在农村土地上建房问题上，不允许农村村民占用任何土地建房

回复房东：根据《农村宅基地管理办法》。

已获批准的宅基地在两年内未建成。

归村集体所有，即以前的申请程序无效。

如果想在多年内再次建造，还需要重新申请、批准并支付宅基地申请费。

只与宅基地面积有关，与楼层关系不大，比如需要支付苗木补偿费。

它不是在处理非法建筑。

希望对你有所帮助。

有关法律法规规定了《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条 农村村民每户只能拥有一块宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建房应当符合乡（镇）土地总体利用规划，尽量利用村内原有的宅基地和空地。

农村村民居住地由乡（镇）人民审查，县级人民批准; 其中，涉及占用农用地的，按照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租房屋，再申请宅基地的，不予批准。

首先，农村不存在买地建房这回事，农村居民依法享有申请宅基地的权利，按照相应的法律程序，本着一户一房的原则，按照第一份文件，根据家庭成员人数向相关人员申请宅基地的相应面积， 需要缴纳相关税费，如耕地占用税、地方管理费等。 所以，首先要弄清楚卖地本身是否合法，正常的程序是申请宅基地必须先得到土地管理部门的批准，然后是规划部门，最后是先盖章签字，如果你所在地的相关建筑手续是合法的， 而你支付的所谓购地费（其实应该是相关税费）是合法的，你的费用不会再被收取，如果你在当地**的行为违法，你可以通过行政复议和行政诉讼来维护你的权利，当时“购地”的发票或合同就是有力的证据1

1.不允许农村村民占用任何土地建造房屋。

1.农村村民在建造房屋时不得占用永久性基本农田，应尽可能利用村内原有的宅基地和空地。 农村村民在建房时，可以占用一般农田等农田，但不能占用永久性基础农田。 如果占用永久性基本农田建造住宅，这是不允许的，也是非法的; 占用普通耕地建房，必须依法办理土地使用手续。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条。

土地权属、使用权纠纷由当事人协商解决; 如果谈判失败，将由人民处理。

单位间纠纷由县级以上人民处理; 个人之间、个人与单位之间的纠纷，由乡级或者县级以上人民处理。

当事人对有关人员的处分决定不服的，可以在收到处分决定通知书之日起三十日内向人民法院提起诉讼。

在土地权属和使用权纠纷解决之前，任何一方不得改变土地使用现状。

2. 在农村地区建造房屋的过程是怎样的？

在农村地区建房的过程如下：

1.向集体经济组织提出申请;

2.村集体经济组织应当在显著位置公布申请住房建设的住户名单;

3、国土资源管理办公室、镇社会事务办公室对申请人是否符合条件、拟建土地是否符合规划要求进行初步审查;

4、公示期满无异议后，符合一户一基地条件的用地户，按规定报乡人民审核批准，后报县人民批准;

5、宅基地审批后，国土资源研究所、镇社务办赴现场审批宅基地，出具选址意见、规划许可证、施工许可证;

6、村民房屋竣工后，国土资源研究所应当检查土地是否按照核定面积和要求使用，对符合要求的住户出具集体土地使用证;

7、村民凭土地使用证、规划许可证办理房屋权属证。

根据我国土地管理法的规定，国有土地权分为国有集体和农村集体，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家外，属于农民集体。 接下来，让我们一起来了解一下吧！

1、目前农村宅基地上的自建房大多是小产权，小产权的买卖中经常发生纠纷，所以国家不鼓励出售小产权，所以如果打算购买农村宅基地自建房，应该更加谨慎。

2.农村宅基地使用权有四个特点，第一个是长裕的身份，只有具有集体经济组织成员的身份，才能享有宅基地使用权，第二个是无偿的，农民可以免费获得宅基地使用权， 三是限额，农村村民每户只能拥有一块宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四，使用期限没有限制，理论上，宅基地一旦获得使用权，使用者就可以继续使用。 但是，如果因自然灾害等原因丧失宅基地使用权，村民可以通过重新分配获得宅基地。

3、判断小产权买卖合同是否有效，关键在于买受人的身份是村民还是城镇居民。 2004年11月2日，国土资源部在《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：“严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁对城镇居民在农村购买或者非法建造的住宅房出具土地使用证。

目前，国家的政策是明确反对城市居民购买农民不喜欢的宅基地。

总结。 亲爱的，您好，您的查询结果是，农村建设实行“一户一房”原则，农村村民每户只能拥有一块宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 祝你有美好的一天！

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邻居干扰房屋建设，无理闹事，向上级报告，导致我们无法开工，房产证不容易审批。

亲爱的，你好，请你打听万亿裂缝，结果是邻居阻止了房屋的建设由物业所在地的人民法院管理。 相邻当事人在行使所有权或者使用权时，应当相互配合，考虑到邻居的利益，当事人可以事先与邻居协商或者由村委会调解，双方不能达成协议的，可以向人民法院提起诉讼。

如果我们不想看到一般知识，但是对方一再阻挠阻挠，我们该怎么办，我们想在冰雹下快速批准房地产证书，我们赶紧开工，现在对方一再阻止陷入困境的房地产证书，要批准它并不容易。

亲爱的，如果对方一直阻挠你，那就报警吧，警察会处理的。 这是犯罪行为。

对方属于什么样的行为？

没有法律理由回答的，已经侵犯了他人的合法权益，涉嫌构成违法侵权行为。 一般情况下，会构成寻衅滋事罪，因为寻衅滋事罪所保护的合法利益是社会公安，保护他人的利益不受侵犯。 恒禄。

如果你通过这个程序，还有什么可以报警的？

亲爱的，另一种办法是找村委会调解。 这是最好的方法。

讨论解决不了，就解决不了，主要是因为我天天去找上级领导，打扰了领导的正常工作，让我们盖房子，走手续。

亲爱的，那就报警吧。 这是最直接、最有效的方式。 警察会处理他。 对付他，他以后就不敢干涉你的建筑了。

村里原来的宅基地和空地。 占用普通耕地建设住宅的，应当依法办理土地使用手续。

为村民盖房的过程如下：

1、房屋建筑商向村委局申请建房，填写《建房申请表》;

2、意见经村委会批准并加盖公章;

3、向乡镇建设办公室提出申请，由镇进行初步审查;

4、乡建设办工作人员到现场考察，同意建房;

5、到乡建设办领取房屋建设申请表;

6、经乡建设办签字同意;

7、乡镇负责人签字盖章核实同意;

8、报县规划建设局，报县级主管部门联合审批;

9、县国土资源局收取建筑担保费，核发建设工程许可证。

10、对城镇进行现场检查，并实施施工管理全过程;

11、出具建筑物竣工验收证书，房屋建筑商领取产权证书。

《土地管理法》第62条。

农村村民每户只能拥有一块宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 在人均土地面积小，无法保证一户人家有宅基地的地区，县级人民可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，采取措施，确保农村村民有地方居住，符合各省规定的标准。 自治区、直辖市。农村村民建房应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村规划，不得占用永久性基础农田，尽量利用村内原有的宅基地和空地。

编制乡（镇）土地利用方案、村规划，应当对宅基地土地进行统筹规划和合理安排，改善农村村民的生活环境和条件。 农村村民居住地，经乡（镇）人民审核批准; 其中，涉及占用农用地的，按照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住房，申请宅基地的，不予批准。

国家允许在城市定居的农村村民依法自愿退出宅基地并有偿，鼓励农村集体经济组织及其成员振兴和利用闲置宅基地和闲置住宅。 全国农村农庄改革管理工作由农业农村主管部门负责。