全部责任的前提下，乙方有权优先拒绝续租，但前提是。

重新确定租金并签订租赁协议。

法律分析：（1）合同应载明出租人和承租人的名称和地址。 （二）住房的具体情况应当在住房租赁合同中载明。

3）合同应明确住房的用途。（4）租赁期限应在合同中约定。 （七）住房状况变更。

8）转租协议。（9）违约责任。 （10）租赁合同的变更和终止。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁财产交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁财产的名称、数量、用途、租赁期限、租金和付款期限、付款方式、租赁财产的维修等。

第七百三十四条 承租人在租赁期满后继续使用租赁财产，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限无限期。 在租赁期满时，房屋的承租人有权优先以相同的条款租赁。

房屋租赁合同出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 证书编号：

地址： 联系人**： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁相关事项达成如下协议：

第一条 租赁期限 （1）房屋的租赁期限为xx-xx-xx至xx-xx-xx，共年数和月数。 甲方应在xx、xx、xx、xx日前按照约定的条件将房屋交付给乙方。 甲、乙双方交纳签字盖章并交出门钥匙后，即视为房送完成。

2）租约期满或合同终止后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状态归还房屋及其附属物品、设备和设施。甲、乙双方应当对房屋及附属物品、设备设施、水电使用情况进行检查、检查，并结清应当承担的费用。 （3）乙方继续租赁的，应提前向甲方提出续租请求，双方达成共识后重新签订房屋租赁合同。

第二条 租金和押金 （1）租金标准及支付方式：（月：1月）、住房押金（月、元） 合同期满或因特殊情况导致合同终止后，乙方退租后返还。

2）付款方式：现金，现金，转账支票，银行转账），每月前一天付款。第三条 房屋的维护和修理 （一）甲方应当保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、公安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全; 承租人承诺遵守国家法律法规和房屋所在社区的物业管理规定。

2）租赁期内，甲方和乙方应共同保证房屋及其附属物品、设备设施处于适当、安全的状态： 1、乙方应及时通知甲方对房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的损失进行修复。甲方应在收到乙方通知后进行维修。

2、如因乙方保管不当或使用不合理导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。 第四条 转租 （1）除甲乙方另有约定外，乙方在转租给他人前应事先征得甲方书面同意，并对转租人的行为向甲方承担责任。 第 5 条 合同的终止 （1） 本合同经甲方和乙方双方同意终止。

2）因不可抗力导致合同不能继续的，合同应自行终止。第六条 其他约定事项 本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，其中甲方签字，乙方签收股份。 本合同生效后，当事人应当以书面形式变更或者补充合同内容，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等法律效力。 第七条 补充协议： 出租人（甲方）签字盖章：

承租人（乙方）签名：年、月、日。

租赁合同作为租赁合同的一种形式，其效力需要满足几个条件：一是意图真实，不能出于虚假串通，二是不得违反法律法规的强制性效力规定，不得违反公序良俗，最后还需要具备合同的基本要素， 包括房屋的情况和用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁财产的维护等。 [摘要]。

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租赁合同作为租赁合同的一种形式，其效力需要满足几个条件：一是意图真实，不能出于虚假串通，二是不得违反法律法规的强制性效力规定，不得违反公序良俗，最后还需要具备合同的基本要素， 包括房屋的情况和用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁财产的维护等。

1.出租人、承租人。

二是注意事项。

3. 日期。 租赁合同的撰写应当包含以下内容：1、租赁合同双方的基本情况; 2、出租房屋的面积、位置等信息; 3、租金的具体金额、支付期限和支付方式; 4、双方的权利和义务; 5、违约责任; 6. 争议解决; 7、双方签字及签字日期。

租赁合同。 出租人：以下简称甲方）租户：

以下简称乙方）甲方与乙方友好协商，乙方出租甲方房屋，用于在开发区设立公司，并就此租赁事宜达成如下协议： 1、甲方同意向乙方提供平方米的营业用地供公司经营使用，房屋位于2.房屋租金经双方约定为人民币/月。房子的总租金是$。

3. 租金应按每延误一天的总租金支付。 如当日未付款，甲方有权收回房屋，并按照上述罚金比例，按照实际逾期付款天数向乙方收取罚款。 4、乙方同意提前支付人民币作为定金，合同终止时作为租金抵销。

5.房屋的租赁期为XX-XX-XX-XX至XX-XX-DD。 在此期间，任何一方希望终止合同的，必须提前三个月通知另一方，并向另一方支付相当于租金总额的违约金; 如果甲方转让财产，乙方拥有优先购买权。 6、乙方承担出租房屋发生的土地费、大修费以外的费用。

7、租赁期内，未经甲方同意，乙方无权转租或出借房屋; 房屋结构及其用途不得改变，因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的，乙方应当承担赔偿责任。 8、甲方保证房屋无产权纠纷; 乙方因业务需要要求甲方提供房屋所有权证或其他相关证明材料的，甲方应当提供协助。 9、因本合同发生争议的，双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

10、对于本合同未涵盖的事项，双方可以协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。 十。

1、本合同经双方同意并公证后生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）：

在签订房屋租赁合同时，应了解房屋的基本情况，看见租赁合同中的违约和重要条款，以及合同终止的具体情况。 《城镇住房租赁合同纠纷案件审理司法解释的理解与适用》第四条规定，当事人以未按照法律、行政法规的规定办理登记备案手续为由，请求确认房屋租赁合同无效的， 人民法院不予支持。当事人约定办理登记备案手续是房屋租赁合同生效的条件的，从约定。

但是，除非另一方当事人接受，否则其中一方已经履行了主要义务。

有效的租赁合同应符合以下几点： 1、合同双方都知悉并理解合同内容，在承认合同内容的情况下，经双方签字（盖章）确认后生效。

2、合同双方为公司，必须加盖公司或合同印章方为有效。 一方当事人的签名是个人，一方当事人的公章仍然需要有效。 租赁合同只要是双方真实意思的表达，合同双方都具有相应的民事行为能力，不违反法律或公共利益，就是合法有效的。

租赁合同无需公证：合同自双方签订之日起具有法律效力。 当然，如果双方都愿意公证，公证只会让合同的证据更有力。

虽然租赁合同不需要公证。

注：备案仅为方便管理，不影响合同效力。 法律依据：

《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定，民事法律行为符合下列条件的，即为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力; （二）意向表达真实; （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

签订租赁合同主要有两种方式，一种是直接与房东签订房屋租赁合同，并就房屋内的位置、租金、设施设备达成书面协议。 另一种方式是通过房地产经纪人签订租赁合同，房地产经纪人会提供标准的租赁合同格式，只需要填写关键信息即可。 这样一来，仔细阅读合同就很重要了，尤其是双方的权利义务和违约责任。

以上就是我的回答，希望能帮到你，谢谢！

确保您的家安全。

租房前一定要仔细检查房子是否有安全隐患，市面上很多房东都会把房子改成小房间出租，租房时一定要确认有没有漏水、电路配置、防盗配置。

明确货物责任。

租房时要仔细检查房间内的设施，如门窗是否正常、马桶抽水是否正常、空调暖气功能是否正常、下水道是否畅通、是否有频繁漏水等，还要试水、电、 燃气和其他开关。

明确违约责任。

出租人未能按时交付房屋，或者承租人在租赁期结束时退租的，出租人可以按日收取高于租金标准的违约金; 出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可以约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租赁期的租金作为违约金。

就水电费达成一致。

当然，水、电、**费、宽带费、物业管理费等费用的负担也要提前商定，是否包含在租金中，如果没有，谁来支付，还是直接通过关联的银行账户支付等。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋租赁合同应当由出租人和承租人协商约定，一般包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的名称（产权）和住所; （二）房屋的位置、面积、构筑物、附属设施、家具、家用电器等室内设施; （三）租金和押金的支付金额和方式; （四）租赁目的和房屋使用要求; （五）房屋和室内设施的安全性能; （六）租赁期限; （七）房屋维修责任; （八）支付物业服务费、水费、电费、煤气费等相关费用; （九）争议解决及违约责任; （十）其他协议。