三兄妹继承的那栋楼，卖楼的两兄妹都在那儿，其中一人不在，怎么可能合法卖房？

让他把房子**委托公证给两个人，其中一个人可以有效地把房子卖掉。

您必须让他们三个人都在场才能出售房产，或者其中一人委托他们合法出售房产。

三人必须亲自讨论该决定，并同意出具书面记录。 如果一个人因故无法到达现场，他或她可以写一份书面建议书或委托他人处理，完成后签署协议，三人每人一份。

地契属于三兄妹。 到了卖房子的时候，那里只有两个兄弟姐妹。 然后另一个人必须有合法的授权书。 或委托给其他人**。 在卖房时。 这样它就不违法了。 不会有争议。

您只需要证明授权书，然后就可以合法出售房产。

不在场的一方可以签发具有法律约束力的授权书，并委托兄弟姐妹全权处理。

让不在场的人出示具有法律效力的证明或具有法律效力的授权书。

你可以要求他写一份授权书，你可以处理它。

不在场的人必须有以书面形式表达的材料，委托或放弃。

必须有三个人在场，以防止将来出现麻烦。

需要授权书。

不能回来的人，可以要求出具具有法律效力的委托书，委托在场的兄妹全权处理房产的出售事宜，使房产合法出售，同时保障三兄妹的合法权益， 以后不会再有争议了。

继承权在男女之间是平等的。 按照同样的顺序，继承人继承遗产的份额，一般应该是相等的。 对生活有特殊困难的无劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾。

有根据遗嘱继承的遗嘱。 《继承法》第9条规定，男女享有平等的继承权。 第十三条 继承人按同一顺序继承的遗产份额一般相等。

对生活有特殊困难的无劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾。 已履行对被继承人的主要赡养义务或与被继承人同住的继承人，在分配遗产时可以获得多份遗产。 有抚养能力、条件但未履行抚养义务的继承人，在分配卢庇园遗产时，应当分割或者少分割。

继承人协商同意的，也可能是不平等的。

《民法典》第1127条规定，继承应当按下列顺序进行：（一）第一顺序：配偶、子女、父母; （2）二阶：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，一阶继承人继承，二阶继承人不继承; 没有一等继承人的，由二等继承人继承。

可以以法院诉讼的形式要求分割。

第九十九条 共有人为维持共有所有制关系，同意不分割共有的不动产或者动产的，应当按照约定，但共有人有重大理由分割的，可以要求分割; 如无约定或约定不明确，共有人可随时要求分割共有人丧失共同所有权基础或有严重理由需要分割时，可以要求分割。因分割给其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

第一百条 共有人可以协商确定分割方式。 不能达成协议，可以分割共有的不动产或者动产，且不因分割而减少价值的，应当分割实物; 分割困难或者因分割而贬值的，按折价、拍卖、买卖所得价款分割。

共有人取得的不动产或者动产有瑕疵的，由其他共有人分担损失。