公司是否有必要对土地进行估价和增值？ 它是如何工作的？

根据《企业会计准则》的规定，所有财产和材料均应按购置时的实际成本计价。 根据历史成本核算的会计原则，在连续经营的情况下，企业一般不能对企业的资产进行评估和调整，否则，由于计量依据不一致，不同会计期间产生的利润将不具有可比性，容易误导投资者、债权人等报表使用者， 从而影响他们的决策;根据《商品流通企业会计制度》的规定，除按照国家规定对固定资产价值进行重新评估外，资产账面价值不得按评估确认的价值进行调整。

但是，可以按照国家规定的账面价值进行调整的项目仅限于以下两种情况：

一是国有企业按照《公司法》的规定改制为股份，并按照规定对企业资产进行评估，按照资产评估确认的价值调整企业相应资产的原账面价值; 二是企业兼并，即在收购其他企业全部股权时，被收购企业保留法人资格的，被收购企业应当按照被评估确认的价值调整相关资产的账面价值，被收购企业丧失法人资格的，由被收购企业按照被收购企业资产价值按照评估后的价值入账。

根据规定，很明显，贵公司的资产虽然增值了，但不属于上述任何一种可以调整的情况，所以你的做法是不正确的。

也就是说，没有评估增加公司资产的必要性。

1、明确评估的目的、对象和范围;

2、签订资产评估业务委托协议;

3.选择评估的基准日;

4、制定评估计划;

5、指导资产占有单位清点、填报资产、收集准备资料;

6、对资产进行检查和核实，核实信息;

7、资产的侦查和识别;

8、选择评价方法和计算公式;

9.评估和估计特定对象;

10、分析确定考核结果，撰写考核说明;

11、汇总编制资产评估报告，并按规定提交相关资料;

12、评价机构内部审计和检查结果;

13、提交资产评估报告，并按规定提交相关资料;

14、根据资产评估审查确认单位的意见，对评估报告内容进行补充或者修改。 此步骤仅适用于需要按规定提交审核、验证和确认的项目;

15. 建立项目文件。

你说现在值1000万平方米，鉴定也给你估价每平米1万元，几年后不值10万元，或者超过1万元。 这是没有用的，只有在改变你的意志之后才能真正体现出来。

不得不说，10年前和现在的地价差异是天壤之别。

详情可在互联网上找到当地知名的土地估价机构。 或者问问公司，因为他们通常彼此有业务往来。

三楼已经说过了，没错，一点都没错。

没有必要做会计。

企业必须依法进行资产评估，注册资本不得随意调整。 在不存在法定资产评估的经济行为的情况下，企业的产权没有发生直接变化，不能直接将资本公积转为按评估价值增加注册资本。

根据规定，企业只能在法定重估和产权变动的情况下核算评估价值，在企业没有法定资产评估和产权变动的情况下，不能核算资产的评估价值。

根据财政部关于股份资产评估增值的批复（财汇二字〔1995〕25号）的规定，只有在“法定重估”、“企业产权变动”的情况下，才能调整被评估资产的账面价值。 （注：“法定重估”一般是指按照国家规定对资产和资本进行清算） 2.根据《股份会计问题解答》（财政部财汇字〔1998〕16号）的规定，公司收购其他企业全部股权时，被收购企业保留法人资格的，被收购企业应当按照资产评估确认的价值调整账目;被收购企业丧失法人资格的，公司应当经评估确认后，对被收购企业的资产价值进行登记。