农村土地买卖合同，农村土地买卖合同怎么写合法

土地**协议。

甲方（**方）： 乙方（买方）：

经甲乙双方友好协商，乙方同意将该村土地出售给甲方使用，双方达成具体协商如下：

一。 按照自愿购买甲方土地的原则，乙方购买其位于 的土地，面积约一亩。

第二：。。期限为年。 也就是说，从 XX-XX-XX 到 XX-XX-DD。

三。 地费按亩计算，总金额为，付款方式为1：一次性：2：分期：

四：。。其他未涵盖事项和国家政策变化需要调整的，双方应当协商共同作出补充条款，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5、本协议一式两份，双方各持一份，上述协议自双方签署之日起生效，任何一方均不得违反，否则后果由引起该协议的一方承担。

甲方（签字）YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY

乙方（签字）YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY

您好，我国的土地分为国有土地和农村集体土地，国有土地使用权分为转让性质和分配性质，国有土地使用权转让性质可以转让，但通过转让方式获得的土地使用权不能转让，无需缴纳土地转让费（即 它必须得到批准）。但是，农村土地是集体所有制的，土地的性质还不是国有的，所以土地法规定集体土地不能转让。 你说的农村土地买卖合同，是指农村土地买卖合同，因为标的物，即土地，是不能转让的，所以即使签订了合同，也是无效的，不受法律保护。

不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让土地，无效。

您好：农村土地要么是国有的，要么是集体所有的。 可以买卖。 个人不得拥有土地所有权。 它是任何其他性质的合同吗？

未经许可，不得买卖土地。

触犯法律。

法律分析：农村土地买卖合同的起草需要完整的条款，不存在不合规的条款。 买卖合同的主要内容包括当事人的名称或名称、地址、拟出售土地的性质、土地面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地买卖的谈判、 转让方的用途、履行期限、地点和方式、可能的违约责任、违约责任的赔偿方式、争议解决方式、不可抗力情形、合同当事人的标的资料等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第596条 销售合同的内容一般包括名称、数量、质量、价格、履约期限、履约地点和方法、包装方法、检验标准和方法、结算方式、合同中使用的词语及其效力等。

合同作为民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两种或两种以上意向表达的一致性协议。 合同一经订立，就具有法律效力，双方之间发生权利义务关系; 或者变更或者消灭原民事法律关系。 一方或者双方未履行合同义务的，应当依照合同或者法律承担违约责任。

现在，由于大量农村劳动力向城镇转移，农村的很多土地正在慢慢变得荒芜和闲置，土地所有者可以永久转让。 土地出让合同是普通的民事合同，只要双方的意图真实，不存在欺诈或胁迫，内容不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力，因此土地出让合同的主要内容包括土地出让的主要目的和意义， 然后合同可以单独列举：当事人的名称或名称和地址、转让土地的性质、土地面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地转让的谈判**、转让方的使用、 履行期限、地点及方式、可能承担的违约责任、违约赔偿办法、争议解决方式、不可抗力情形、双方当事人信息

农村土地属于集体土地，所有权属于集体，只有集体组织成员才能做，非集体组织成员只能租赁，建议委托律师协助。

农村土地出让合同可以打印，合同在掩埋宴席前应当明确载明承包人、承包人的详细资料; 土地的面积和位置; 土地用途和合同形式; 土地承包经营的期限; 地上物体的处置; 合同费和交货方式; 甲方和乙方的权利和义务; 合同的分包; 合同的变更和终止; 违约责任; 解决合同纠纷及其他相关规定。

[法律依据]。《农村土地承包法》第二十二条。

发包方应当与订约方签订书面合同。 合同一般包括以下条款：

（一）发包方和承包方的名称，以及发包方负责人和承包方代表的姓名和住所;

2）承包土地的名称、位置、面积、质量等汇阴等级;

3）合同期限和开始和结束日期;

（四）承包土地的使用情况;

5）发包人和承包人的权利和义务;

6）违约责任。