要求买卖双方签订协议，双方买卖协议如何写才有效

最终版。 房屋买卖协议。

甲方（卖方）。

乙方（买方）。

经甲乙双方协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖达成以下协议，供双方遵守：

1、甲方将一套位于西向东的住宅出售给乙方，建筑面积为平方米，房屋总价：人民币（资本化）。

2、甲方保证房产权利明确无争议，无抵押，无其他权利，任何问题由甲方负责解决。

3、本协议生效之日起，任何一方均不得以房屋未转让、销售未完全完成为由，否认本协议的效力。

4、如上约定，任何一方应向另一方返还双倍违约款，并承担相关经济损失。

甲方签字： 乙方签字：

法律冲突法分析：双方买卖房屋的协议符合以下三个条件的即为有效： 符合下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;（2）表长穗的意思表明了真相; （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第143条。

符合下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

2）意思真实;

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

法律分析：房屋买卖协议：双方意向表达应当真实，遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，不得损害社会公共利益。

不得以欺骗、胁迫等手段订立合同，约定房屋的主要内容，如房屋的地点、面积、年龄限制、价格、履约期限和方式、违约责任、纠纷解决方法等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第143条 民法对符合下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力; 2）意思真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

第四百七十条 合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：（奈绥牢一）当事人的名称、地址; （二）标的物; （3）数量; （4）质量; （五）价格或者报酬; （六）履行的期限、地点和方式; （七）违约责任; （8）争议解决方式。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

双方买卖房屋的协议只有在粗糙的情况下才有效

1、合同当事人必须符合标的的资格。 购房人、卖房人应当具备依法行使权利、自行承担义务的资格;

2、购房双方应当表达真实意思;

3、房屋销售不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

买卖房屋的过程是怎样的？

买卖房屋的过程如下：

1、接受报名或申请;

2、权属审查，双方登记后，交易所将按照相关法律法规对房产买卖行为进行审查，并报主管部门审批，经批准后再通知买卖双方来交易所办理转让手续;

3、买卖双方接到通知后，应同时携带身份证、户口簿、印章等到交易所，交纳过户手续、合同、印花税等税费后即可完成过户手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第595条。

买卖合同是卖方有权向买方转让标的物，买方支付价款的合同。

第596条.

销售合同的内容一般包括名称、数量、质量、价格、履约期限、履约地点和方法、包装方法、检验标准和方法、结算方式、合同中使用的文字及其效力。

1.描述房屋的基本情况。 包括地理位置、房屋结构、用途、房产证号等基本信息。 2.房屋过户**、付款方式及交付方式。

转让价格精确到小数点后两位; 付款方式表明是一次性付款还是分期付款; 房产何时移交。 3.违约责任。 包括甲方逾期交货违约责任和乙方逾期付款违约责任，具体可以是违约金和利息。

4. 权利完美无瑕。 甲方转让的房屋是否不存在抵押权或其他债权纠纷等产权纠纷。 5.产权登记。

房屋转让后，甲方有义务配合乙方取得产权证; 如您不配合，您需要约定相应的违约责任。 6. 住房税。 因房屋转让而产生的税费，可由双方在协议中约定。

7.争议解决方式和管辖法院。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 符合档案所列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力; 2）意思真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。