农村土地承包经营权流转管理办法

当土地移交给别人时，这是口头协议吗？ 是自愿的，是村委会同意的吗？ 王和李都有证书吗？

2.视同转让？ 《农村土地承包经营权流转管理办法》自2005年3月1日起施行。

3.现在咨询专业人士，你必须上诉吗？ 想想吧。

1.调整现行农村土地承包经营权法律法规，促进法律体系协调统一。

按照宪法思想指导，以《物权法》为原则，以《农村土地承包法》和《土地管理法》为重点内容，加上各项具体法律法规，促进土地承包经营权流转制度的全面、完善和统一， 并确保所有环节的凝聚力。

2.取消对土地流转的区域和身份限制。

鉴于现行土地承包经营权制度存在地域和身份的限制，阻碍了土地流转的自由，不利于充分发挥土地资源效益。 因此，有必要建立公开流通机制，扩大土地承包经营权的流通范围，允许具有一定经营能力的个人或组织参与土地承包管理。

3.推进土地承包经营权流转中的产权建设。

首先，要立法确定农户承包的土地承包经营权的独立性，赋予转让权、购买权和交换权。 承包土地的调整必须依法在合同期内进行，土地承包经营权的具体内容必须按照《物权法》的规定明确，当事人不得利用合同进行调整。

四是整合土地承包经营权流转方式，使各流转方式的概念和范围明确，防止混淆。

明确不同流转形式的法律效力，划定土地承包经营权其他流转方式的边界。 此外，土地承包经营权的转让无需经发包方批准，承包方在转让方面享有充分的自由，只需提供相关人员和部门备案即可。 最后，土地承包经营权期限的调整，由于时限的作用，使土地承包经营权的流转和土地开发呈现出良好的发展态势。

5、完善我国土地承包经营权流通制度的相关匹配制度。

建立健全农村社会保障体系，削弱土地社会保障作用。 社会保障制度的内容应包括社会救助、社会保险和社会互助。 这样，农民的土地就会消失，土地资源的供给就会增加，土地原有的生产性质就会得到体现，土地的经济能效就会得到充分发挥。

农村土地承包经营权转让制度十分复杂，牵涉到很多农民的利益，应从民生角度加以完善。

完善土地出让的相关分支机构，制定土地出让的标准和条件，筛选出一些不合格的，使土地能够大程度上发挥开包经营权的作用。

可以完善一些农村政策，调整农村土地承包方式，使流通体系进一步完善。

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《农村土地承包经营权流转管理办法》是关于农村土地承包经营权转让的，承包方应当在协商一致的基础上与受让方签订书面流转合同。 《农村土地承包经营权转让合同》一式四份，传阅各方各一份，发包方和乡（镇）人民**农村土地承包管理部门备案一份。 承包方将土地交由他人耕种不超过一年的，不得签订书面合同。

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第一条 为规范农村土地经营权（以下简称土地经营和租赁权）的流转，保护转让各方的合法权益，加快农业和农村现代化建设，维护农村社会和谐稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律和有关规定，制定本办法。 第二条 土地经营权流转应当坚持农民集体所有制、农户承包经营的基本制度，维护农村土地承包关系的稳定和长久，遵循法律、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫、阻挠承包方流转土地经营权。 第三条 土地经营权的流转不得损害农村集体经济组织和有关各方的合法权益，不得损害农业综合生产能力和农业生态环境，不得改变承包土地的所有权性质及其农业用途，应当保证农业用地用于农业用途; 优先生产粮食，制止耕地“非农”，杜绝耕地“非粮食”。

第四条 土地经营权流转应当因地制宜，循序渐进，把握流转程度、集中度、经营规模，流转规模应当与城镇化进程和农村劳动力转移规模、农业科技进步和生产手段的改进相适应; 完善农业社会化服务，鼓励建立各种形式的土地经营权流转风险防范保障机制。第五条 农业农村部负责土地经营权流转和流转合同的管理指导工作。 县级以上地方人民农业农村主管（农村经营管理）