租房合同签订后要违约怎么办？

如果签订租房合同后想违约，可以协商和解，需要承担违约责任并支付违约金。

根据《合同法》的规定，房屋租赁合同中一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向另一方支付一定数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的， 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》的规定，当事人主张约定违约金过高，要求适当减少的，人民法院应当根据实际损失： 综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等综合因素，按照公平诚信原则进行权衡，作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为《合同法》第一百一十四条第二款规定的“过高于造成的损失”。 因此，违约金的数额无法确定，具体违约金数额只能根据对方损失的大小和法律规定的其他因素在个别情况下确定。

直接违约，违约赔偿双倍定金，罚款。 就说房子不是租来的。 就是这样，一切都按照合同进行。

不过价格相差不大，不要做这样的事情，万一以后因为18000块钱偷偷报复你，你就做不到了。

在这种情况下，你可以违约，没有损失，不需要上法庭，你站出来，告诉他房子还没准备好出租，他还有其他用途，给他双倍的押金，[这已经是对违约的全部惩罚了]，不要让他们之间对簿公堂， 这很麻烦。您有权根据自己的意愿选择房屋中最好的租户。 先收下他2万元的押金，然后让他交1万元的赔偿金，【这不是他自己同意吗】把这些写进合同里，就可以和以前的租客在一起了。

我看不出来，为什么选择后者租房者，我看不出要给多少钱？

签订合同后如何处理违约行为： 1、租赁推脊房后违约合同有明确约定的，按合同约定执行猜案。 2、如果合同中没有约定，可以和房东协商解决。

3.如果房租已经支付，但房东一直拖延交付房屋，一般一个多星期后，房东还没有搬出房子，租客可以要求房东搬出，并要求双倍退还押金或租金。 4、如果租房质量严重影响使用，承租人可以要求搬出。 5.如果房屋与租赁信息描述不符，可以无条件要求房东搬出，并退还租金押金。

《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约而遭受损失的赔偿数额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金; 约定的违约金过高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。 当事人约定迟延履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。

签订租赁合同后违约如何处理：

1、合同中有明确规定租赁后违约的，按照散裂银合同的规定执行。

2.如果合同中没有规定，可以与房东协商解决问题。

3、如果房租已经支付，但房东一直拖延交房，一般一个多星期后，房东仍未腾出房屋，租客可以要求房东搬出，并要求双倍退还押金或租房宴。

4、如果出租房屋质量严重影响使用，承租人可以要求搬出。

5.如果房屋与租赁信息描述不符，可以无条件要求房东搬出，并退还租金押金。

中华人民共和国民法典

第五百七十七条 一方不履行合同义务或者履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。