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生效所需的条件如下:
(一)双方当事人均为具有民事行为能力人,具有合格民事主体的;
2、合同是双方意图的真实表达;
3、合同依法签订,合同内容和宗旨合法。
1. 协议生效的条件。
1.协议当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 合同当事人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力,具有订立合同的能力,才能成为合格的合同主体。 如果标的不合格,合同就不能具有法律效力。
2. 协议各方的意图是真实的。 当事人意图的真实表达,是指行为人的意向表达应真实反映当事人的内心意图。 合同订立后,往往很难从当事人的外部判断判断当事人的意向表达是否属实,法律一般不会主动介入。
缺乏真正表达意图的要素,即意图不真实,并不绝对使合同无效。
2、不同类型合同的生效时间不同:
一、依法订立的合同原则上自订立之日起生效。
二、法律、行政法规规定批准登记手续生效的,按照规定办理核准登记手续后生效。 对于此类合同,当事人在一审法院辩论结束前未办理批准手续,或者未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定合同未发生效力。
3、法律、行政法规规定合同应当首次办理登记手续,但未约定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同效力,但合同标的物的所有权和其他物权不能转让。
3. 当事人可以对合同的效力施加条件或时间限制。
1、具有有效条件的合同,在条件得到满足时生效。 有终止条件的合同在条件满足时失效。
当事人为自身利益不当阻止条件满足的,视为条件已经满足; 条件不当提升的,视为条件未得到满足。
二、有有效期的合同自有效期届满之日起生效。 有终止期限的合同应在期限届满时失效。
法律依据
《民法典》第506条。
合同中的以下免责声明无效:
1)对另一方造成人身伤害。
2)故意或重大过失造成对方财产损失的。
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合同生效应当具备下列条件: 1.行为人具有相应的民事行为能力。 行为人必须能够正确理解其行为的性质和后果,并能够独立表达其含义。
2.意思真实。 所谓意义的真实表达,是指表达者的表达行为要真实地反映出人心意表达的效果。 3、不违反法律和公共利益。
合同不违反法律,这意味着合同不得违反法律的强制性规定。 4. 合同必须采用法律要求的形式。 中国法律承认当事人可以依法选择合同形式。
但是,如果法律对合同的形式有特殊规定,当事人必须遵守法律。
中华人民共和国民法典
第五条 当事人超出经营范围订立的合同效力,按照本法第一编第六章第三节和本编有关规定认定,不得仅以超出经营范围为由使合同无效。
第五百零六条 合同中的下列免责条款无效:
1)对另一方造成人身伤害。
2)故意或重大过失造成对方财产损失的。
第五百零七条 合同不发生效力、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中关于争议解决方式的规定效力。
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法律分析:协议生效的条件是:
1、主体合格。 合同双方必须具有签订合同的资格。 公民个人必须达到法律规定的年龄,智力发育良好,法人必须合法注册并在其自身经营活动范围内,才能作为合格当事人订立合同,一些非法组织和团体也可以在一定范围内成为合同当事人;
2.意思真实。 合同当事人在订立合同的整个过程中提出的要约或约定,是合同当事人独立意志的表达和真实意图的表达;
3、内容合法,形式符合要求。 内容的合法性主要是指标的合法性,即合同标的不属于国家明令禁止买卖法律政策不允许的商品或行为的商品和服务,也不属于未经许可需要经营的项目或行为。
四、依法订立的合同自成立之日起生效,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百零二条 依法订立的合同自成立之日起生效,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同办理批准等手续的,依照其规定。 未办理批准等手续影响合同效力的,不影响合同中关于报批等义务履行的条款的效力和相关条款的效力。 应办理审批等手续的一方当事人未履行义务的,可以要求对方承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、终止应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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房屋所有权证申请流程:
1.确认开发商已经进行了初始登记:一般来说,在两个月内,开发商交付商品房后,会将办理房产证的信息发送给相关部门,以便业主在收到房屋后的最后一个月左右向开发商询问相关情况。 >>>More