告诉我赠送房产的费用

由于您不是直系亲属，建议您通过买卖廉价转让所有权。

公证费、房价或交易价格、赠与必须公证）。

销售税：房价或交易价格。

1、普通住宅建筑5年（含5年）免税。

2.如果普通住宅未满5年，则应全额征收。

3、非普通住宅已建成5年的，按差额征收。

4、非普通住宅未满5年的，全额征收。

个人所得税：房价或交易价格的1%

1、已居住5年（含5年）且为卖方家庭唯一住房的普通住宅建筑免征。

2. 非住宅（不设年度限额）按成交价的1%征收。

3.赠与房屋的转让按差额的20%征收（赠与本条过多）。

4.直接赠与，看旧证明，免税5年。

契税：1、房屋价格或成交价格的1%，90平方米以下的普通住宅，如非买方为唯一房屋，则征收成交价的3%。

2、普通住宅的房价或成交价在90平方米以上且144平方米以下的，如经核实买方不是唯一房屋，按成交价的3%征收。

3、房价或成交价的3%，（144平米以上含144平米）土地收益：

房屋价格或者成交价格对住房改造征收。

土地增值税：

1. 房价或成交价的1%，住宅物业免税。

2.非住宅，全额征费（无年度限额），增值金额“30%征费。

印花税：房价或交易价格。

1.住宅，暂免。

2.赠与、非住宅、征用（双方各占。

接送费：

1、面积为元平方米，已购置公有住房（房改房、直营公房、保障性住房、募集房）。

2.面积为6元平米，商品房。

3.面积为8元平方米，别墅及非住宅。

产权转让登记费：

小学、住宅和配套车库。

初级、非住宅和无设备车库。

委托人，共同所有权认股权证。

直系亲属只能给予！ 父母和孩子。

在这种情况下，您只能办理买卖房屋的手续。

如果房屋已经完工五年且低于90，则只需缴纳1%的契税。

法律分析：财产赠与的费用包括：

1.交易费用：住宅元平方米，非住宅元平方米;

2.契税：4%;

3.房屋登记费：住宅单位80元，非住宅单位550元;

4.许可证印花税：5元;

5.制作成本：10元。

法律依据：《民法典》第657条 赠与合同是指赠与人将其财产无偿赠与，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十八条：赠与人可以在赠与财产权利转让前撤销赠与。

前款规定不适用于经公证的赠与合同或者具有公共利益性质或者依法不能撤销的救灾、扶贫、残疾救助等道德义务性质的赠与合同。

赠送一栋房子需要多少钱？

1 不动产赠与是指将房屋所有权无偿赠与他人的行为，即一方自愿将自己的私人财产无偿赠予另一方，另一方愿意接受。 这种行为通常发生在亲戚或朋友之间。 房产赠与是日常生活中经常出现的一种房地产交易形式。

根据我国相关法律法规规定，赠与房屋必须采用书面形式，并按照房地产赠与的相关特殊要求和程序办理正式手续，赠与能够得到法律认可和保护。

2、个人无偿赠与不动产的，应当缴纳全额契税（现行税率为4）和印花税，依法将房屋赠与直系亲属、受抚养人或赡养人、房屋遗产继承人三种情况免征个人所得税。

受赠人在5年内再次转让财产的，需要缴纳营业税，征收期限超过5年的，可以免征营业税。 如果受赠人转让财产，他或她还将被征收20%的个人所得税。 正常交易中出售房屋应缴纳的个人所得税计算公式如下：

应纳税所得额 20. 应纳税所得额 财产转让所得额 财产原值 合理支出。 哪里：

合理费用是指纳税人按照规定实际支付的费用，如房屋装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

如果您捐赠房地产，您将需要支付公证费、评估费、注册费和印花税。 捐赠房屋的受赠人也将对契约全额征税; 但是，如果赠与人和受赠人是直系亲属或姻亲，则免征契约税。 受赠人再次转让不动产时，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

[法律依据]。房屋登记办法

第三十二条 有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文书生效或者事实发生后申请房屋所有权转让登记：

a） 买卖;磨凯苏。

b） 可互换;3）礼品;

4）继承和遗赠;

（五）房屋分割、合并导致所有权转移的;

（六）投资有住房出资的股份;

（七）法人或者其他组织的分立，或者孙子女的合并，导致房屋所有权的转移;

（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条 申请房屋所有权转让登记，应当提交下列材料：

1）注册申请;

（二）申请人身份证明;

3）房屋所有权证明或不动产权利证明;

（四）房屋所有权转让证明材料;

5）其他必要的材料。

前款第（四）项所列材料可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权转让的材料。

第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋所有权并申请房屋所有权转让登记的，除提供本办法第三十三条规定的材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意转让抵押房屋的书面文件; 以及其他权利证书。

第三十五条 权利人因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书、房屋的合法建造、继承或者遗赠，转让房屋所有权或者设定房屋抵押权的，权利人应当以权利人的名义登记房屋; 然后办理房屋所有权转让登记或房屋抵押设立登记。

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院要求房屋登记机关办理协助执行通知书的，由房屋登记机关办理。 住房登记机关登记案件的，应当根据人民法院、仲裁委员会生效的法律文书，在房屋登记簿中记载登记的事实。

转让房屋礼物需要满足的条件是：

1、赠与人必须是房屋产权的所有人，必须具有完全民事行为能力;

2、赠与房屋必须有合法的权属证明，无产权纠纷;

3、赠与人与受赠人自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证;

4、房屋赠与须经房地产管理部门登记审核，办理产权转让手续;

5、收货人必须按照有关规定缴纳税费;

6、不得设置赠与以逃避应当履行的法定义务，如履行债务、支付劳动报酬等; 不得设置礼品以规避法律法规，如缴纳税费等;

总之，赠送住房不得危害公共利益，损害他人合法权益。

房屋赠与和转让费用如下：

1、费用杂项费用：签署委托书时，至少应收取所有费用和杂项费用，包括测绘费、100平方米以下每份50元、公证费每份200元、检索费100元;

2、估价费：估价费为房产估价的5%，但每宗至少收取1000元。 由于是礼品业务，估价价格通常低于市场价格;

3、赠与公证费：赠与公证费为估价价的2%;

4、税费：一般而言，契税为房委会评估价的3%; 印花税由房屋委员会评定; 不动产权转让的登记费为每宗80元。

100万的房地产赠与要交多少税。

法律分析： 1、捐赠房产的产权需要转让到捐赠人的名下，并产生相应的税费，一般包括契税、公证费、登记费、房屋评估费等。 2、赠与的房产不交不交任何钱就取得，是免费购置的房产，所以契税是全额征收的，契税是房屋评估的3%。

3、公证费是公证赠与合同在猜礼物过程中产生的费用，公证费一般按照房屋估价的1%-2%收取。 4、房屋估价费：捐赠房产时，需要对房屋价值进行估价。 5、再次捐赠房产的费用，除个人所得税差额外，其他费用基本相同。

对赠与房产征收的个人所得税比例为差额的20%，税项和附加税为房屋成交价。 其余的评估费、交易费和注册费由双方自由协商支付。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行规定》。

第1条. 单位和个人转让中华人民共和国境内土地、房屋所有权的，为契税纳税人，应当按照本条例的规定缴纳契税。

第2条. 本条例所称土地、房屋所有权转让，是指下列行为：

（一）国有土地使用权的转让;

2）土地使用权的转让，包括**、赠与和交换;

3）房屋销售;

4）住房捐赠;

5）房屋交换。

前款第（二）项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权转让。

法律分析

赠与房产需要缴纳以下费用：5%营业税，近亲孙奈与有赡养关系的人赠与房产，以及以继承或遗赠方式取得房产，免征营业税; 7%城市建设税，3%教育附加; 3%的契税; 印花税; 20%的个人所得税，近亲属和有赡养关系的人赠送房产，以及继承或遗赠获得房产，免征个人所得税。

[法律依据]。

《契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5。 契税的适用税率，由各省、自治区、直辖市人民根据本地区实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报财政部、国家税务总局备案。

中华人民共和国房地产税暂行条例

第三条 房地产税按照房产原值的残值一次性扣除10%至30%后计算缴纳。 具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民规定。 没有财产原值作为依据的，由财产所在地的税务机关参考同一类型的财产进行核实。

如果房产是出租的，则以房产的租金收入作为计算房地产税的依据。

第四条 房地产税的税率按照房地产残值计算缴纳，税率为%; 如果税率是根据房产的租金收入计算和支付的，税率为12%。

赠送房产的费用如下：

1、个人所得税：如属亲属之间，或有赡养关系的人之间的赠与，免征个人所得税; 如果是遗赠，也免征个人所得税。 其他种类的赠与依法缴纳个人所得税;

2、契税，根据相关规定，无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都需要由受赠人按3%的税率全额缴纳;

3、印花税，按规定规定，亲属或非亲属之间的赠与需要缴纳印花税，交易双方需按比例全额缴纳;

4、营业税，如果是亲戚之间的礼物，不需要缴纳营业税，如果是非亲戚之间的礼物，则需要缴纳5%的营业税。 但是，需要注意的是，如果燃烧的财产已经购买了5年，则免征营业税;

5、其他费用，附加费一般包括城市建设税和教育附加，若在前提下征收营业税和增值税，则城市建设税占比为7%，教育附加为3%。

法律依据：《个人所得税法》第二条。

下列个人所得应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得;

2）由劳动报酬协会颁发;

3）作者报酬所得;

4）特许权使用费收入;

5）营业收入;

6）利息、股息和红利收入;

7）物业租赁收入;

（八）财产转让所得;

9）附带收益。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下简称“综合所得”），应当按纳税年度合并缴纳个人所得税; 取得前款第一项至第四项所得的非居民个人，按月或者分项计算个人所得税。 纳税人取得前款第五项至第九项所得的，应当依照本法的规定分别缴纳个人所得税。