签订房屋租赁合同时应注意什么？

法律分析：签订房屋租赁合同时需要注意的事项有：

1、对房屋所在位置、房屋结构及配套设备、房屋数量、房屋坚固程度等具体情况有全面了解。

2、了解出租人与房屋的关系，包括出租人是否为业主、是否为共有人、是否为共有人、是否为共有人、房屋产权是否存在纠纷等。

3、合同文本的初步联系和准备。

4、签订房屋租赁合同并登记。 当当事人同意意向并达成书面协议时，房屋租赁合同成立，必须按规定到住房管理部门登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁标的的名称、数量、用途、租赁期限、租金和付款期限、租赁标的的维修等。

在签订房屋租赁合同时，需要注意以下事项：

1.查看出租人的财产证明和有效身份证明。

2.询问租金、水费中包含哪些内容。 电力。 温暖。 燃气费和物业管理费由谁承担。

3.要求房东在出租房屋前结清水、电、暖气、煤气等费用。

4.明确约定租赁期限、租金、租金支付期限和支付方式。

5.就是否可以转租达成一致。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三方。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

6.约定违约情形和违约责任。 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第七百一十六条规定，经出租人同意，承租人可以将租赁财产转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效; 造成租赁财产损失的，由前承租人赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

签订房屋租赁合同的注意事项是：1出租人与承租人应当签订书面租赁合同; 2.

应约定房屋租赁期限、房屋租赁目的、房屋租赁的**以及房屋租赁期间的维修责任; 3.双方的权利义务、违约责任的承担和争议解决方式应约定。