142平方米的房子应该交多少契税

这个问题涉及“普通住宅”和“非普通住宅”的识别。

在北京和大部分城市，建筑面积超过140平方米，属于非普通住宅，契税需要按照3%缴纳，如果是作为二手房流通的，即使房产证已经建成两年，也需要缴纳营业税减去原购差额。

根据《财政部、国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）。

1、首套房子的付款规定如下：

1、个人购买普通房，且该房屋为家庭唯一房屋，且所购普通商品房单位面积不足90平方米（含90平方米）的，按1%征收契税;

2、单位面积在90平方米至144平方米（含144平方米）之间，税率减半，即有效税率为;

3、购买的住宅单位面积超过144平方米的，按3%征收契税。

2、第二套套房的付款规定如下：

购买非普通住房、两套或两套以上房屋和商业投资物业（商铺、写字楼、商务公寓等）按3%的税率征税。

140平方房屋的具体契税金额是通过将房屋总价乘以税率来计算的。

根据《中华人民共和国契税法》第3条，契税税率为3%至5%。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民在前款规定的税率范围内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会、人民代表大会备案。

第四条 契税的计算依据：

（一）土地使用权的转让、房屋的买卖，以及土地和房屋所有权转让合同确定的交易，包括与交付货币和实物等经济利益相对应的价格;

2）土地使用权和房屋的交换是土地使用权和房屋交换的差额;

3）无**赠与土地使用权、房屋赠与等转让土地、房屋所有权的行为，应当参照土地使用权和房屋销售市场依法批准。

交易与纳税人申报的掉期差额明显偏低且无正当理由的，税务机关应当依照《中华人民共和国税收管理法》的规定核准。

关于契税的其他规定。

《中华人民共和国契税法》第十一条 纳税人办理完税事宜后，税务机关应当出具契纳税证明。 纳税人登记土地、房屋权属时，不动产登记机关应当查阅契税、减免税凭证或有关资料。 未按规定缴纳契税的，不动产登记机关不办理土地、房屋权属登记。

第十二条 土地、房屋所有权登记依法办理前，所有权转让合同或者所有权转让合同性质证明无效、无效、撤销或者解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法处理。

以上内容参考中国全国人民代表大会网站-《中华人民共和国契税法》。

140平方的房子得多少契税，分数不一样：

1、首次购置新普通房，应当出具无房证明，并缴纳契税;

2、非首次购买普通商品房，按3%缴纳契税;

3、首次购买普通二手房，应出具无房证明，并按证明缴纳契税;

4、非首次购买普通二手房，按3%缴纳契税;

5、首次购买非普通商品房，按3%缴纳契税;

6、非首次购买非普通二手房，按3%缴纳契税;

7、首次购置新商品房，按3%缴纳契税;

8、非首次购买二手商品房，按3%缴纳契税。

以150平方米的住宅建筑面积为例，假设交易金额为60万元，若政策出台前产权契税为9000元，政策出台后产权产权为1万元，多了9000元。

政策出台后，面积“超额”的“非普通”住宅成交量并未因新税率的实施而大幅下降。 有房企中介人士告诉记者，大户型成交量呈下降趋势，面积较小的中小型普通房成交量呈上升趋势。

据业内人士介绍，房屋交易契税的调整肯定会影响未来的房地产开发项目，开发商将对单位比例进行合理调整，预计未来40至80平方米的中小公寓使用量将会增加， 而这种影响将在一两年内清晰地反映出来。

按照国家有关部门精神，普通住房税率优惠政策为3，“非普通”住房契税税率为3。 《通知》明确了普通住宅的标准（须同时满足以下条件）：住宅小区建筑容积率在（含; 单个住宅单元建筑面积小于140平方米（含140平方米）; 实际成交**低于同等级土地、房屋的平均成交量（含次数）。

非普通住宅被视为非普通住宅。

距离房子140米。 如果是第一套房子，就应该缴纳契税。 如果是第二套房子，则应缴纳契税2，

根据当地政策，成交价格或地段价格是较高的面积*面积*来自您缴纳的税款。

我买了一个年轻人的房子，房产证下来了，转让我需要交多少税。

总结。 亲爱的，如果是第一套房子，那么如果超过140平米，契税按房子总价的3%征收，所以应该在10万元左右。

146平方米的房子的契税是多少。

亲爱的，如果是第一套房子，那么如果超过140平米，契税按房子总价的3%征收，所以应该在10万元左右。

房屋税费的具体情况如下：（1）契税 1、购买超过144平方米的房产需缴纳的契税为：房价的3%; 2、购买不超过144平方米的房产需缴纳的契税为：

房屋的付款; 3.对于第一套房子，购买不超过90平方米的房产需要缴纳的契税为：房价的1%。 （2）个人所得税 1、房产证5年以上，且是唯一不需要缴纳个人所得税的住房; 2、面积超过144平方米的，需支付房产交易利润的20%或房价总价的2%; 3、面积不超过144平方米（含144平方米）的，应支付房地产交易利润的20%或房屋总价的1%。

3）营业税 1、房产证年限不足五年，且面积超过144需要缴纳总房价;2、房产证年限不足五年，面积小于144，需支付差额; 3、房产证龄5年以上，面积144以上，需支付房产交易的利润部分; 4、房产证使用年限5年以上，面积小于144年，无需缴纳。 （4）土地增值。

您好，亲爱的，我很乐意为您解答 根据我的询问，如果是第一套房子，那么如果超过140平方米，则按照房屋总价的3%收取契税，所以应该在10万元左右。 住房税费的具体情况如下：（1）契税 1、购买的房产超过144平方米需要缴纳的契税为：

房费的3%; 2、购买不超过144平方米的房产需缴纳的契税为：房款; 3.对于第一套房子，购买不超过90平方米的房产需要缴纳的契税为：房价的1%。

2）个人所得税 1、房产证5年以上，且是碧玉房唯一不需要缴纳个人所得税的房源;2、面积超过144平方米的，需支付房产交易利润的20%或房价总价的2%; 3、面积不超过144平方米（含144平方米）的，应支付房地产交易利润的20%或房屋总价的1%。 3）营业税 1、房产证年限不足五年，且面积超过144需要缴纳总房价;2、房产证年限不足五年，面积小于144，需支付差额; 3、房产证龄5年以上，面积144以上，需支付房产交易的利润部分; 4、房产证使用年限5年以上，面积小于144年，无需缴纳。 （4）土地增值。

140平方米按房价征收契税。 购房税费包括：契税，90平米以下首次购房者1%，90-140平米按房价计算，140平米以上按房价3%收;营业税，取得房屋产权后免征五年，五年以内按房价缴纳; 土地增值税自取得产权之日起五年内免征，五年内缴纳房价的1%。