买房正在进行中，请师傅给一些建议

如果您已经与开发商签订了正式合同，并在房地产管理部门进行了登记，那么该房屋将不会被出售两次。

要检查您的合同是否被记录，您可以携带您签署的合同和您的身份证到房屋管理部门。

此外，如果是一次性付款，可以要求销售单位在付款后开具正式的房地产发票。

如果你想买二手房，让我说几句话。

1--你对你想买房的地区持乐观态度，大致价格是乐观的。

2--找房主协商具体价格，并要求房主出具房屋的所有文件（包括房屋所有权证、土地使用证、购房合同、房款乞讨证明，房款必须有付款证明）。

3--协调好大概价格后，开始洽谈转账情况，可以协商如何支付手续费，也可以说所有费用都由他支付。

4--签订临时协议，交一定定金（500-5000元）自行商量。

5--您在房交所买房（如果是单元房，需要找房管处）买房**申请表，然后卖家填写相关内容，在街道办事处办理煤气、水电等确认手续。

6--与二手房交易所签订正式协议，转让所有权。

7--大约3-5天后，拿到自己的房屋所有权证，然后到国土局申请土地使用证。

8 - 土地使用证书将在大约 1-2 周后下来。 这个过程到此结束。

其他 - 该过程中可能涉及手续费：

房屋转让费1%，契税2%，印章计量费600元，制作成本80元。 总的来说，它的成本约为房屋购买成本的 4%。

我刚买了二手房，所以比较清楚。

祝你好运！ 顺便说一句，让我们谈谈公积金贷款。 我也这样做了。

事实上，公积金贷款只能提取公积金的80%当然，这包括丈夫和妻子。 规定能够借到的公积金必须是购房或对房屋进行重大装修。 您也可以在购买房屋后办理手续。

下面是一个示例。 你的公积金账户里有2万元，单位出具证明后即可领取1万元。 如果你有足够的钱，你暂时不需要提取它。

现在国家已经同意了商品房买卖合同，你买的房子第一时间就可以在房管局找到，开发商想要相关信息在网上查询你的房子。

这很容易做到，但你必须自己做，不要委派它。

先去地产局查一下你想买的房子是哪里的？ 是否出售。 如果一切正常，您可以购买！ 最后，检查您的地契是否真实。

总结。 亲爱的，建议你买房1买房时尽量买一个发展阶段，一般比较便宜，***。

2.买房前先测试隔音，否则会很痛苦。 3.

不要买二楼，一般厨房下水道是二楼以上一个，一楼是独立的。 这样一来，第二层最容易堵塞，如果有堵塞回填，其状况就很糟糕了。 4.

买房时要注意不要买街，噪音太大，哪怕是小路，也有发展成菜市的可能。

在买房方面，向上帝寻求建议。

亲爱的，建议你买房1买房时尽量买一个发展阶段，一般比较便宜，***。 2.

买房前先测试隔音，否则会很痛苦。 3.不要买二楼，一般厨房下水道是二楼以上一个，一楼是独立的。

这样一来，第二层最容易堵塞，如果有堵塞回填，其状况就很糟糕了。 4.买房时要注意不要买街，噪音太大，哪怕是小路，也有发展成菜市的可能。

首先，购房者应该去现场看房子，重点看房产是否符合预售条件。 在检查房产是否具有预售资质的过程中，重点是检查商品房的预售证书，如房产是否没有预售证书公开进行内部认购，预售证书是否挂在销售部门的显眼位置， 预售证书是否过期等。 在房屋质量方面，建议到现场检查是否有墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、漏管等问题。