（高分）关于所有权转让的问题

看来你真的什么都不懂。

首先，如果你选择给，以后卖的时候就要交20%的个人所得税，虽然现在转账便宜，但只有3%的契税和其他一些小费用。 但那样会很麻烦。 另外，如果你想让妈先移动她的户口。

这要看你当地的政策，比如重庆，如果你在大重庆范围内，你可以用高中文搬过来，当然还有一些其他的材料。 其他地方的户口只有大学学历后才能搬家。 此外，您是成年人，可能无法享受此政策，更不用说您的户口已经分开了。

因为你们已经是两个独立的民事主体了。 您可以询问当地警察局是否可以让您的孩子只与他的祖母一起避难。 如果可以的话，你会省去麻烦。

还有一个房地产交易部门，称为房地产交易所。 你可以去你当地的房屋交易所询问你的房子，然后去你房子所在的派出所询问你的户口。

赠与不需要交税，只需要交手续费和登记费，但以后考虑卖房就不划算了，因为到时候会对赠与部分征收20%的个人所得税。 建议直接加名，缴纳2 3的契税，手续费和登记即可完成。

在当地房地产交易中心申请需要20天。

契税：受让人按交易**（或市场**）的 3% 缴纳契税。

印花税：按房地产市场的税率征税**，每个税贴花都有完整的贴花。 房屋所有权证每份5元。

生产成本：如果颁发了房屋所有权证书，则免除证书的生产成本; 向多于一个房主签发所有权证时，每增加一个证，应按每张证10元支付证明费用。

以上是礼物费用的参考，因地而异。

如果您认为有必要进行公证，您可能还需要支付公证费。 送礼应该是最具成本效益的。

1.首先，房产是你舅舅的，而且你舅舅已经和你父亲签订了买卖合同，所以可以直接转让给你父亲，也可以直接转让给你

2.如果直接转让给您，那么您的父亲将不得不向您叔叔写一份转让确认书，以证明他已将权利转让给您 3带上买卖合同和转让证明或让你的叔叔和你签一份新的合同，然后你就可以去房管局了

4.如果房子小于144m2，那么你不需要任何合同，只要让你叔叔给你就行了，赠与税更低

如果财产是你叔叔的，它可以直接继承给你。 继承费为3%。

朋友 在没有买卖关系的前提下，只是口头约定，你叔叔还是原业主，他可以直接给你，交税明细，4%的契税，2%的评估费

如果房子又是**，就要交20%的个人所得税

送人是可以的，但是以后卖是全额税，所以还是买卖比较好。 买卖只能按区域指导价征税，钱不多。 将来，您不必支付 20%。

它可以通过两种方式转让给您：通过购买或出售，或通过赠送。 两者是有偿的和无偿的，当然这两种方法都可以在没有矛盾的情况下完成。

其他区别是税费不同，转让销售需要缴纳的税费，而赠与是公证费+税费，可以咨询税务部门比较成本决定。 第三个区别是，在出售和转让后，如果您已婚，转让的部分将立即成为您与配偶的共同财产，而如果进行转让，您的父母在送给您时可以指定为礼物的部分是您的个人财产，与您的配偶无关。

当然，需要注意的是，在还清贷款之前，房产是不能转让的，换句话说，只有在偿还贷款后，您才能通过所需的更名程序。