从征地到移交，住宅建筑需要招标哪些？

马上就要交出来了，现在是时候开始准备一些东西了。

房间的交付应按照《入住通知书》中安排的时间进行，并附上交房手续的相关文件和材料。 您需要携带四种主要文件：身份证和复印件、房地产证书、购买合同和结婚证书。

您还需要携带**（1英寸或2英寸），购买发票收据，贷款合同和首次购房证明。 建议将它们全部准备好，以备不时之需。

分析如下：

1、交房手续需办理：

1.采购合同。

2.房屋收货通知书。

3.身份证。

4.户口小册子。

5、由当地民政局出具的单身人士（结婚证、离婚证或法院判决书）。扩展资源：交货流程：

1、请携带相关文件和材料按照《入住须知》中安排的时间办理入住手续。

2、特派接待人员将陪同您共同查阅《住宅质量保证证书》、《住宅使用说明书》和《建设工程竣工验收记录表》（即两册一表）原件。

3、专人接待人员将陪同您一起验房，填写《房屋验收表》。

4、如发现问题，开发商应纠正业主提出的合理要求，直至业主满意为止。 在此期间发生的任何费用均由开发商承担，如由此造成延迟交付的，开发商应承担全部违约责任。

5、签订《关于落户商品房实量面积的补充协议》。

6.开发商将房屋钥匙交付给业主。

7. 完成上述程序后，将发出“入住通知”。 持有此订单并在物业管理公司注册业主。

交接程序如下：

1.带上它。 您的房屋买卖合同，注意需要原装！ 复印不是禁忌。

2.携带业主身份证原件。 请注意，原件也是必需的。

3. 带上原始付款的原始收据。

4、交房前到房管部门自己出具（不动产登记查询记录），交房时要求。

5.如果买家是未成年人，您还需要携带父母的身份证、结婚证、监护证。

6. 业主之一及其家庭成员。

1、交房手续需办理：

1.采购合同。

2.房屋收货通知书。

3.身份证。

4.户口小册子。

5、由当地民政局出具的单身人士（结婚证、离婚证或法院判决书）。

二、交货注意事项：

1、验房前，如果开发商要求付款或签字，业主不得同意，否则业主在验房时发现的质量问题只能通过付费来解决。

2、如果开发商提出申请产权证，业主可以拒绝，因为产权证的业主可以自己做，如果交给开发商，业主也会给开发商一个费用的账目。

3、验房中发现的质量问题必须白纸黑字写在纸上，不能服从开发商的口头承诺，在房屋问题的背后，也必须写上开发商承诺的解决时间，这样业主在开发商无限期拖延后才不会束手无策。

移交房屋的程序如下：

1、房屋买卖合同原件。

2、业主身份证原件。

3.房屋付款的付款收据原件。

4、不动产登记查询记录。

5.如果买家是未成年人，您还需要携带父母的身份证、结婚证、监护证，以及业主及其家人的身份证。

交房需要带四个主要文件：身份证和复印件、房地产证明、购买合同和结婚证。

其中，结婚证的种类很多：未婚者提供未婚证明，已婚者提供结婚证、离婚证或法院判决书。

有时您还需要携带**（1 英寸或 2 英寸）、购买发票收据、贷款合同和首次置业证明。 建议将它们全部准备好，以备不时之需。

交房所需手续如下：

1、开发商在交房钥匙时，需要有专人陪同业主视察房屋，并有《住户验房交接表》供业主记录在验房过程中发现的问题。

2、办理房地产初始登记手续，取得新商品房房产证，俗称它"大额出生证明"。其实，只要你得到它"大额出生证明"，你必须有。

第1条和第2条规定的条件。 我没有成功"大额出生证明"如果开发商提前将房屋交付给买方，则开发商无法办理交付手续。

3、提供《住宅质量保证证书》和《住宅使用说明书》。 根据《住宅质量保证证书和居住指导手册制度实施规定》等相关法律法规规定，商品房交付使用时，应当提供居住质量保证证书和居住指导书。 《条例》规定，《住宅质量保证证书》是开发商对所售商品房质量承担责任的法律文件，可作为商品房预合同的补充协议，与合同具有同等效力。

开发商应按照《住宅质量保证证书》的规定承担保修责任。 如果开发商不提供，买方可以拒绝签署房屋交接函。 商品房售出后，委托物业管理公司或者其他单位进行维修的，应当在《住宅质量保证书》中明确注明委托单位; 《住宅使用说明书》应说明住宅各部分（构件）的结构、性能和类型、性能和标准，并提出使用注意事项。

4.签署房屋交接函。 买受人对房屋及其产权进行检查，认为符合合同约定条件的，应当与开发商签订房屋交接函; 对于不符合合同规定的，应做好备案，并要求开发商签字，直到开发商的房屋完全符合交付标准，然后签署房屋交接函。

买受人对房屋及其产权进行检查，认为符合合同约定条件的，应当与开发商签订房屋交接函; 对于不符合合同规定的，应做好备案，并要求开发商签字，直到开发商的房屋完全符合交付标准，然后签署房屋交接函。

我觉得消防部门送房的时候需要带的东西其实是身份证和购房合同，大概就是这些东西。

移交房屋的程序如下：

1.采购合同。

2、身份证;

3.户口小册子;

4、由当地民政局出具的单身人士（结婚证、离婚证或法院判决书）。

交接手续其实就是钥匙的交接，对房源情况的初步验收，最重要的是业主需要自带所有相关资料，在交房现场的交割步骤大致如下：

1.房间的交付根据到达的第一个订单进行编号。

2.查看业主的相关信息，看是否为人，如果是委托人，则需要授权委托书。

契税。 b 住房维修**。

c 交易费用。

d 住房登记费。

e 牌照印花税。

f 生产成本。

4.交钥匙，去家里看看有什么问题，物业会整改，然后复印水电表。

业主需要携带的文件：

在开发商书面约定的时间内，持《房屋交付通知书》、个人身份证、《商品房买卖合同》、付款回执、书面约定的相关费用到现场销售部门或物业管理处办理房屋收款事宜。

这里有一个需要提醒的地方，那就是业主在收房时需要带什么资料，开发商在交房时需要看什么资料是很重要的：

房屋的交付需要查看开发商的证书：

1、“三本、一证一表”：“三本”是指《住宅质量保证证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量证明书》，“一份证书”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》，《一表》是指《竣工验收记录表》。

《住宅质量保证证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收记录表》是收房时要审核的相关文件，只有在确认房屋具备交付条件后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交房工作，因此要注意这些文件， 特别是要看到原件而不是副本。

2、国家认可的专业测绘单位面积的实测数据，应看是否与采购合同中的约定有不一致之处。

3、管道配布竣工图（水、强电、弱电、结构）设计单位工程竣工图或施工图（可带走）。

4.《建筑工程质量合格证》。

5、房地产开发建设项目竣工综合验收证书。

但是，视为开发商通知了交货日期的入住。 如果日后在领取钥匙进行装修时发现问题，住宿将不予免费维修，物业费和暖气费将从交付通知之日起计算，而不是从实际收到钥匙的日期开始计算。

房屋的交付是开发商交付给业主的义务，委托业主交付房产是可以的，但实际上，物业应该提供授权委托书。 否则，由开发商履行交付义务。 而且，关于佣金本身的争议与业主无关。

开发商是商品房买卖合同的交易人。

长期以来，在我国大部分省市，商品房交易中交割条件的定义相对模糊，主要以买卖双方签订的购房合同中约定的条件为依据。 为了赶上工期，一些开发商往往不顾质量和配套设施的好坏，匆匆忙忙地交付房屋，使购房者的权益得不到有效保障。

您需要查看手头的商品房销售合同。

如果你不去买房拿钥匙，你可以委托别人代你取房，但需要出具一份经过公证的授权委托书，具体如下：

当事人为委托人，与受托人（他人）协商后，应携带本人证明、户口簿、结婚证（未婚者须出具单证）、购房合同、购房发票到当地公证部门申请委托公证。

受理后，公证部门应当进行调查、查询、记录，并依法出具公证委托书; 受托人应携带经公证的委托书、身份证、购房合同、购房发票办理房屋接收手续并领取钥匙。

一般来说，购房完成后就可以交房了，交房钥匙只是一个程序，并不是说没有拿到钥匙就没有完成购房过程。

因此，如果您无法领取钥匙，房地产商应该为您保留钥匙。

还行。 将钥匙放在物业一侧。 一般来说，没有问题。 放心。

一般情况下，业主在取房时会收到钥匙，但收到钥匙并不重要，重要的是收到楼房，如果房子完工了，开发商自然会通知收回，并且从通知收回后的一定期限内收取物业管理费， 如果延迟领取钥匙，则需要支付物业管理费，并且由于您不去领取大楼的钥匙，因此无需支付物业管理费。当然，如果购买合同承诺在8月份交付建筑物，而交付逾期，开发商将不得不按照合同进行赔偿。

还行; 但是，几个月后，当您拿到钥匙时，物业费仍将从原计划移交钥匙的时间开始计算。

交房后，可以随时领取钥匙。

作为你自己，迟到几个月拿到钥匙是没有问题的，但如果这个房子的开发商已经走完了所有的交付手续，就认为你已经收到了房子，物业管理费或其他费用需要从原来领取日期开始计算，并且因为你迟交了相关费用， 房产证所需的资料也是迟到的，当然时间必须单独计算，不被开发商视为违约。因此，最好花时间确认收回房产，如果没有，请书面通知开发商，并延长推迟交付的责任。 （实际上，这并不重要），如果一些开发商不能按时将房产交付给您，他们希望您延迟接管房产。

只要你自己不在乎（比如保修和房地产契据时间）。

是的，只要和店主商量一下，想干嘛就捡。

是的，房子已经是你的了，所有权是你的。

你只需要支付你所支付的费用，开发商就可以协商。

1.性质：

私有财产是指财产权的性质。 私有财产是指房屋的所有权属于个人，还有公有住房、军人住房等，以及商品房所说的住房类型。 包括普通住宅、公寓、A房等。

2.定义：私有财产又称私有住宅、私有财产。 它是由个人或家庭购买和建造的住宅。 在农村地区，农民的住宅基本上是自建的私人住宅。 公营房屋通过住宅消费市场**提供给个人和家庭，从而转为私人住房。

商品房在我国兴起于上世纪80年代，它是指经有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外资公司）率先向政府机构租赁土地使用权，租期为40年、50年、70年，建成后市场进行出租， 包括住宅、商业建筑和其他建筑。商品房又称“大产权住房”。

3. 交易：

私有财产：唯一一种可以用于银行贷款的产权，私有财产看能不能办理房屋权属证和土地证，如果能办理可以上市交易，需要注意的是，如果是农村私有产，就不能挂牌交易， 但可以直接在村里转移和改变。

商品房是指依照法律法规和有关规定，不受第一政策限制的各类商品房，包括新建商品房、二手房（存量房）等。